La législation définit le mobil-home, comme un véhicule terrestre habitable. A ce titre, le mobil-home doit être homologué et pouvoir être tracté. Il doit donc disposer d'une carte grise.
Il existe plusieurs réseaux de vente. La première piste est celle du concessionnaire qui dispose de modèles neufs et d'occasion. Il orchestre tout : préparation de la parcelle, transport du mobil-home, branchements sur terrain… Autre possibilité, acheter directement sur le camping choisi pour installer le mobil-home.
Informations requises sur un acte de vente de mobil-home.
Vous devez inclure au moins les informations suivantes : Description du mobil-home, notamment le numéro d'immatriculation, le numéro de série, la marque, le modèle et l'année. Nom, adresse et coordonnées de l'acheteur et du vendeur. Date de vente.
Il est communément admis que la durée de vie d'un mobil-home est comprise entre 15 et 20 ans. Cependant, cette estimation peut être revue en fonction de l'entretien effectué ou non sur le mobil-home. Ainsi, la durée de vie peut atteindre les 30 ans sans difficulté.
Trouver votre millésime.
Ce numéro de série vous permet de connaître l'année de fabrication du mobil home. Il est généralement positionné au niveau de l'emplacement de la barre de timon ou de traction (côté pignon avant), sur l'intérieur de la porte du chauffe-eau ou sur le plan de calage.
Plus grand, plus haut, plus résistant !
Hauteur des murs intérieurs: 2,30 m au plus bas, 2,50 m sous la faîtière, plafonds rampants dans toutes les pièces ! Hauteur des portes d'entrée : 2,15 m, hauteur des fenêtres 1,15 m.
Selon la norme AFNOR 556-410, votre mobil-home doit conserver en permanence ses moyens de mobilité. Ainsi, le mobil-home doit être posé sur des cales non fixées au sol et stabilisé par des chandelles (ou tout autre moyen similaire), afin de pouvoir être déplacé à tout moment.
Un mobil-home installé sur un terrain privé peut être soumis à la taxe foncière. Un mobil-home installé sur un terrain privé qui n'a pas vocation à être déplacé régulièrement et facilement est susceptible d'être imposé à la taxe foncière sur les propriétés bâties.
Ce coût diffère selon l'accessibilité et la configuration du terrain mais est généralement constaté aux alentours de 500 à 2 000 € TTC. De plus, un mobil-home doit impérativement être installé sur une parcelle au sein d'un camping. Elle a généralement un coût avoisinant les 2 000 à 5 000 € TTC par an.
Cet investissement est un placement rentable sur le court terme (7 ans) avec une rentabilité entre 10 et 12%. Enfin, avoir un mobil home, c'est bénéficier d'un pied-à-terre dans la destination de votre choix à moindre coût.
Sa durée de vie est limitée à quinze ou vingt ans, voire vingt-cinq ans.
Le mobil home est généralement considéré comme une caravane par l'assureur, trajets routiers exceptés. Si celui-ci ne dispose pas de contrat "caravane", il peut vous proposer un contrat de type "habitation individuelle".
A ce titre, le mobil-home doit être homologué et pouvoir être tracté. Il doit donc disposer d'une carte grise. Lors de sa vente, le propriétaire doit se charger de remplir un certificat de cession. Ce dernier est disponible gratuitement en ligne sur le site officiel service-public.fr, sous la référence cerfa 15776.
Implanter un mobil-home nécessite de déposer une demande d'autorisation d'urbanisme. Si la surface de plancher et/ou l'emprise au sol ne dépasse pas 20 mètres carrés, vous pouvez faire une déclaration de travaux.
Les bungalows sont généralement en bois, comme des chalets. Ainsi l'extérieur du bungalow est généralement bien plus élaboré et résistant que celle d'un mobil-home. Certaines de ces habitations sont étendues par une véranda ou bien une terrasse. Le mobil-home est le roi du camping !
En camping : pour installer votre mobil-home, vous pouvez opter pour la location à l'année d'un emplacement dans un camping. Cependant, nombreux sont les campings qui sont fermés durant l'hiver.
Peut-on installer un mobil-home sur un terrain privé ? L'article R111-41 du Code de l'urbanisme stipule que le mobil-home est considéré comme un logement de loisirs. En conséquence, l'installation d'un mobile home sur un terrain privé à titre définitif est interdite.
Concernant le budget il faut compter généralement entre 23 000 € et 50 000 € pour l'acquisition d'un mobil home. Si vous achetez du neuf vous pourrez avoir deux prix différents. Le prix “départ usine” (sans la prestation de transport) et le prix “livré” qui comprend le coût de la livraison devant l'entrée du camping.
Le mobil-home n'étant pas assimilé à une construction, il n'est pas assujetti à une demande de permis de construire. Au regard de la loi, il ne peut être utilisé comme habitation principale, et n'est pas considéré comme une véritable résidence secondaire.
Laissez les placards et coffres ouverts pour prévenir l'apparition de condensation ou de moisissure. Lavez et videz le réfrigérateur, laissez la porte entrouverte. Installez des absorbeurs d'humidité dans toutes les pièces. Veillez à ce que tous les aérateurs fixes ne soient pas obstrués.
Une fois créé, le réseau interne du mobil-home est branché au réseau général. Pour les modèles les plus récents, le problème ne se pose pas et le raccordement s'effectue directement. L'accès à l'électricité s'effectue par le branchement du coffret électrique.
Bonjour, Les normes de sécurités ne vous permettent pas d'installer un poêle à bois dans un mobil home. Vous avez intérêt à poser une climatisation réversible avec éventuellement un appoint suivant votre région. G.B.
Ce genre d'infrastructure n'est pas faite pour passer l'hiver dans nos région. Par endroit les parois sont très froides et l'humidité présente dans l'air vient s'y condenser, ce qui peut endommager prématurément les matériaux.
Le prix du mobil home seul variera, selon sa taille, ses aménagements et la qualité de fabrication de 20 000 euros à 55 000 euros pour les 40 m² les plus luxueux et les mieux aménagés.