"Je tenais par ce message à vous remercier une nouvelle fois pour avoir su mener à bien la commercialisation et la vente de notre immeuble. Je ne manquerai pas de vous solliciter ou de vous recommander dans le cadre des prochaines opérations éventuelles." "Ce fut un plaisir de collaborer avec votre agence."
«Mylène sois assurée que Michel et moi sommes très satisfaits de vos services à toi et André et que nous n'hésiterons pas à vous recommander !! Pour ma part, je me sentais trés à l'aise et en confiance en tout temps !! Merci beaucoup et au plaisir de vous revoir!»
Présentez-vous clairement, soyez courtois et souriez ! Même si vous êtes au téléphone, ne perdez pas de vue qu'un sourire « s'entend » au son de votre voix. Enfin, si possible, soyez flexible pour la date de la visite que vous proposera l'agence ou le propriétaire.
Donner confiance au vendeur et à l'agence immobilière
Soyez ponctuel, poli, courtois et affable. Mettez votre téléphone en silencieux et veillez à rester très concentré pendant l'exposé afin de ne pas faire répéter au vendeur ou à l'agent des éléments qu'il a déjà dû exposer plusieurs fois au cours des autres visites.
En résumé, l'attestation de financement vous aide à mettre davantage de chances de votre côté pour rassurer le vendeur ou l'agent immobilier, en lui apportant une preuve de la solidité financière de votre dossier.
A tel point que certains propriétaires demandent parfois aux candidats de payer simplement pour accéder aux visites. Mais attention, il s'agit en réalité d'arnaques bien rodées.
En bref, l'agent immobilier est le lien entre vous, vendeur, et l'acquéreur (et l'éventuel notaire). Faire appel à lui, c'est s'assurer d'une tranquillité d'esprit le temps de la vente (plus d'un français vendeur sur deux se considère inquiet pendant la vente de son bien).
Manifestez clairement votre intérêt pour le logement : pourquoi celui-ci et pas un autre, ce qui vous plaît dans le quartier... Soignez l'orthographe : c'est une marque de sérieux qui inspire confiance. Soyez réactif : un temps de réponse court prouve votre motivation. Nous vous encourageons à répondre sous 48h.
Je me permets de vous écrire car je suis tout particulièrement intéressé par votre appartement au [ADRESSE COMPLÈTE DU BIEN] apparu sur [SOURCE DE L'ANNONCE] dans l'annonce [NUMERO DE L'ANNONCE] qui semble correspondre parfaitement à mes attentes.
Je m'appelle […] et j'ai vu l'annonce de l'appartement que vous louez. Je suis très intéressé(e), est-il encore disponible ? J'ai […] ans, je suis [poste] en CDI chez [nom de l'entreprise si elle est connue] et mes revenus sont de […]
Reconnaître le dévouement et l'éthique de travail
Merci d'être quelqu'un sur qui nous pouvons toujours compter ! Je vous suis très reconnaissant pour tout votre travail. Au nom de l'équipe, je vous remercie pour tout ce que vous faites. Il est rare de rencontrer des personnes aussi dévouées et dignes de confiance.
[Civilité], Nous sommes reconnaissants du geste commercial que vous avez fait suite à notre commande [Numéro] du [date] et souhaitons vous en remercier. Vous avez en effet eu l'amabilité de nous faire bénéficier de [préciser le geste commercial accordé], [suite à notre demande/sans que nous en ayons fait la demande].
Manifestez clairement votre intérêt pour le logement : pourquoi celui-ci et pas un autre, ce qui vous plaît dans le quartier... Soignez l'orthographe : c'est une marque de sérieux qui inspire confiance. Soyez réactif : un temps de réponse court prouve votre motivation.
Gagner 3 fois le loyer : ce n'est pas une obligation !
La pratique consistant à demander des revenus supérieurs à trois fois le montant du loyer est donc finalement un usage, mais rien n'interdit à un propriétaire de choisir un locataire qui gagne moins.
En conséquence, je vous demande de bien vouloir faire le nécessaire dans les plus brefs délais afin de mettre en conformité mon logement aux caractéristiques de décence. Vous pouvez me joindre pour convenir d'une date de visite au n° suivant ………………
Des vendeurs qui court-circuitent l'agence immobilière
Pour y arriver, le vendeur doit prouver qu'elle a commis une faute. L'autre astuce consiste à prouver que le prix de vente entre particuliers est nettement en dessous du prix d'annonce affiché lors de la visite.
Vous devrez vérifier l'état de la toiture, des murs, des plafonds et des sols, sans oublier l'installation électrique, la plomberie ou encore la chaudière. Vous pouvez demander l'avis de votre agent immobilier ou d'un professionnel du bâtiment en cas de doute afin de détecter d'éventuels défauts.
Néanmoins, la baisse du nombre de transactions devrait illustrer les transformations en cours sur le marché immobilier. Selon le groupe AVIV, le nombre de transactions devrait reculer de 15% en 2023 pour « repasser sous le million de ventes avec 950 000 transactions sur les douze prochains mois ».
Pour obtenir une bonne remise, les phrases les plus simples fonctionnent bien : – « Si je prends plusieurs articles, vous pouvez me faire un prix ». – « Pour que je ne dépasse pas mon budget, vous pouvez me faire un geste sur cet article ».