Un bon Assistant maîtrise d'ouvrage devra disposer des compétences en organisation de projet, et doit faire preuve de réactivité, de créativité, d'écoute. Il doit enfin être quelqu'un de très pragmatique. Son relationnel sera un atout dans son rôle d'interface entre les différents intervenants d'un chantier.
Pour fournir une assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) aux particuliers bénéficiaires des aides de l'Anah, vous devez : soit être titulaire de l'agrément visé à l'article L365-3 du code de le la construction et de l'habitation ; soit obtenir une habilitation de l'Anah.
Plusieurs personnes peuvent jouer ce rôle, selon les projets immobiliers. Il peut s'agir d'un architecte, d'un agréé en architecture, d'un ingénieur conseil ou d'un bureau d'études, d'un artisan, d'une entreprise ou de tout professionnel étant assuré pour exercer en tant que maître d'œuvre.
L'assistant à maîtrise d'ouvrage (AMO ou AMOA) est un professionnel de l'acte de construire. Il a pour mission d'aider le maître d'ouvrage à définir, piloter et exploiter le projet. Il a un rôle de conseil et, ou d'assistance, et de proposition, le décideur restant le maître d'ouvrage.
L'AMO est neutre, il peut donc garantir le contrôle de la MOE (Maîtrise d'œuvre) et la bonne traduction des besoins entre la MOA (Maîtrise d'ouvrage) et la MOE. Il est également garant de la faisabilité du projet et du respect des délais et du budget.
Le maître d'ouvrage n'a aucune compétence technique en travaux. Au contraire, le maître d'œuvre est un professionnel du BTP et il apporte une véritable expertise dans la gestion du chantier depuis la conception jusqu'à la livraison.
Il n'est pas possible de devenir maître d'oeuvre sans diplôme. Un professionnel qui exercerait sans respecter cette obligation de diplôme s'exposerait à des sanctions pénales.
Études et formation
Il existe des formations dans le bâtiment à partir de bac + 2 comme le DUT Génie Civil, le BTS Études et économie de la construction, ou le BTS Bâtiment qui peut mener à d'autres métiers du bâtiment comme conducteur de travaux ou chef de chantier.
Selon l'organisation particulière du chantier et le caractère de la réunion, il peut se faire assister de l'intervenant titulaire de la mission OPC (ordonnancement-pilotage-coordination) qui est généralement, soit le représentant d'un organisme OPC, soit le représentant du mandataire commun ou de l'entreprise générale.
Pour exercer le métier d'AMP, il faut impérativement être titulaire du DEAES (Diplôme d'État d'Accompagnant éducatif et social). Le DEAES est en vigueur depuis 2016. C'est un diplôme de niveau V. La formation dure entre 12 et 24 mois (formation initiale ou formation continue).
Comment est rémunéré un Assistant à Maîtrise d'Ouvrage ? A l'heure ou au pourcentage. Comptez de 4 à 7% du coût du projet (construction de la maison seule). Juste pour élaborer votre projet de construction et vous mettre sur le bon chemin, vous trouverez des tarifs pouvant varier de 100€ à 150€ de l'heure TTC.
L'assistance à maîtrise d'ouvrage est une activité difficile à cerner et ne fait l'objet d'aucune définition légale. L'AMO a pour mission d'aider le maître d'ouvrage à suivre le projet réalisé par un maître d'œuvre, à prendre de multiples décisions qui lui incombent durant son déroulement et à réceptionner l'ouvrage.
Le maître d'œuvre peut être un professionnel non-architecte, bureau d'études, économiste de la construction, mais aussi un architecte. L'architecte doit justifier d'un diplôme et être reconnu par l'ordre des architectes. Le statut d'architecte est protégé par la loi du 03 janvier 1977 son titre est réglementé.
L'AMOA, acronyme d'Assistant (ou Assistance) à Maîtrise d'OuvrAge, assiste le maître d'ouvrage (commanditaire d'un projet) dans la conduite effective du projet.
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La formation pour devenir maître d'œuvre
Il n'y a pas à proprement parler de diplôme « Maître d'œuvre » et dans l'absolu aucun diplôme n'est exigé lorsque l'on possède une formation ou une expérience significative et avérée dans le bâtiment.
Un maître d'oeuvre gagne entre 809 € bruts et 6 960 € bruts par mois en France, soit un salaire moyen de 3 885 € bruts par mois, avant paiement des charges et impôts qui représentent environ 60% des revenus des professions libérales.
Salaires. Le salaire d'un chef de chantier en début de carrière se situe en moyenne autour de 1 600 € mensuels. Après quelques années d'expérience professionnelle il peut gagner 2 200 € par mois.
Selon la situation il faudra alors fournir l'un de ces 3 éléments de preuve: la copie des diplômes, des fiches de salaires ou attestations d'employeurs pour justifier d'une expérience professionnelle effective de 3 ans, un contrat de travail attestant de l'embauche d'un salarié qualifié.
À la différence de la profession d'architecte, la profession de maître d'œuvre n'est pas réglementée. Le maître d'œuvre a pour champs d'action la conception, les études, le suivi et la coordination des travaux. L'architecte est donc, par excellence, un maître d'œuvre.
Peut-on ouvrir une société dans le bâtiment sans diplôme ? Pour créer une entreprise du bâtiment sans diplôme, il est possible de se tourner vers une forme de société unipersonnelle (SASU ou EURL) ou bien vers une forme de société classique (SAS ou SARL).
La MOA exprime le besoin des utilisateurs, la MOE y répond avec la solution technique ! Il est capital sur un projet de transformation digitale, par essence complexe, de bien comprendre et de faire respecter ces rôles pour la bonne marche du projet. Les compétences des deux équipes sont différentes et complémentaires.
Elle est souscrite pour protéger l'assuré contre les risques susceptibles de survenir et qui pourraient déclencher un conflit entre lui et le constructeur ou le responsable de la rénovation. Elle lui permet d'être indemnisé rapidement en cas de problème ; sans elle, le remboursement pourrait prendre plusieurs années.
L'entrepreneur, qui est tenu de livrer au maître d'ouvrage un ouvrage en parfait état, en a la garde jusqu'à la réception des travaux. Il est également responsable du chantier et donc de tous les dommages qui se produiraient avant la réception (Article 1788 du Code Civil).