Outre sa proximité immédiate de Bordeaux, qui en fait un lieu de vie prisé, Lormont est dotée d'atouts de taille la rendant agréable, facile à vivre, fonctionnelle et attractive pour les futurs propriétaires d'appartements neufs à moins de 10 km de la métropole.
Investir dans une petite ville vous permet d'acheter un bien immobilier à moindre coût. Néanmoins, les loyers ne sont pas forcément si peu chers vous permettant ainsi sur des opérations bien choisies de dégager un cashflow positif. Le plus important reste la rentabilité.
Le but de l'investissement est de faire fructifier de l'argent à un taux permettant d'atteindre ses objectifs et de dépasser facilement le taux d'inflation. Faute de quoi, vous perdrez de l'argent.
Investir à Versailles
Chef-lieu du département des Yvelines, Versailles est mondialement connue pour son célèbre château et ses jardins, classés au patrimoine mondial de l'humanité par l'UNESCO. C'est une ville qui connaît une croissance démographique constante, pour preuve 10 968 habitants y ont emménagé cette année.
C'est un quartier dynamique où on trouve de nombreux commerces mais aussi une école et un lycée à proximité. Il est donc idéal pour les jeunes familles. Le prix moyen au mètre carré est de 4319€ pour un appartement est de 4071€ pour une maison. On trouve majoritairement de jeunes cadres dynamiques dans le centre-ville.
2022 est donc l'année idéale pour concrétiser votre projet immobilier. La loi Pinel devrait disparaître d'ici 2024. Jusqu'à la fin 2022, la réduction d'impôt sera de 12 % du prix d'achat pour une location immobilière de 6 ans, à 300 000 euros maximum. Pour 9 ans, la réduction sera de 18 % et pour 12 ans de 21 %.
Comparé aux autres métaux, le rhodium est cependant assez volatile avec un cours qui fluctue régulièrement. Valeur refuge en temps de guerre, sa valeur flambe en temps de crise. Qu'importe le montant actuel de votre épargne, investir est la solution la plus efficace pour contrer les effets des conflits armés.
L'argent est donc un bon moyen de spéculer sur les métaux car il offre plus de potentiel. Investir dans l'argent peut aussi être considéré come un filet de sécurité. Il est, tout comme l'or, un actif refuge. Des investissements qui peuvent protéger votre capital en période d'incertitude.
Réduire vos impôts grâce à votre investissement immobilier
En utilisant judicieusement les dispositifs gouvernementaux, vous pouvez défiscaliser et réduire vos impôts. En 2022, la loi Pinel vous offre la possibilité d'obtenir une réduction d'impôt jusqu'à 21 % pour un engagement de location de 12 ans.
Selon les données que nous avons agrégées, les marchés locatifs de haute performance, au sein desquelles un investisseur avisé aurait tout intérêt à prospecter, se situent à Mulhouse, Caen, Besançon, Amiens, Limoges et Orléans.
Les points positifs : Lormont est-il une ville très bien desservie par les transports avec beaucoup de commerces. Il y a des très bons quartiers comme le quartier Lissandre très calme avec beaucoup de maisons et d'endroits pour se balader.
Pour protéger son argent en cas de crise financière, il est important de placer son argent de façon à sécuriser un maximum son épargne quand on en a. Le meilleur moyen de se protéger est de ne pas laisser tout son argent sur son compte courant ou sur des comptes épargnes.
Livret A, LDDS et LEP
Les livrets d'épargne réglementée offrent plusieurs avantages. Ils sont sécurisés, défiscalisés, et leur liquidité est totale. Vous pouvez retirer les fonds à tout moment. Au 1er février, les plafonds de ces placements atteignent 22 950 € pour le livret A et 12 000 € pour le LDDS.
Pour investir 100 000 euros en 2022, l'assurance-vie est le placement le plus recherché. L'assurance vie individuelle offre l'avantage de récupérer intégralement le capital que vous avez investi, c'est le principe du fonds en euros.
Mais là encore, les réalités seront différentes selon les villes de France. Pour le marché de Paris, une baisse de -3 % est anticipée. D'ici septembre 2023, son prix immobilier devrait donc se rapprocher de la barre symbolique des 10.000€ /m². Les 50 plus grandes villes de France vont augmenter de +3 %.
Le groupe bancaire estime d'ailleurs que ce ralentissement du marché immobilier pourrait entraîner en 2022 une baisse du nombre de ventes de 5 % pour atteindre 1 119 000, et de 8,6 % en 2023, soit 1 023 000. Un repli qui ne surprend pas indique Alain Tourdjman, directeur du pôle étude et prospective du groupe BPCE.
Le champagne est son atout historique et économique. Située sur l'axe Paris-Strasbourg, Reims est très bien desservie par les voies autoroutières et ferroviaires (46 minutes de train pour le trajet le plus court). Comme ses consœurs, l'immobilier du centre-ville, où se trouve la gare centrale, est cher.
On note également la présence de grands magasins Avenue Gallieni ainsi que de nombreux commerces de proximité en général. Bondy est une ville dynamique de la Seine-Saint-Denis et fera partie des premières villes du 93 à accueillir la ligne du Grand Paris Express à l'horizon 2025.
Où faut-il investir à Bondy pour optimiser son placement ? Bondy connaît une profonde rénovation urbaine qui réunit les quartiers Terre Saint-Blaise, Les Merisiers, 14 juillet, De Lattre de Tassigny et Noue Caillet, en une seule et même ville.
Chanteloup-les-Vignes, une des communes les plus pauvres des Yvelines, est la première à en bénéficier. 7 autres communes de la vallée de la Seine sont également concernées : Les Mureaux, Poissy, Mantes-la-Jolie, Limay, Carrières-sous-Poissy, Ecquevilly et Vernouillet.
Levallois-Perret en tête du palmarès des villes où on vit le mieux en Île-de-France. Ce résultat provient du troisième classement réalisé par l'association Villes et Villages où il fait bon vivre. La commune des Hauts-de-Seine, 37e au niveau national, devance Courbevoie et Boulogne-Billancourt sur le podium.