Tout projet d'acquisition d'un bien immobilier à l'île Maurice doit obligatoirement passer par le BOI ou Board of Investment. Cette entité est la seule autorisée à accorder le droit à un ressortissant étranger de devenir propriétaire d'un bien à l'île Maurice.
Le gouvernement mauricien autorise le ressortissant étranger à acheter une maison, un appartement en copropriété ou un local commercial en monnaie locale (roupies) ou en dollar américain. L'acheteur peut utiliser ses propres fonds, en provenance de son pays d'origine, pour acheter un bien à l'île Maurice.
Un ressortissant étranger qui détient un permis de résidence (« Retraité » ou « Retired Non-Citizen ») ou d'occupation (« Occupation permit ») depuis trois (3) ans, peut faire une demande de permis de « résidence permanente » d'une durée de dix (10) ans, sous réserve de satisfaire aux critères d'éligibilité.
Si l'investissement immobilier dépasse les 500,000 USD, certains biens en RES permettent d'obtenir le permis de résidence à l'île Maurice. Pour acquérir un bien en RES, l'investisseur doit prévoir un montant de 25,000 USD en termes de taxe et de droit d'enregistrement payables au gouvernement Mauricien.
Une fiscalité très favorable
Un régime fiscal unique à tous ses résidents, Mauriciens et étrangers. Pas de droit de succession. Crédits d'impôt à hauteur de 80% pour les sociétés offshore. 15% d'imposition sur les revenus des sociétés et sur les revenus personnels.
Investir à l'étranger peut vous permettre de soulager votre fiscalité. La libre circulation des biens et personnes ainsi que la monnaie unique facilitent l'investissement immobilier en Europe et dans d'autres pays.
Prévoir vos dépenses à l'Ile Maurice
Le coût de la vie à l' Ile Maurice est 41 % moins élevé qu'en France. Le pouvoir d'achat local y est cependant 63 % moins élevé. En voyage, prévoyez un budget sur place d'au moins 71 € / jour et par personne (3097 MUR / jour).
Âgé de 50 ans révolus et titulaire d'un compte bancaire sur l'île Maurice alimenté d'au moins 34 000€ par an, perçus hors Maurice, vous êtes éligible à un permis de résidence. D'abord d'une durée de 3 ans, il sera ensuite transformé en permis permanent et vous donnera accès aux avantages fiscaux mauriciens.
Le salaire minimum pour les expatriés à l'île Maurice est de 45 000 MUR, soit 1 125€ par mois, et les heures supplémentaires sont rémunérées entre 50% et 100% du salaire horaire. Le salaire minimum pour les mauriciens est de 200€ par mois, et le salaire moyen se situe entre 300€ et 600€ par mois selon les régions.
Réussissez votre expatriation à l'Ile Maurice
Le pays séduit également par les nombreux atouts qu'il offre : croissance et stabilité économiques, population accueillante, diversité culturelle, climat ensoleillé et plages de sable fin.
Le centre de l'île Maurice est fait pour vous. Moka, la plus attractive de toute ! Même proche du centre, il est facile de trouver le calme dans les hauteurs de cette ville. A seulement 10 kilomètres de Port-Louis et de la Cybercity (Ebène), vous mixez qualité de vie et proximité de l'hyper-centre.
Trois données géographiques entravent la croissance et le développement de l'ile Maurice : son isolement, ses dimensions et son manque de ressources naturelles.
Beaucoup de français s'installent à Flic en Flac, Rivière Noire, Tamarin … cette zone bénéficie également d'une proximité avec la capitale Port Louis et les villes qui ont développé les nouveaux « quartiers d'affaires » de Maurice tels que Ebène ou Moka.
Les deux seules possibilités d'être résident fiscal mauriciens sont l'obtention de la nationalité mauricienne ou l'obtention d'un permis de résidence. La république de Maurice a passé des accords avec la république Française de non double imposition.
Maurice : Formalités de passeport et visa pour les Français
Le visa avant le départ est obligatoire pour entrer en île Maurice uniquement si votre séjour est supérieur à 3 mois. Nous vous invitons à vérifier les conditions actuelles d'entrée et de séjour dans ce pays sur le site du Ministère des Affaires Étrangères.
L'île Maurice est une destination de choix pour ceux qui souhaitent s'expatrier. En effet, elle offre un cadre de vie agréable, des opportunités professionnelles intéressantes et une qualité de vie élevée.
Le salaire moyen d'individu employé dans le privé est estimé à Rs 16 000 par mois pour 2021. Statistic Mauritius ajoute dans son rapport, publié cet après-midi, que 50 pour cent des travailleurs manuels touchent un salaire en-dessus de Rs 16 200.
Si vous souhaitez habiter un pays où les prix sont bien plus abordables, direction la Moldavie. La ville de Chișinău arrive ainsi en tête des villes les moins chères d'Europe, avec le prix moyen d'une propriété à 57 924 euros, soit 966 euros le mètre carré en centre-ville et 632 euros en dehors de la ville.
États Unis. Les États-Unis sont considérés comme le meilleur pays pour investir dans l'immobilier. Un certain nombre de villes du pays se sont classées parmi les meilleures destinations pour les investissements étrangers dans l'immobilier.
Maurice a accédé au rang d'économie à revenu élevé en juillet 2020 (sur la base des données de 2019). À la suite de la pandémie de COVID-19, le pays est toutefois repassé en 2021 dans la catégorie des économies à revenu intermédiaire de la tranche supérieure.
Le créole mauricien est un créole inspiré du français et l'on estime qu'il est parlé par environ 90 % de la population. Le français a tendance à être privilégié dans le secteur des médias et de l'éducation, tandis que l'anglais reste la langue officielle au parlement, même si ses membres parlent quand même français.
En janvier, la température moyenne à Port-Louis est de 27° (la température maximale étant de 29° et la température minimale de 26°). Le climat est donc tout à fait agréable dans cette localité en ce mois de janvier.