Pour visualiser le montant de sa mensualité, la formule de calcul de prêt immobilier ou conso est : [capital × (taux/12)] / [1 – (1 + (taux/12) – (12 × nombre d'années de remboursement))].
Pour estimer le coût de votre crédit, vous pouvez utiliser la formule suivante. Coût du crédit = (capital emprunté x taux d'intérêt) + frais de dossier + assurance. Le coût de votre crédit est difficile à déterminer précisément avant de recevoir une offre de votre banque.
Généralement, le taux d'endettement admis est de l'ordre de 33 % mais dans certains cas, ce montant peut être plus élevé. Pour le calculer, vous devez diviser vos charges par vos revenus, soit : Taux d'endettement = ensemble des charges/revenus fixes nets des emprunteurs et du co-emprunteur x 100.
Exemple de calcul d'une mensualité de crédit
Pour un prêt de 200 000 € à un taux fixe de 2 % sur 20 ans (240 mois), voici le calcul : Taux mensuel = 2 % / 12 = 0,00167. Mensualité = [200 000 x 0,00167 x (1 + 0,00167)^240] / [(1 + 0,00167)^240 - 1]
Calculer les intérêts dans un prêt à taux fixe
La formule suivante est simple : 100 000 * 4 % / 12 = 333,33 €. La première mensualité (hors assurance) sera de 606 € comprenant 333,33 € d'intérêt et 272,67 € de remboursement de capital.
Pour visualiser le montant de sa mensualité, la formule de calcul de prêt immobilier ou conso est : [capital × (taux/12)] / [1 – (1 + (taux/12) – (12 × nombre d'années de remboursement))]. Selon le Code de la consommation, le taux d'endettement est de 33%, au maximum.
La détermination des coûts nécessite la réalisation de calculs préalables : Calcul du coût de revient = coût d'achat + coût de production + coût de distribution. Coût d'achat = prix d'achat + frais d'achat + charges d'approvisionnement.
Les pourcentages
Un pour cent (ou 1 %) correspond au centième du total ou de l'ensemble, de sorte qu'il est obtenu en divisant le total ou le nombre entier par 100. 70 exprimé en % de 250 = (70 x 100) ÷ 250 = 28 %. Pour calculer la différence de pourcentage entre deux nombres, on utilisera les mêmes calculs de base.
Intérêts = Capital × Taux d'intérêt × Durée (en années)
Exemple : Si vous placez 10 000 € à 3 % pendant 4 ans, vous toucherez : 10 000 € × 3 % × 4 = 1 200 € d'intérêts.
Voici comment calculer la portion des intérêts et celle du capital que vous payez pour chaque versement :
Pour calculer la mensualité de prêt, il convient d'appliquer la formule suivante : Mensualité de prêt = capital emprunté x taux d'intérêt du prêt / (1 - (1 + taux d'intérêt du prêt)^(-durée du prêt en mois)).
Pour l'estimer, la règle de base est de ne pas dépasser un taux d'endettement de 35% de vos revenus nets mensuels. C'est-à-dire que vos charges de crédit (y compris la future mensualité du prêt immobilier) ne doivent pas représenter plus de 35% de vos revenus nets.
Si vous percevez un salaire d'environ 3000 euros par mois, vous pouvez emprunter jusqu'à 107 085 euros sur 10 ans, 146 962 euros sur 15 ans, 180 021 euros sur 20 ans ou 207 517 euros sur 25 ans. Cette capacité d'emprunt est calculée au moyen du taux d'endettement, qui doit être limité à 35 %.
Pour calculer le coût de votre prêt, il faut intégrer le taux, les frais de dossier ou autres frais fixes, l'assurance emprunteur, mais également la durée du crédit et son mode de remboursement. Plus la durée et le taux sont élevés, plus la facture grimpe.
La méthode consiste à prendre en compte le montant de chaque prêt et son taux d'intérêt respectif. En divisant le coût total des intérêts par le montant total emprunté, nous obtenons le taux moyen.
Il suffit de multiplier le nombre de mensualités par le montant de ces mensualités, puis soustraire le montant total de capital. Pour des mensualités à 1 500 €/mois sur 25 ans et un capital emprunté de 350 000 €, le coût total des intérêts est de 100 000 €.
Comment calculer les intérêts sur un prêt personnel ? La réponse est simple. Vous devez d'abord connaître le montant emprunté, puis appliquer la formule suivante : intérêts = montant emprunté x taux d'intérêt débiteur. Le résultat doit ensuite être multiplié par la durée du prêt.
est le montant principal (investissement initial) est le taux d'intérêt annuel (sous forme décimale) est la durée en années Pour trouver le taux d'intérêt annuel, réorganisez la formule : r = I P × t Remplacez les valeurs pour et afin de calculer le taux d'intérêt annuel.
Appliquer un pourcentage de réduction à un nombre peut notamment être utile pour calculer le prix final d'un article soldé. Formule : Prix initial x (1 – réduction / 100). Par exemple, une réduction de 20% sur un article à 100€ donne : 100 x (1 – 20 / 100) = 80€.
Exemple : une entreprise achète un produit 150 € HT et souhaite réaliser un taux de marque de 30 %. Le calcul du prix de vente est alors : (150 / (100-30) x 100 = (150 / 70) x 100 = 214,28 € HT. Par conséquent, pour avoir un taux de marque de 30 %, l'entreprise doit vendre son produit 214,28 € HT.
Pour connaître le taux proportionnel mensuel, il faut réaliser le calcul suivant : Taux nominal x durée de la période (un mois) / Durée de l'année = taux périodique proportionnel. On obtient donc le taux proportionnel mensuel en divisant le taux nominal sur douze.
Quelle est la formule de calcul du prix d'achat ? Prix d'Achat = Prix de Revient – Frais.
Mathématiquement : en multipliant le prix de revient (coût d'achat + frais de vente) par le coefficient de marge. Selon le prix psychologique : il correspond au prix acceptable par un maximum de clients appartenant à votre cible.
Formule du coût de revient
Le coût de revient est égal à la somme de charges directes et indirectes divisée par la quantité produite.