Pour cette catégorie, le taux de TVA à appliquer sur les commissions est dorénavant le taux de droit commun soit 20%, leur opération d'entremise étant regardée comme une prestation de service.
Un bien est vendu à 5000€ TTC (c'est-à-dire avec la TVA) avec un taux de commission de 10%. On suppose que la TVA applicable est de 20%. Pour calculer le coût de la commission, il faut faire 5000 € TTC × 10 % = 500 € TTC. Les frais de commission sont donc égaux à 500 € TTC.
taux normal : 20 % taux intermédiaire : 10 % taux réduit (inchangé) : 5,5 % taux particulier (inchangé) : 2,1 %
En général un apporteur d'affaires prend une commission allant de 10 à 15% du prix de vente mais vous êtes libre de choisir un autre montant tant que votre client accepte.
Fiscalité de la TVA
Par définition, en tant qu'agent commercial immobilier en microentreprise (autoentrepreneur), vous n'êtes pas assujetti à TVA du fait de la franchise en base de TVA. À ce titre, vos factures doivent comporter la mention «TVA non applicable - article 293 B du Code général des impôts».
Quel régime fiscal pour l'agent commercial ? En exerçant votre activité d'agent commercial en tant que personne physique indépendante, vous êtes soumis à l'impôt sur le revenu dans le cadre des bénéfices non commerciaux (BNC).
La commission de l'apporteur d'affaires peut être fixe ou au pourcentage. Les deux se font, même si la deuxième option est la plus courante. Généralement, le pourcentage est de 10 à 15 % du chiffre d'affaires hors taxe généré par la première transaction.
Un particulier ne peut pas percevoir de rémunération quelconque sans avoir été immatriculé. Si tout travail mérite salaire, les organismes sociaux appliquent le principe selon lequel toute rémunération mérite cotisation. Donc, aucune commission ne peut être versée à un particulier.
La TVA au taux réduit de 5,50 % ou au taux intermédiaire de 10 % est réservée aux travaux d'amélioration, de transformation, d'aménagement et d'entretien sur les logements d'habitation achevés depuis plus de 2 ans.
Le taux de TVA de 10 % prévu à l'article 279-0 bis du Code Général des Impôts (CGI) s'applique aux travaux d'amélioration, de transformation, d'aménagement et d'entretien, autres que les travaux de construction ou de reconstruction et d'agrandissement (soumis au taux normal de 20 %), et hors travaux d'amélioration de ...
1 – Taux normal de TVA en France métropolitaine en 2022 : 20%.
Le taux de commission est généralement utilisé dans le domaine commercial pour la rémunération d'un commercial ou d'un intermédiaire. Il s'agit généralement d'un taux de commission sur le chiffre d'affaires généré.
Le pourcentage de la commission perçue par l'agent commercial est librement négocié par les parties, sans aucune contrainte légale. Ce taux de commission sur les affaires conclues peut être établie à 0,01 %, tout comme 30 %. Les deux parties négocient ensemble ce taux pour les affaires conclues futures.
Par exemple, un commercial touchera 100 % de la commission s'il atteint entre 80 et 100 % de son objectif. Entre 100 et 150 % de l'objectif, il percevra alors 125 % de sa commission. Si ces paliers ont pour objectif de motiver les commerciaux à gagner plus en vendant plus, ils ont pourtant des inconvénients.
Exemple: Le client a commandé pour 500€ TTC de produits. Il se trouve que ce montant est divisé en 454,55€ HT et 45,45€ de TVA sur la base d'une TVA à 10%. Nous facturons aujourd'hui 25% TTC sur la base du montant TTC de la commande, cela revient à 25% x 500€ = 125€ TTC.
L'apporteur d'affaires est une personne qui met en relation un prospect (client) avec un vendeur ou une entreprise (bénéficiaire), en contrepartie d'une commission ou rétribution forfaitaire définie préalablement. Il n'existe aucun lien de subordination entre l'apporteur d'affaires et le client bénéficiaire.
Un apporteur d'affaires n'est pas un agent commercial. Il est libre, totalement indépendant, n'est soumis à aucun lien de subordination et n'a à respecter aucun horaire.
La saisie d'une écriture de vente sans TVA est réalisée sur la base de la facture émise par un fournisseur à destination de son client. Il faut enregistrer d'un côté le produit et de l'autre la créance. Son enregistrement en comptabilité diffère si l'entreprise est soumise à TVA ou non.
Se pose alors la question de la comptabilisation de cette rémunération. Pour effectuer la comptabilisation d'une commission apporteur d'affaires, il faut utiliser le numéro de compte 622600.
Ce compte est utilisé pour comptabiliser les prestations de services réalisées par l'entreprise pour le compte d'un client.
Quel que soit le régime spécifique (réel ou micro BIC), il faudra remplir la déclaration n°2042 C Pro pour y mentionner tous ses revenus et commissions touchées. En cas d'imposition au régime réel (normal ou simplifié), l'agent immobilier devra compléter sa déclaration avec le formulaire n°2031.
Un commercial peut être soit une personne salariée rattachée à un service commercial d'une entreprise soit un agent dont la profession est de vendre pour le compte d'un mandant (l'entreprise), l'agent commercial étant un mandataire, non salarié inscrit au greffe du tribunal de commerce.