Pour l'eau chaude : Soit l'eau chaude est collective : dans les charges locatives, donc vous n'avez rien à prévoir. Soit l'eau chaude est individuelle : Électrique avec chauffe-eau (ballon, cumulus) donc dans le contrat d'électricité du locataire.
L'entretien annuel d'une chaudière collective
Si la chaudière est collective, le responsable de l'entretien est le propriétaire - ou le syndicat des copropriétaires de l'immeuble -.
Qui doit payer l'eau chaude et l'eau froide ? Avec votre loyer, une partie de la somme mensuelle est dédiée au règlement des charges. En fonction de votre bail et de l'accord passé avec votre propriétaire, l'eau froide peut être incluse ou non.
Les frais liés au compteur d'eau, comme le relevé ou la location et que le compteur soit général ou individuel, sont à la charge du locataire. Néanmoins, les frais d'achat d'un compteur ou de son remplacement doivent être supportés par le propriétaire du logement.
Qu'en est-il des charges locatives pour l'eau ? Il est possible que l'eau froide fasse partie des charges locatives demandées par le propriétaire. En effet, il faut que cela soit indiqué dans le bail que l'eau froide est comprise dans les charges du logement.
Celui qui doit payer l'eau est celui qui a passé contrat avec le distributeur. S'il s'agit du locataire, c'est lui qui devra payer.
Si vous êtes équipé d'un chauffe-eau électrique à accumulation, choisissez un contrat d'électricité avec une option heures creuses ! Vous profiterez d'une électricité moins chère pendant les heures où votre appareil chauffe l'eau, et en plus, vous pourrez faire des économies d'énergie.
Le paiement de l'eau se fait au service des eaux de votre commune. Si l'ancien locataire n'a pas payé sa facture d'eau, alors le propriétaire est en droit de demander le paiement à ce dernier.
Pour l'eau chaude : Soit l'eau chaude est collective : dans les charges locatives, donc vous n'avez rien à prévoir. Soit l'eau chaude est individuelle : Électrique avec chauffe-eau (ballon, cumulus) donc dans le contrat d'électricité du locataire.
Eau nécessaire à l'entretien courant des parties communes, y compris la station d'épuration. Eau nécessaire à l'entretien courant des espaces extérieurs. Produits nécessaires à l'exploitation, à l'entretien et au traitement de l'eau. Fourniture d'énergie quelle que soit sa nature.
Exemple du coût de l'eau chaude :
Une douche de 4 à 5 minutes consomme 75 litres d'eau en moyenne et coûte environ 0,22 à 0,30 euros en électricité. Un bain consomme quant à lui 150 à 200 litres d'eau, soit 0,55 euros.
Par le compteur du chauffe-eau collectif, si celui-ci permet de mesurer la quantité nécessaire au chauffage de l'eau. Par le forfait passé avec le fournisseur d'énergie. Selon le prix fixé dans les charges de copropriété
Quel est le prix d'un m3 d'eau chaude ? Le prix de l'eau chaude sanitaire (ECS) - et ainsi le coût au m³ que vous devrez régler – varie selon la technique utilisée pour chauffer l'eau. Ce prix est généralement compris entre 2,5 et 4 €/m³.
Le chauffage (chaudière, chauffe-eau, ballon d'eau chaude)
À la charge du propriétaire : remplacement de la chaudière, du chauffe-eau et du ballon d'ECS (sauf en cas de mauvaise utilisation ou du manque d'entretien de la part du locataire), détartrage d'un chauffe-eau électrique.
Entretien du ballon d'eau chaude à la charge du locataire
L'entretien du ballon d'eau chaude fait partie des réparations locatives à la charge du locataire fixées par la liste suivante. Elle précise que l'entretien simple, à savoir rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauterie, est à la charge du locataire.
L'eau chaude de deux à trois fois plus chère que l'eau froide ! Au coût de l'eau, il faut en effet rajouter le coût de l'énergie (gaz, électricité, fioul), sauf évidemment si vous avez un chauffe-eau solaire…
Les compteurs divisionnaires
Ces compteurs d'eau mesurant un volume d'eau peuvent se trouver sur une canalisation d'eau froide, dans ce cas, en général, ils comportent une bague de couleur bleue. Lorsqu'ils sont sur une canalisation d'eau chaude, sanitaire (ECS), ils ont en général un cerclage de couleur rouge.
Si vous ne payez pas votre facture à la fin du délai de 15 jours, votre distributeur d'eau vous informe par un 2e courrier que vous pouvez faire un recours auprès du fonds de solidarité pour le logement (FSL) pour demander une aide financière pour payer votre facture.
Si votre propriétaire ne vous dédommage pas spontanément ou ne remplace pas le ballon d'eau chaude, vous devrez saisir le juge dit « des contentieux de la protection » qui est un juge spécialisé du tribunal judiciaire ou du tribunal de proximité exclusivement compétent en matière des baux d'habitation.
Selon l'arrêté du 10 juillet 1996, la facture d'eau est composée de trois parties (exceptée pour les habitations qui ne sont pas desservies par un réseau de collecte des eaux usées) : la distribution de l'eau ; la collecte et traitement des eaux usées ; les prélèvements des organismes publics.
Pour l'eau chaude collective
Dans certaines copropriétés, la fourniture en eau chaude sanitaire (ECS) est assurée par un chauffe-eau collectif, avec une répartition des charges au prorata de la taille de chaque logement.
Ainsi, on considère que, au sein d'un foyer, deux adultes consommeront 100 litres d'eau chaude par jour tandis qu'un adulte et un enfant ne consommeront que 75 litres.
Des modalités renforcées depuis le 25 octobre 2020. Désormais, les frais de chauffage, de refroidissement et d'eau chaude au sein des copropriétés doivent être individualisés. Compteurs individuels ou répartiteurs de frais doivent être installés, sauf cas de dispense, au sein des appartements.
Quelle consommation moyenne d'eau pour 2 personnes ? La consommation moyenne d'eau pour 2 personnes est de 108 m3 d'eau par an, soit 296 Litres d'eau par jour. Avec un prix moyen du m³ d'eau à 4,30 €, la facture d'eau moyenne pour 2 personnes aujourd'hui s'élève à environ 464,4 € par an, soit 38,7 € par mois.