Début 2021, 17,6 millions de ménages sont propriétaires de leur résidence principale en France. Ils représentent 57,7 % des ménages, une part en progression quasi continue depuis 1985 (+ 5,7 points).
Ainsi, en France, 24 % des ménages détiennent 68 % des logements possédés par des particuliers. Une hyperconcentration patrimoniale qui met à mal l'image très française du « petit propriétaire », détenteur d'un pavillon avec jardin.
Dans ce dossier, sauf mention contraire, un ménage ayant un droit de propriété sur un logement en est considéré comme propriétaire, quelle que soit la part détenue, et quel que soit le nombre de ménages ayant un droit de propriété sur ce logement.
La moitié d'entre eux, soit 13% des ménages, possèdent exactement deux biens et près d'un quart du parc de logements. Les ménages restants, propriétaires de trois logements ou plus (11% des ménages), possèdent quant à eux près de la moitié du parc (46%).
Champ : France entière. Début 2021, 7,5 millions de ménages sont locataires de leur résidence principale dans le parc privé en France. Ils représentent 24,7 % des ménages, une part qui a diminué sensiblement entre 1985 et 2012.
Le locataire idéal est celui qui va payer son loyer tout en respectant le bien dans lequel il réside.
Tout d'abord, nous préciserons que l'achat d'une maison implique un âge minimum légal : 18 ans. Ainsi, nous notons qu'il est autorisé de réaliser un achat immobilier à 25 ans, toutefois, nuançons qu'une telle démarche ne sera pas aisée.
- Championne de France, la Caisse des Dépôts gère 150.000 hectares. Autres gros propriétaires : la Société générale (30.000 hectares), Axa (22.000 hectares) et le Crédit agricole (12.000 hectares). Mais de nouveaux investisseurs apparaissent.
Gros propriétaire foncier, la SNCF détient 12 millions de m2 de bâtiments industriels et des milliers d'hectares de terrains parfois au cœur des métropoles, qu'elle cède ou reconvertit lorsqu'elle n'en a plus l'usage, donnant naissance à de vastes projets immobiliers.
Selon l'étude de Kevin Cahill, « Who owns the world? », la Reine d'Angleterre est le plus gros propriétaire terrien au monde, avec plus de 5% de la planète.
Propriétaires : la Roumanie en haut du classement
Une étude réalisée par Eurostat, qui comptabilise le taux de propriétaires immobiliers au sein des pays d'Europe, a mis en évidence un taux particulièrement élevé en Roumanie, qui abrite 95,8 % de propriétaires, se hissant ainsi à la première place du classement.
Personne qui prend à bail un immeuble (en tout ou partie) ou un... locataire n.m.
Un patrimoine colossal, que se partagent, en 2013, l'Etat, la municipalité, les propriétaires d'immeubles, les investisseurs institutionnels, l'Eglise et, surtout, la cohorte des copropriétaires. A eux seuls, ils possèdent 48 439 immeubles, soit plus de la moitié des bâtiments de la capitale.
Wang Jianlin, président du groupe Dalian Wanda, est crédité d'une fortune personne de 32,1 milliards de dollars, soit 29,1 milliards d'euros.
Le salaire nécessaire minimum sera de 1.100 euros nets (avant impôts) par mois (taux immobilier de 1,20% et taux d'assurance de 0,30%). Ces valeurs révèlent donc qu'un achat immobilier de 100.000 euros reste accessible, même si les banques étudieront d'autres aspects du dossier.
En matière d'immobilier, la région Île-de-France rassemble la majorité de la demande immobilière en France, tant sur le marché de l'acquisition que sur celui de la location. Au catalogue des 5 villes d'Île-de-France les plus chères, on peut citer : Neuilly-sur-Seine.
Au total, Bill Gates possède des terres dans 18 États américains. Selon le magazine Land Report, le fondateur de Microsoft possède au total environ 100.000 hectares répartis dans tout le pays.
Elle s'appartient à elle-même et, par conséquent, n'appartient à personne. De par sa nature, elle ne peut même pas se donner véritablement ; elle ne peut pas non plus être prise, car, comme dit un proverbe de la Côte d'Ivoire : « Ce n'est pas l'homme qui possède la terre, c'est la terre qui possède l'homme. » […]
Dans le langage de la promotion immobilière, le foncier désigne généralement le terrain qui sert de support à une construction immobilière. Il reste que l'adjectif « foncier », dans l'usage courant, désigne « un bien relatif à la propriété non-bâtie mais aussi à la propriété bâtie ».
Au petit jeu de la région où la terre est la moins chère, on retrouve… le Limousin. Le terrain constructible s'établissait en moyenne à 21,2 euros le mètre carré en 2018.
Cela signifie que lorsqu'une maison est construite sur un terrain, elle appartient au propriétaire de cette parcelle. En effet, même si le bien construit est financé par les deux membres du couple, l'ensemble terrain/maison est la propriété d'un seul époux.
Comment ? Par le démembrement de droit de propriété. En effet, si la loi Lagleize est adoptée définitivement, il sera alors possible à un acquéreur de devenir propriétaire de son logement alors même qu'il ne serait pas acquéreur ou propriétaire du terrain sur lequel le bien est bâti.
Pour déterminer une carte de l'immobilier par région, le site s'est penché sur le nombre d'année de salaire qu'il est nécessaire de mobiliser pour acheter un bien. Ainsi la moyenne se fixe à 13 années de salaire pour le territoire français. Selon l'Insee, le salaire moyen est de 2250 euros net mensuel.
Pour un prêt immobilier de 100 000 €, le salaire minimal requis dépend de la durée du prêt. Il sera de 2 800 € sur 10 ans, 2 100 € sur 15 ans, 1 650 € sur 20 ans, 1 450 € sur 25 ans. Attention, ces salaires sont indicatifs, si vous avez d'autres charges, des revenus supérieurs seront nécessaires.
En conséquence, votre salaire doit être trois fois supérieur à la mensualité. En appliquant le taux d'emprunt de 1.23 % et le taux d'assurance de 0.34 %, la mensualité passe à 748 euros. En conséquence, vous devez percevoir au moins 2 244 euros de salaire pour emprunter 180 000 euros sur 25 ans.