Le loyer moyen pour un appartement meublé est de 709 €, tandis qu'un appartement non meublé est estimé à 671 € en moyenne.
Les plafonds varient selon la zone géographique. En zone 1 (Île-de-France), les plafonds sont plus élevés en raison du coût de la vie. Pour un même profil d'étudiant avec un loyer de 600 €, l'aide peut varier de 180 € à 235 € par mois selon la localisation.
Avec un loyer moyen de 723 euros par mois, les locataires peuvent s'offrir 42,5 m2 en moyenne sur le territoire national, soit un coût de 17,03 euros par mètre carré. Mais les disparités sont importantes selon les villes.
En théorie, la loi française ne fixe pas de revenu minimum pour louer un logement. Il n'est donc pas obligatoire de gagner trois fois le montant du loyer pour soumettre un dossier et espérer qu'il soit accepté.
Il est important de connaître la manière dont les propriétaires déterminent le montant du salaire minimal selon le loyer qu'ils ont fixé. Ils appliquent la règle du 33% : votre salaire doit représenter au moins trois fois le montant du loyer. Pour un salaire de 1 500 euros, le loyer maximal sera autour de 500 euros.
Une personne qui va vivre avec 1200 euros par mois se situe toujours dans une tranche de revenus "basse" et donc inférieure à la moyenne française (qui se situe juste au-dessus du SMIC). Cependant, il devient possible de vivre décemment avec ce budget mensuel en prenant certaines mesures pour économiser de l'argent.
Pour un salaire de 2000 euros nets, un loyer raisonnable sera de 700€ par mois. Pour un salaire de 2500 euros nets, un loyer raisonnable sera de 800€ par mois. Pour un salaire de 3000 euros nets, un loyer raisonnable sera de 1000€ par mois. Pour un loyer de 600 euros, un salaire net raisonnable sera de 1800€ par mois.
L'idée est de consacrer au minimum 30 % de son revenu mensuel brut (avant impôts) au logement ; c'est un principe fondamental en matière de finances personnelles. Les simulateurs de loyer utilisent souvent cette règle des 30 % comme base pour déterminer le budget logement que vous pouvez consacrer à votre loyer.
En décembre 2025, l'estimation de location en France indique un prix moyen au m² de 14 €, avec une variation de 10 € à 21 € selon la localisation et le type de bien. Le loyer moyen pour un appartement meublé est de 709 €, tandis qu'un appartement non meublé est estimé à 671 € en moyenne.
À Paris et dans les grandes villes, le ratio est souvent irréaliste aujourd'hui. Le seul vrai indicateur fiable est le relevé bancaire, mais il est interdit à exiger. La règle des « 3 fois le montant du loyer » est bien connue dans le monde de la location. Pourtant, elle ne repose sur aucune base légale.
Limoges, la ville au loyer le moins cher en France en 2025
Avec un niveau de loyer moyen de 10 €/m², bien en dessous des valeurs nationales (13 €/m²), Limoges décroche la première place de ce classement.
Oui, si vous louez un logement meublé
Si vous signez un bail de location concernant un logement meublé, le montant de la caution locative est alors plafonné à deux mois de loyer hors charge.
Paris est la ville la plus chère, avec des loyers et un coût de la vie globalement nettement supérieurs à ceux des autres régions. Marseille propose les logements les plus abordables, avec des loyers parmi les plus bas des grandes villes françaises.
QF éligible : 900€
Aide pour un séjour de 2 à 10 jours, une année sur deux, pour les enfants nés entre le 01/01/2008 et le 31/12/2025. Prise en charge de 40 à 60% du coût du séjour en fonction du quotient familial (avec un plafond de 400€), majoré pour les familles monoparentales ou bénéficiaires de l'AEEH.
9 520 €/m², le prix moyen constaté pour un petit appartement
Le prix moyen au mètre carré à Paris observé sur l'ensemble des annonces s'établit à 9 520 €/m². C'est un prix légèrement supérieur au prix moyen parisien actuel, qui est de 9 450 €/m².
Quel est le coût de la vie en France ? Le loyer représente généralement le poste de dépense le plus important : comptez environ 1 200 à 1 500 € par mois à Paris, et environ 600 à 900 € dans des villes comme Lyon ou Marseille .
La règle des 33%
La plupart d'entre eux estiment que le loyer doit représenter au maximum un tiers du salaire. Voici quelques exemples de loyers et de salaire pour vous permettre d'y voir plus clair sans utiliser votre calculatrice : 400 euros est le loyer maximal conseillé si vous touchez un salaire de 1200 euros.
Un bail de location à durée déterminée (AST) peut stipuler une durée minimale de 6 ou 12 mois et une durée maximale de 3 ans. Cela ne signifie pas que vous devez quitter le logement après 3 ans ; si le propriétaire et le locataire sont d'accord, le bail peut être prolongé.
Le loyer ne devrait pas dépasser 30% ou 35% des revenus du locataire, soit environ un tiers de ses ressources financières. Le calcul du loyer maximum que vous pouvez vous permettre doit inclure le montant du loyer, mais aussi les dépenses connexes.
Exemple : Supposons que la redevance par tonne produite soit de 10 roupies et que le loyer annuel minimum soit de 400 000 roupies . Si la production réelle est de 35 000 tonnes, la redevance réelle s’élèvera à 350 000 roupies. Dans ce cas, le locataire devra s’acquitter du loyer minimum de 400 000 roupies.
Une personne seule doit gagner 30 500 £ par an pour atteindre un niveau de vie minimum acceptable en 2025. Un couple avec deux enfants doit gagner 74 000 £ par an à eux deux.
La règle des 3 fois le loyer : qu'est-ce que c'est ? La règle des 3 fois le loyer signifie que le revenu net mensuel d'un locataire doit être au moins trois fois supérieur au montant du loyer demandé.