Lorsque la toiture est facilement accessible, le diagnostic est simple à réaliser. L'auditeur monte sur le toit et inspecte les différents points clés de la toiture. Si les combles sont accessibles, il est également possible d'inspecter la toiture de l'intérieur et de contrôler l'état de la charpente et de l'isolation.
Inspecter sa toiture de l'intérieur
Lors de votre inspection, vous pouvez repérer s'il y a des infiltrations en cherchant les traces d'humidité au sol. Autre point important : si vous retrouvez des tas de sciures au sol. Ces sciures doivent vous alerter car cela indique la présence de parasites dans votre charpente.
Généralement, cela se fait suite à de la casse ou après de gros coups de vent. Vérifiez ensuite le faîtage (le sommet de votre toit qui joint les deux pans de toiture). S'il possède des fissures, qu'il a des décalages ou des bosses c'est très certainement qu'il n'est plus étanche et qu'il sera nécessaire de le changer.
Examinez la couverture
Vérifiez bien à l'aide de jumelles, les tuiles ou les ardoises manquantes ou cassées car elles participent à l'étanchéité de la maison ! Faites aussi attention aux raccordements comme les jonctions entre deux pans de toiture, entre la toiture et le mur, autour du conduit de cheminée…
Lorsqu'un ingénieur-expert réalise une expertise du toit, il se déplace chez le particulier. Le toit doit donc impérativement être accessible. Ce professionnel adapte son expertise aux objectifs des mandants. Par exemple, en cas de moisissures au plafond, il va rechercher les facteurs qui favorisent leur apparition.
Prix moyennement constatés en 2019 sur les différentes typologies d'expertises : à simple dire d'expert sans rapport pour affirmer ou infirmer sur un sujet, prix moyen de 680€HT (déplacement en sus) simple sur un sujet avec rapport technique, prix moyen de 880€HT (déplacement en sus)
Quel montant pour que l'expert se déplace ? En principe, les assureurs mandatent un expert si les dommages excèdent 1600 euros.
Les tuiles ont une durée de vie de 30 ans.
La meilleure façon de savoir si sa maison est bien isolée est de pratiquer un bilan thermique qui sera réalisé par un professionnel d'un bureau d'études. Son rôle est d'analyser chaque partie de la maison et de déceler les endroits où la chaleur produite par le chauffage est perdue du fait d'une mauvaise isolation.
Le coût d'une toiture varie en fonction du type de matériau de couverture. En moyenne, le prix pour refaire une toiture en tuiles de 100 m2 oscille entre 4 000 et 13 000 € selon le type de tuiles (tuiles mécaniques à emboîtement type GR13, tuiles plates, tuiles romane, etc.).
Procéder à la rénovation gratuitement est possible via deux méthodes : la première est possible suite à l'installation de panneaux solaires sur la toiture, la seconde grâce aux aides pour la rénovation de toiture. La toiture est un élément important de votre maison qui joue plusieurs rôles.
L'éco-prêt à taux zéro pour 2022
L'éco-PTZ est encore dans la liste des subventions de rénovation toiture 2022. Ce type de financement a la particularité d'être cumulable avec d'autres subventions et aides telles que la TVA à taux réduit ou encore la prime énergie.
Une tuile lisse est une tuile étanche alors qu'une tuile rugueuse est devenue au moins partiellement poreuse. Si des tuiles cassent et notamment s'effritent en lamelles, nul doute qu'elles ont gelé, et si elles ont gelé, c'est en raison de leur porosité.
En effet, les algues et mousses rendent les matériaux de couverture poreux et font perdre au toit sa fonction première de bouclier protecteur pour l'habitat en cas d'intempéries. C'est pour cette raison qu'il faut régulièrement démousser sa toiture en faisant appel à un professionnel certifié.
Qu'est-ce qui provoque la casse de la tuile ? Climat, précipitations, écarts de températures, UV, accidents (branches ou éléments de toiture qui tombent, tempêtes…) : à un moment, certaines finissent pas subir des dégâts.
1 - Le prix moyen d'un bilan thermique est de 500 €.
2 - Le bilan thermique est plus complet que le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). 3 - Différentes aides sont proposées pour réaliser vos travaux de rénovation énergétique.
Le Diagnostic de Performance Énergétique donne une note allant de A à G dans ces deux catégories. Un logement est considéré comme une passoire thermique lorsqu'il obtient un score de F ou G. Un logement considéré comme une passoire thermique représente à l'année une consommation de plus de 330 kWh par m2.
Comme vous pouvez le constater, les matériaux les plus utilisés pour recouvrir un toit sont généralement ceux ayant une longue longévité. C'est notamment le cas des tuiles en terre cuite, de l'ardoise et du zinc dont la durée de vie peut atteindre 100 ans en cas de bon entretien.
Bien que la durée de vie d'une charpente soit relativement longue, en fonction de ses matériaux de fabrication, il est conseillé de rénover ou refaire sa charpente tous les 20 à 30 ans. Cependant, pour garder une charpente dans un excellent état, il est indispensable de procéder régulièrement à son entretien.
La durée de vie d'une tuile en terre cuite peut être environ de 100 ans voire plus notamment dans le cas d'une toiture bien entretenue et bien ventilée.
Si un vice de construction est établi et que vous pouvez faire jouer la garantie Décennale, comme expliqué ci-dessus, alors vous pourrez prétendre à un remboursement de vos travaux de toiture. En revanche, si la date de construction de votre logement dépasse les 10 ans, les travaux du toit seront à votre charge.
Déclarer votre sinistre par courrier recommandé avec accusé de réception à votre assureur, téléphonez-lui ou allez directement en agence. Certains organismes permettent même la déclaration par internet.
En sa venue, votre présence ne peut être que vivement recommandée. Accueillez-le convenablement sans trop en faire. Montrez-lui en que vous vous êtes renseigné sur la valeur des différents éléments qui vous ont été dérobés ou qui ont disparu à la suite du sinistre.