Le crowdfunding vous permet d'entrer en contact avec des financeurs (des particuliers principalement) qui agissent soit dans une démarche philantropique (pour aider des projets qui "ont du sens", des projets "coup de coeur"), soit pour en retirer un revenu.
Le crowdfunding immobilier vous permet aujourd'hui de cofinancer aux côtés de promoteurs rigoureusement sélectionnés des opérations de promotion immobilière. Une fois les fonds collectés et l'opération un succès, vous récupérez votre mise de départ agrémentée des intérêts éventuels**.
Les avantages du financement participatif
La clientèle est ainsi plus facilement fidélisée et l'entreprise profite d'une notoriété plus importante à moindre coût. Le procédé comporte toutefois quelques inconvénients, notamment le fait qu'il s'agit d'une méthode de financement incertaine.
Le crowdfunding permet à un porteur de projet de constituer ou de renforcer ses fonds propres. C'est aussi une preuve de l'existence d'un marché, qui peut faire levier sur d'autres formes de financements plus traditionnelles. De plus, c'est un excellent outil marketing.
Manque de fiabilité : Contrairement aux banques ou aux sociétés de capital-risque (venture capital) qui fournissent régulièrement de l'argent aux start-ups et PMEs, il n'y a aucune garantie que votre entreprise soit financée lorsqu'il s'agit du crowdfunding.
Globalement, vous pourrez investir sur une fourchette minimum de 10 à 2 000€. À noter que la majorité des plateformes ne prennent aucun frais sur les investissements. En fonction des plateformes, celles-ci vous recommandent de diversifier sur 50 à 150 projets.
Tout dépend de votre cible, mais généralement, les périodes les plus propices pour lancer votre campagne de crowdfunding sont de février à juin ainsi que de mi-septembre à mi-novembre.
Le financement participatif, ou crowdfunding, est un échange de fonds entre individus en dehors des circuits financiers institutionnels, afin de financer un projet via une plateforme en ligne.
Le love money (traduit littéralement par « argent de l'amour ») constitue un moyen de financer son entreprise en renforçant ses fonds propres. Cette méthode consiste à faire appel à ses proches (amis, famille) pour qu'ils s'impliquent financièrement dans le développement de l'entreprise en en devenant actionnaires.
Définition du crowdfunding immobilier
Il s'agit d'un prêt consenti par les futurs investisseurs afin de financer un programme immobilier identifié, proposé par un promoteur. Ce nouveau moyen de financement réside en l'identification et la mise en place d'un programme immobilier par un promoteur.
Les modes de financement peuvent être envisagés selon deux approches. Selon l'approche traditionnelle, on distingue trois sources de financement : les fonds propres, les dettes et les modes dits alternatifs.
Le top du crowdfunding immobilier : les sites leaders dans la balance. Dans le financement participatif immobilier, deux plateformes se distinguent : Wiseed et Anaxago. Ce sont à la fois les sites qui ont mis en place le plus de projets immobiliers avec les collectes les plus importantes, et les sites les plus anciens.
L'écrasante majorité des plateformes de crowdfunding se rémunère en prélevant une commission sur les fonds collectés par les porteurs de projet.
Il existe aujourd'hui une multitude de plateformes de crowdfunding. Certaines sont généralistes et s'intéressent à toutes les sortes de projets. D'autres sont dédiées à certains types de projets : culturels, sociaux, environnementaux, innovants, numériques, etc.
Le prêt participatif ou crowdlending est la forme de crowdfunding la plus populaire (41% de l'activité crowdfunding en France en montant) mais aussi celle qui aura le plus fortement progressé en 2016 : le montant total des projets financés aura grimpé de +46% par rapport à 2015.
Ainsi, pour un projet qui vise un public au-delà des frontières françaises, le mieux, c'est de se tourner vers les sites comme Ulule et Indiegogo. Par contre, si votre projet ne s'adresse qu'aux investisseurs de l'Hexagone, il vaut mieux privilégier les plateformes à dimension locale.
S'agissant du crowdfunding en don et du crowdlending, il n'existe pas de condition particulière à l'égard du porteur de projet. Le porteur de projet peut être un particulier ou un professionnel, une personne physique ou une personne morale.