Le coût pour la rénovation d'un appartement varie de 220 €/m² TTC pour un relooking intérieur, 360 €/m² pour une rénovation légère, 800€/m² en moyenne pour une rénovation complète et plus de 1100 €/m² à rénover pour les appartements anciens qui nécessitent une transformation complète.
Rénovation du chauffage : 10 000 à 20 000 euros ; Rénovation des menuiseries (fenêtres, portes) : 5 000 à 10 000 euros ; Remise à neuf de l'isolation : 20 à 60 euros/m² ; Rénovation de la maçonnerie : 30 à 50 euros/m².
La rénovation lourde représente un coût compris entre 900 € et 1 800 € par mètre carré pour un appartement de 50 m². Pour une maison de 100 m², le budget à prévoir se situe entre 800 € et 1 500 € par mètre carré.
Si le fait de réaliser soi-même les travaux vous parait trop long et impossible à finir, il est possible de demander de l'aide gracieuse à des amis ou à des proches. Cependant, il faut faire très attention à la TVA et à l'inspection sociale.
Les points clés d'un budget travaux
Parmis les postes de dépenses les plus conséquents si vous désirez effectuer de gros travaux dans les murs ou sur le toit, sachez qu'on trouve la plomberie, l'électricité, mais surtout la rénovation de charpente, entre 10 000 et 20 000€ en moyenne.
La rénovation complète, qui consiste à refaire tout son intérieur et qui embarque les travaux cités plus haut, ainsi que les modifications de circulation, création ou suppression de cloisons ou de murs intérieurs...
Le coût de ce type de rénovation oscille entre 1 500 et 3 200 € du m².
Le budget moyen pour la rénovation complète se situe entre 400€ et 1000€/m2. A 400€/m2 vous avez une salle de bains toute neuve avec des matériaux d'entrée de gamme.
Leroy Merlin Studio accompagne les futurs propriétaires dans la visite de leur bien pour obtenir une estimation précise des travaux à mettre en œuvre et des frais à engager pour réaliser les travaux.
Le coût d'une rénovation de maison varie entre 240 €/m² pour une rénovation intérieure légère, 480 €/m² pour un relooking complet, 850€/m² pour une rénovation complète et plus de 1200 €/m² à rénover dans le cas d'une rénovation intérieure lourde comme c'est souvent le cas pour la réhabilitation d'une maison ancienne ( ...
Fourchettes de prix
En moyenne, comptez autour de 400 €/m2 pour une rénovation basique, 1 000 €/m2 pour des travaux plus importants et 1 500 €/m2 pour une réhabilitation complète. Le coût d'une rénovation complète de la salle de bains ou de la cuisine est estimé entre 500 € et 1 200 €/m2.
Ce qu'il faut connaître avant de faire un devis travaux de rénovation. Les 40 % du coût des travaux sont versés en acompte au début des travaux. Les autres 40 % sont à payer durant les travaux. Seulement 20 % seront à payer à la réception des travaux.
L'éco-ptz : Une aide à la rénovation sous forme de prêt à taux 0. Si vous possédez un logement de plus de 2 ans, vous pouvez bénéficier de l'Eco-PTZ qui est un prêt sans intérêt afin de réaliser des travaux d'amélioration et de rénovation énergétique.
Cela passe par plusieurs étapes : Établir le planning détaillé des travaux (a minima de la semaine), c'est-à-dire programmer les interventions de chacun pour la rénovation de la maison. Vous faire confirmer par chaque corps de métier (menuiserie, maçonnerie, gros-oeuvre, plomberie, ravalement, etc.)
Retaper une maison pour faire une plus-value sera plus risquée, en partie à cause des différents frais (notamment les frais de notaire), mais aussi et surtout à cause de la fiscalisation et des impôts sur la plus-value. Cela nécessite donc de faire une très bonne affaire lors de l'acquisition immobilière.
Les travaux de réfection, encore appelés travaux de rénovation, consistent à remettre à neuf une ou plusieurs pièces d'un logement existant, ou le bâtiment dans son ensemble. Ils visent à l'amélioration des lieux.
Le prix d'une plomberie de maison est de 10 700€ en moyenne pour 120m², avec une fourchette comprise entre 8 000€ et 17 000€ tout compris. Selon le projet, le tarif d'une plomberie de maison va de 1 500€ à 4 500€ hors pose pour l'eau sanitaire ou de 1 500€ à 3 000€ pour les eaux usées.
Entre 1 500 et 2 500 € par m2 si votre maison a besoin d'une rénovation complète (isolation, remise aux normes, aménagements intérieurs)
Un éco-PTZ pour financer le reste à charge
Le décret n° 2022-454 du 30 mars 2022 détaille la nouvelle catégorie d'éco-prêt à taux zéro, qui permet de financer le reste à charge de travaux financés par MaPrimeRénov, à partir du 1er juillet 2022.
Pour passer à l'action et financer ces travaux, vous pouvez bénéficier d'aides pour le changement de fenêtres en 2022 : MaPrimeRénov', la Prime Effy, l'éco-prêt à taux zéro, la TVA à 5,5 %, le programme Habiter Mieux et le chèque énergie.
L'éco-prêt à taux zéro vous permet de financer la rénovation énergétique de votre logement sans faire d'avance de trésorerie et sans payer d'intérêts. Le prêt peut aller jusqu'à 50 000€ (nouveauté introduite par l'article 86 de la loi de finances pour 2022 ). Le dispositif est prolongé jusqu'au 31 décembre 2023.