Duplex - Une maison séparée en deux appartements distincts, situés l'un au-dessus de l'autre. Le propriétaire d'un duplex peut vivre dans un appartement et louer l'autre ou louer les deux appartements à des locataires. Un «triplex» est une maison séparée en trois appartements distincts.
Il s'agit d'un appartement sur 3 étages réunis par un escalier intérieur. La législation est la même que pour un duplex en cas d'annexion d'un nouvel étage aux deux étages préexistants.
Pour diviser le bien en 2 lots, il faut faire appel à un notaire ou tout autre professionnel spécialisé en droit immobilier. La première étape est pour diviser un bien immobilier en 2 lots est de créer une nouvelle surface habitable en conformité avec la loi Boutin.
L'habitat intermédiaire ou semi-collectif est une forme urbaine intermédiaire entre la maison individuelle et l'immeuble collectif (appartements).
Un logement collectif (appartement) fait partie d'un bâtiment dans lequel sont superposés plus de deux logements distincts et dont certains ne disposent pas d'un accès privatif.
Ajouter une extension de garantie à son contrat d'assurance est une pratique très courante pour les personnes qui ont plusieurs logements. Il suffit de contacter sa compagnie d'assurance et elle se chargera d'ajouter des garanties supplémentaires au contrat habitation multirisque.
Avis d'intention
Si vous êtes propriétaire d'un immeuble et que vous projetez de le convertir en copropriété divise, vous devez : donner à chacun de vos locataires un avis de cette intention (document disponible auprès du Tribunal administratif du logement); transmettre une copie au Tribunal administratif du logement.
Mise en copropriété : la réalisation de l'état descriptif de division. En premier lieu, le propriétaire doit faire établir l'état descriptif de division pour créer une copropriété. Aussi, il fera appel à un géomètre qui devra déterminer, mesurer et localiser chaque lot de l'immeuble.
Le terme cottage pour désigner toute maison à deux niveaux d'habitation est un faux emprunt. Par souci de cohérence, dans le domaine de l'architecture, on réservera le terme cottage, en français, à la désignation d'une maison typiquement de style anglais, comme on en rencontre dans la campagne anglaise.
Un appartement T4 ou F4 dispose de 4 pièces principales en plus des classiques cuisine et salle de bain. La destination des pièces est en général salon et 3 chambres, mais cela peut être aussi 2 chambres et un bureau de travail ou une pièce de rangement etc.
On parle de duplex pour désigner un appartement composé de 2 niveaux : son rez-de-chaussée et son étage, réuni par un escalier intérieur.
Différence entre duplex et villa
La villa est une maison luxueuse. Une villa peut ou non être une propriété à deux étages et est généralement plus grande qu'une maison en duplex. Les deux sont utilisés à des fins résidentielles, mais une villa est considérée comme un achat luxueux, par rapport à Une maison duplex.
(France) Appartement ou maison individuelle comprenant deux pièces principales dont l'une peut être séparée en deux zones bien distinctes. Elle habite un T2 bis au Trocadéro.
Un T4 est un logement qui contient quatre pièces : un séjour et trois chambres, en plus d'une cuisine, d'une salle de bain et de toilettes. Vous pouvez opter pour ce type de logement quand vous envisagez une colocation. Un appartement c'est bien. Un deux-pièces, c'est mieux.
Un immeuble de rapport est un immeuble locatif. Lorsque le bâtiment appartient à plusieurs propriétaires, on dit que c'est un immeuble en copropriété.
Acheter en copropriété signifie devenir propriétaire d'un ou plusieurs lots dans un immeuble appartenant à plusieurs personnes. Chaque copropriétaire dispose de parties privatives et d'une quote-part de parties communes appelée "tantièmes de copropriété".
Mais il est également possible de se retrouver en copropriété divise, si vous jetez votre dévolu sur une maison (p. ex. : individuelle, en rangée ou jumelée) qui est construite sur le même terrain que d'autres maisons. Il s'agit alors d'une copropriété horizontale.
Souscrire plusieurs contrats d'assurance multirisque habitation chez différents assureurs pour couvrir les mêmes risques n'a rien d'illégal. Même si cette pratique est assez rare, elle est parfaitement encadrée par l'article L-121 du Code des assurances.
Si vous remplissez une des conditions déjà citées pour éviter une déchéance de bail pour occupation insuffisante du logement, vous pourrez prétendre déclarer louer un second logement tout en habitant dans un autre. Dans ce cas, vous pourrez également demander la déduction des frais de double résidence de vos impôts.
Les locataires peuvent accéder, sous certaines conditions, à des logements à loyer modéré. Ceux-ci sont désignés selon le mode de financement qui a permis de les construire : logements PLAI, PLUS, PLS et PLI.
Comme défini dans l'arrêté du 26 octobre 2010, « un logement est dit traversant au sens du confort d'été si pour chaque orientation (verticale nord, verticale est, verticale sud, verticale ouest, horizontale) la surface des baies est inférieure à 75% de la surface totale des baies du logement ».
Les locaux collectifs résidentiels (L.C.R.), ces mètres carrés offerts aux associations d'habitants dans les ensembles de logements, sont désormais obligatoires dans les groupes de logements H.L.M. de plus de deux cents logements. Par ailleurs, ces locaux seront désormais livrés aménagés à leurs bénéficiaires.