Dans le meilleur des cas, vous n'aurez besoin que de 260 000 euros, en payant 5 % net par an, si vous voulez arrêter de travailler à 55 ans et vous verser 1 500 euros par mois pendant 25 ans.
L'investissement dans l'immobilier
Comment vivre sans travailler grâce à son patrimoine immobilier ? Pour cela, il est essentiel d'acquérir des biens ne nécessitant pas ou peu de dépenses supplémentaires. De façon à ce que les loyers mensuels puissent couvrir vos charges.
Pour arrêter de travailler, nul besoin de changer le monde ou le système économique actuel. Il s'agit, avant toute chose d'un travail individuel. Il sera plus facile d'agir sur des choses dont vous avez le contrôle. Comme sur sa consommation, son train de vie, la gestion de son temps et celui de son argent.
Pour obtenir une rente de 500 € par mois (6 000 € par an), il faut un capital de 600 000 € placé à 1% par an. Pour obtenir une rente de 500 € par mois (6 000 € par an), il faut un capital de 200 000 € placé à 3% par an.
1 760 euros, c'est le revenu mensuel minimum que les Français estiment nécessaire pour vivre selon une étude parue en 2019.
Où placer 3 millions d'euros : dans les actifs financiers. Compte-titres, assurance vie, plan épargne en actions (PEA), plan épargne retraite (PER), private equity : voici autant de possibilités pour investir 3 millions d'euros, ou du moins, une partie.
fainéante. Qui ne veut pas travailler ou préfère ne rien faire.
Vivre avec 1 million, c'est possible en investissant !
La solution pour pouvoir partir à la retraite avec 1 million est de placer son argent. En effet, beaucoup de retraités décident d'acheter une rente et de transformer ainsi leur million en un salaire garanti pour le restant de leurs jours.
«Une vie plus sobre et équilibrée»
Pourquoi les Français ne veulent plus travailler? La réponse donnée par l'enquête du «Figaro Magazine» est limpide: parce qu'ils n'y trouvent pas de satisfaction salariale, pas de perspective d'avenir, de réconfort ou de lien social.
Le bon montant a une composante objective (il doit permettre de couvrir les dépenses imprévisibles) mais aussi psychologique (il doit vous apporter de la tranquillité). Les sites de finances personnelles conseillent habituellement 3 à 6 mois de salaire, soit entre 5 000 et 15 000 euros environ.
Pour percevoir 3 000 euros par mois pendant cinquante ans avec un rendement de 2 %, il faut disposer d'1 14 696 euros, calcule le site de conseil en Bourse le Revenu. Une personne qui voudrait transmettre la moitié de son capital ne tiendra que 13 ans avec une rente de 4 000 euros par mois, toujours d'après le DNA.
4,6 millions de ménages « riches » en France
L'observatoire fait état de 23% des ménages qui détiennent au moins le double du patrimoine brut médian, c'est-à-dire plus de 320.000 euros, et 16% détiennent au moins le triple soit plus de 490.000 euros.
Une rente différente selon l'âge de conversion
Dans le cas d'une épargnante née en 1970 et pour un capital de 100 000 euros, le montant de la rente annuelle à ses 60 ans, en 2030, sera de 2 893 euros (soit 241 euros par mois) : le « taux de conversion » du capital en rente est alors de 2,89%.
Puis-je partir ? Oui, vous pouvez partir à la retraite dès que vous atteignez 62 ans. Cependant, votre retraite n'est pas calculée au taux maximum si vous ne réunissez pas le nombre de trimestres nécessaire. Cette réduction (ou "décote") est définitive.
Si vous souhaitez arrêter de travailler avant l'âge légal de 62 ans, vous ne pouvez prétendre à percevoir une pension avant d'avoir atteint ce cap. Il vous faudra donc vivre grâce à d'autres revenus ou en “consommant” votre capital. Sauf dans certains cas particuliers.
Les SCPI ont une rentabilité allant jusqu'à 5,3 % : les rendements ont diminué en vingt ans, mais restent très intéressants par rapport à l'offre d'épargne disponible aujourd'hui en France. De plus, pour un niveau de risque de 3/7, donc relativement sûr, le couple rendement/risque est imbattable !
Lecture : pour obtenir une rente de 1000 € par mois, soit 12 000 € par an, il faut détenir un capital de 300 000 € et le placer à 4 % annuels.
Avec 500.000 euros ou moins au départ, il semble en revanche difficile de concilier rente à vie et transmission du capital. Notons enfin que ceux qui disposent de 2 millions d'euros ont la possibilité de percevoir 4.000 euros par mois pendant 34 ans tout en laissant 1 million d'euros à leurs héritiers.
Optez pour la rupture conventionnelle
L'abandon de poste n'étant pas une solution recommandée (elle peut aussi nuire sur la suite de votre parcours professionnel) vous pouvez choisir la rupture conventionnelle. Ce dispositif met un terme à votre contrat de travail, d'un commun accord entre le salarié et l'employeur.
fainéant adj. et n. Qui ne fait rien, qui ne veut pas travailler.
acheter de l'or sous forme de pièces ou de lingot. Il aussi possible de diversifier ses placements en achetant et louant des appartements quand on a assez d'argent ou en profitant de ce que l'on appelle l'effet de levier. Il est aussi possible d'acheter un terrain pour investir dans la terre.
Diversifier son patrimoine
Pour ce faire, n'hésitez pas à piocher parmi les différentes familles de placements (immobilier locatif, actions, obligations, livrets d'épargne…). Mais la diversification se pratique également à l'intérieur de chaque poche d'investissement, par exemple le PEA ou l'assurance-vie.