Son cadre de vie et ses traditions culturelles vivantes en font une ville agréable où s'installer durablement. La capitale de la culture catalane convient parfaitement à l'investissement locatif : elle accueille près de 10 000 étudiants au sein de l'université de Perpignan Via Domitia (UPVD).
Vivre à Perpignan présente de nombreux avantages qui en font une destination attrayante. Tout d'abord, la situation géographique de la ville est exceptionnelle, étant nichée entre la mer Méditerranée et les majestueuses montagnes des Pyrénées. Cette position privilégiée offre un accès facile à une variété de paysages.
Avec respectivement 18.650 et 19.940 euros de revenu médian par ménage en 2021, les Pradéens et les Perpignanais sont les plus mal lotis des Catalans. À titre de comparaison, le niveau de revenu médian national est de 23.000€ par an.
Ancienne capitale du royaume de Majorque, Perpignan abrite des monuments remarquables comme le palais des rois de Majorque et l'emblématique Castillet, tandis que son climat méditerranéen en fait une destination idéale à explorer toute l'année .
Avec un rendement locatif moyen entre 4 et 6 %, Perpignan se positionne comme une ville rentable et sécurisée pour l'investissement immobilier. Le marché immobilier à Perpignan combine prix attractifs, diversité des biens et potentiel de valorisation élevé.
Perpignan toujours parmi les villes les moins sûres de France, selon un classement. Les années se suivent se ressemblent pour Perpignan. La préfecture des Pyrénées-Orientales est toujours en fin de classement sur l'insécurité, selon un classement du Parisien.
Climat et emplacement idéaux
Avec un accès facile à certaines des plus belles plages méditerranéennes et des températures estivales moyennes d'environ 30 degrés Celsius, Perpignan offre une multitude de sites magnifiques et d'activités passionnantes.
Restez prudents. Perpignan est une ville relativement sûre comparée à des villes plus grandes et plus peuplées . Cependant, il est conseillé de faire preuve de prudence dans le quartier de Saint-Jacques, et idéalement de ne jamais s'y rendre seul ou en portant des bijoux (ou autres signes extérieurs de richesse).
Saint-Bertrand-de-Comminges est un magnifique village médiéval situé dans les Pyrénées françaises. C'est l'une des destinations touristiques les plus prisées de la région et il abrite de nombreux sites historiques remarquables.
Perpignan est la moins chère de toute la région Occitanie.
On est dans un territoire avec peu de transports, peu d'activités. Un territoire en déclin et qui se précarise de plus en plus".
Perpignan connaît des étés très chauds et des hivers relativement doux . Les températures peuvent atteindre 40 °C, tandis que les chutes de neige y sont rares depuis des décennies. La plupart des précipitations ont lieu pendant la saison froide, les étés étant extrêmement secs.
En bref
Aujourd'hui, le quartier Saint-Jacques est connu pour abriter une des rares communautés gitanes de centre-ville en France.
Voici le Top 10 des villages où l'on vit le mieux en Pays catalan.
Son cadre de vie et ses traditions culturelles vivantes en font une ville agréable où s'installer durablement. La capitale de la culture catalane convient parfaitement à l'investissement locatif : elle accueille près de 10 000 étudiants au sein de l'université de Perpignan Via Domitia (UPVD).
Le centre ancien fait partie des quartiers les plus prisés de la ville, pour le charme de ses ruelles et de ses rues piétonnes, son animation, ses commerces et ses terrasses. Le réseau de transport conçu en étoile fait du centre historique de Perpignan un quartier idéalement desservi.
Insécurité : Perpignan est l'une des villes les moins sûres de France, selon le classement du Parisien. Agressions, cambriolages, vols... Dans le dernier palmarès du Parisien, Perpignan se classe au même niveau d'insécurité que des grandes métropoles comme Paris, Lyon et Marseille. >>>
L'indice de qualité de vie à Perpignan obtient la note de 8/10 selon DataFrance.
Est-ce qu'un salaire net de 2 000 euros par mois est un bon salaire ? Oui, il s'agit à peu près du salaire médian français, c'est-à-dire que la moitié de la population gagne plus, et l'autre moins. Toutefois, en termes de cotisation pour la retraite, cela peut sembler peu : une pension de 1 534 € net, à taux plein.
Des prix attractifs, une situation géographique idéale entre mer et montagne à quelques kilomètres de la frontière espagnole, un dynamisme économique croissant, une desserte internationale, Perpignan aligne les atouts. Découverte d'un marché immobilier aux opportunités nombreuses et variées.
En voyage à Perpignan, prévoyez un budget sur place d'environ 126 € / jour et par personne. Cette estimation se base sur l'idée de séjourner à deux dans un hôtel 3 étoiles, en prévoyant de payer deux repas et un ticket de transport chaque jour. La monnaie utilisée à Perpignan est l'Euro (EUR).
Castelnou, le village médiéval
Situé au cœur des Aspres, à seulement 25 minutes de Perpignan, ce village fait de pierres, est aujourd'hui labellisé plus beau village de France. Construit sur une colline, Castelnou est aussi l'un des plus vieux villages de France et de Catalogne.
Le quartier Saint-Martin affiche un prix moyen de 2 169 €/m², ce qui en fait le secteur le plus valorisé de Perpignan. Un dynamisme qui s'explique par son cadre résidentiel privilégié et ses nombreux atouts.