Pour les salariés aux revenus modestes, emprunter peut donc s'avérer difficile. Un prêt social immobilier, le prêt d'accession sociale (PAS) leur est accordé pour faciliter leur accession à la propriété. Découvrez ses avantages et comment en bénéficier.
Faibles revenus, quelles aides ?
Ne pas dépasser 35 % d'endettement pour un achat immobilier seul. Devenir propriétaire avec un seul salaire, c'est possible à condition de ne pas dépasser 35 % d'endettement. Si vous avez des emprunts à rembourser chaque mois, comme les mensualités d'un crédit à la consommation, d'un crédit auto, etc.
Combien peut-on emprunter : salaire de 1500 €
À l'aide de votre salaire de 1500 € par mois environ, vous avez la capacité pour emprunter un crédit immobilier d'un montant ne pouvant dépasser 53 542 € sur 10 ans, 73 629 € sur 15 ans, 90 011 € sur 20 ans et 103 758 € sur 25 ans.
Comment acheter une maison avec un faible revenu?
Pour emprunter 150 000 € sur 10 ans et bénéficier d'une mensualité d'emprunt respectant le taux d'endettement de 35%, vous devez présenter un salaire de 4 308 euros.
La CAF peut accompagner les personnes ne pouvant pas payer leurs mensualités ; La Caisse d'Allocation Familiale peut donner accès à plusieurs prêts, dont le prêt à l'amélioration de l'habitat.
Selon la durée choisie, le salaire mensuel requis pour un emprunt de 200 000 € est estimé à 10 457 € sur 5 ans, 5 742 € sur 10 ans, 4 234 € sur 15 ans, 3 477 € sur 20 ans et 3 054 € sur 25 ans.
Si je comprends bien tu demandes si on peut vivre avec 1300€ par mois, soit un petit SMIC pour faire simple? La réponse est évidemment oui, mais c'est une situation précaire, faites de nombreux sacrifices et désillusions. Donc "profiter de la vie" avec 600€ par mois, c'est très tendu.
Il n'existe donc pas de salaire minimum pour un achat immobilier. Une personne seule qui touche un SMIC ou moins de 1 600 € par mois peut devenir propriétaire si elle dispose de revenus stables, d'un endettement raisonnable et d'un apport suffisant.
Il est possible d'obtenir un prêt immobilier avec un CDI au SMIC, à condition de présenter un bon dossier. Votre capacité d'emprunt avoisine les 100 000 € sur 25 ans, selon les taux et votre situation. Des aides comme le PTZ peuvent augmenter votre capacité à acheter.
Vivre avec 2000 € par mois pour une personne seule, pourra généralement vous permette d'économiser de l'argent (même un peu) : en mettant régulièrement un peu d'argent sur un compte d'épargne, vous vous constituez un petit matelas de sécurité pour les imprévus.
Comment avoir les 400€ de la mairie ? Les 400 € de la mairie correspondent souvent à une aide exceptionnelle municipale versée par le CCAS (Centre communal d'action sociale). Pour l'obtenir, il faut résider dans la commune, avoir de faibles ressources et justifier d'une situation difficile (factures, logement, santé…).
Le seuil de revenu considéré comme « décent » pour une personne seule est désormais estimé à 1800 euros net par mois.
Comment en bénéficier ? Il suffit de télécharger le formulaire de demande et l'envoyer par courrier à la Caf. La Caf instruit la demande sur la base du formulaire sans justificatif particulier. Cependant, elle se réserve le droit de demander à tout moment toute pièce justificative qu'elle jugera nécessaire.
Avec un salaire de 1600 € par mois, un emprunteur peut emprunter 57 112 € sur 10 ans, 78 538 € sur 15 ans, 96 011 € sur 20 ans ou 110 676 € sur 25 ans. Avec ces revenus atteignant 1600 € mensuels, il est possible de rembourser une mensualité de 560 € tous les mois au maximum.
Avoir un contrat de travail à durée indéterminée n'est pas obligatoire pour obtenir un crédit immobilier : les banques acceptent divers profils, comme les personnes en CDD, en intérim ou indépendantes, si leur stabilité financière est prouvée.
Qui peut obtenir le PTZ ? Pour prétendre à l'attribution d'un Prêt à Taux Zéro, vous devez impérativement être primo-accédant, c'est-à-dire ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale, au cours des 2 dernières années.
Le prêt entre particuliers, aussi appelé « Peer to Peer Lending », crédit social ou encore crédit communautaire, est un type de crédit conclu directement entre deux personnes physiques, sans l'intermédiaire d'un établissement de crédit. Le prêteur s'engage à prêter l'argent et l'emprunteur à le restituer.
Kotak Mahindra Bank vous offre un accès rapide et facile à des fonds pour vos besoins personnels. Grâce à une documentation simplifiée et une procédure de demande de prêt en ligne sans tracas, vous pouvez obtenir un prêt allant jusqu'à 35 lakhs de roupies.
En 2025, ce n'est plus votre épargne qui fait toute la différence. Ce qui compte, c'est votre capacité à présenter un projet solide, rentable et rassurant pour le banquier. La vérité, c'est que vous pouvez obtenir un crédit à 110 %, même sans avoir mis un euro de côté.
Comment est versée l'aide ? L'aide de 3 000 € maximum est versée pour moitié sous forme de prêt et pour moitié sous forme de subvention. Elle est versée en 2 temps : au retour du contrat de prêt signé puis à la réception des factures acquittées.
Les dispositifs et les aides pour financer sans apport
Le prêt à taux zéro (PTZ) peut permettre de financer jusqu'à 50 % du coût total de votre achat en étant exonéré de tout intérêt bancaire. Ces prêts sont octroyés par des établissements bancaires en accord avec l'État pour des durées d'emprunt de 12 à 25 ans.
Selon le lien de parenté que vous avez avec le propriétaire du logement, vous pouvez percevoir ou non une aide personnelle au logement (APL, ALF, ALS).