Avec 1.000 euros de remboursement par mois, un acheteur peut emprunter 163.000 euros sur 20 ans si le taux est de 4% et… 210.000 avec un taux de 1,15%. Le pouvoir d'achat immobilier potentiel est donc supérieur de 29%, ou 47.000 euros.
Dans l'Hexagone, un emprunt de 10 000 euros équivaut à 4,4 fois le salaire net moyen.
En France, emprunter 20000 euros représente un crédit équivalent à 8.9 fois le salaire net moyen et 13.3 fois le salaire minimum. C'est donc un crédt à la consommation d'un montant très conséquent pour lequel il faut bien se renseigner avant de souscrire.
Pour un emprunt de 50 000 € sur 10 ans, vous devrez avoir un salaire minimum de 1 274 € pour pouvoir supporter des mensualités à hauteur de 446 €.
En appliquant le taux d'emprunt de 1.23 % et le taux d'assurance de 0.34 %, la mensualité passe à 748 euros. En conséquence, vous devez percevoir au moins 2 244 euros de salaire pour emprunter 180 000 euros sur 25 ans.
Quel salaire pour emprunter 150 000 € sur 15 ans ? Pour emprunter 150 000 € sur 15 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 2 820 €.
Pour emprunter 30 000 € sur 10 ans avec un taux d'endettement de 35 %, vous devrez rembourser 120 mensualités de 250 €. Votre salaire minimum devra être de 250 x 3 = 750 €/mois.
Quel salaire faut-il pour emprunter 80 000 € ? Tout dépend de la durée de votre emprunt ! Si vous souhaitez emprunter 80 000 € sur 10 ans, vous devrez gagner plus de 1 900 € nets, 1 300 € pour un emprunt sur 15 ans, 1 000 € pour un emprunt sur 20 ans et 8 800 € pour un emprunt sur 25 ans.
Sur quelle durée emprunter 70000 euros ? Pour emprunter 70000€ sur 1 an ou 12 mois, il faut prévoir un remboursement de 5885 €/mois. Pour emprunter 70000€ sur 2 ans ou 24 mois, il faut prévoir un remboursement de 2966 €/mois. Pour emprunter 70000€ sur 3 ans ou 36 mois, il faut prévoir un remboursement de 1993 €/mois.
Parmi les établissements qui prêtent facilement pour un prêt immobilier, vous trouvez : Les banques généralistes nationales comme le CIC, la Banque Postale, BNP Paribas, LCL, etc. Les banques mutualistes ou coopératives comme le Crédit Mutuel, la Caisse d'Épargne, la Banque Populaire, etc.
Ne pas dépasser 35 % d'endettement pour un achat immobilier seul. Devenir propriétaire avec un seul salaire, c'est possible à condition de ne pas dépasser 35 % d'endettement. Vous avez des charges à payer chaque mois, comme les mensualités d'un crédit à la consommation, d'un crédit auto, etc.
Le crédit municipal, un établissement de prêt sur gage
La caisse de crédit municipal a pour objet de proposer en premier lieu un moyen de financement par le prêt sur gage aux citoyens, quelle que soit sa situation financière (surendettée, fichée bancaire, etc…) ou professionnelle (cdi, cdd, chômeurs,etc….).
Parfois, un demande de crédit peut être refusée sur base d'un malentendu. Il pourrait par exemple s'agir d'une erreur de frappe au sein du formulaire de demande de crédit (ex: revenus, charges, date à l'emploi, crédits en cours non renseignés, etc.) ou d'une incompréhension sur le but du crédit.
Pour emprunter sans apport il faut avoir un dossier exemplaire. Sans apport personnel, les banques sont encore plus pointilleuses dans l'étude de votre dossier et tout particulièrement quant à votre capacité de remboursement. Il est donc impératif de présenter un dossier exemplaire à votre banque.
Vous devez donc percevoir un salaire de 1 665 € minimum pour obtenir un crédit de 100 000 € sur 15 ans.
Salaire minimum pour emprunter 900 000 euros sur 10 ans : 7 500 x 3 = 22 500 euros.
Salaire minimum pour emprunter 40 000 euros sur 15 ans : 222 x 3 = 666 euros.
Il existe deux manières d'obtenir un crédit de 40.000€ : les prêts affectés et non affectés. Un crédit affecté nécessite des justificatifs concernant la dépense. Un prêt non affecté, tel que le prêt personnel, ne demande aucune preuve à propos de l'utilisation de la somme prêtée.
Le prêt d'accession sociale (PAS) est un prêt immobilier accordé aux personnes ayant des revenus modestes. Il doit servir à devenir propriétaire de sa résidence principale (en l'achetant ou en la faisant construire) ou à y réaliser des travaux (par exemple, travaux d'adaptation au handicap).
Logiquement, la mensualité est donnée par le calcul suivant : m= salaire mensuel net x taux d'endettement. Si nous nous en tenons à la mensualité trouvée plus haut (m=578,22 euros), on dira que le salaire minimum pour emprunter les 125 000 euros est donc de 1752,18 euros.
Pour emprunter 100 000 euros sur 25 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 1 009 euros. Chaque mois, vous rembourserez une mensualité d'environ 333 € jusqu'au terme de la durée du contrat.