L'échelonnement des versements des honoraires doit être prévu en fonction de la mission réalisée par le maître d'oeuvre. Le maître d'ouvrage a intérêt à refuser qu'une rémunération supplémentaire (sous forme de frais de métrés, par exemple) soit mise par le maître d'oeuvre à la charge des entreprises.
Un maître d'oeuvre gagne entre 809 € bruts et 6 960 € bruts par mois en France, soit un salaire moyen de 3 885 € bruts par mois, avant paiement des charges et impôts qui représentent environ 60% des revenus des professions libérales.
Les honoraires du Maître d'œuvre s'élèvent de 3 à 5 % si la prestation se limite à la gestion/planification en amont. Ils varient de 6 à 14 % dans le cas où le suivi du chantier est prévu dans la prestation. Évidemment, le montant est fonction du professionnel et de la région où s'effectuent les travaux.
Les honoraires du maître d'œuvre s'élèvent entre 6% et 12% du prix du chantier s'il doit intervenir tout au long du projet : de la conception des plans, aux travaux de construction et à la livraison de la maison.
Les constructeurs sont en général moins cher avant que les travaux ne débutent. Et au fur et à mesure de l'avancé du chantier, les devis peuvent faire des petits.
Le maître d'œuvre vous livrera un devis précis et saura respecter votre budget pour réaliser votre projet. Avant même d'entamer tous travaux, il vous mettra au courant de toutes les contraintes techniques que votre projet exige à savoir les matériaux et les mains d'œuvre.
Le maître d'œuvre se place comme un expert du suivi du chantier, mais pas de sa conception. Il étudie, suit et coordonne les travaux. L'architecte de son côté peut se charger de la conception du projet et de la maîtrise d'œuvre. Sa prestation est donc plus complète.
Il a pour mission de mener à bien réalisation des travaux de construction qui lui ont été confiés par le maître d'ouvrage (donneur d'ordre), particulier, promoteur, marchand de biens. De ce fait, il peut prendre en charge tous les aspects d'une construction, de la conception du projet à la remise des clés.
REMUNERATION. Pour la mission qui lui est confiée, l'architecte est rémunéré exclusivement par le maître d'ouvrage.
Le maître d'ouvrage doit s'assurer que le coor- donnateur dispose bien d'une attestation de compétence délivrée par un organisme de for- mation agréé. Enfin, le maître d'ouvrage a obligation de sous- crire une assurance dommages ouvrage6, avant l'ouverture du chantier.
Dans la pratique, la qualité de la négociation dépend du niveau d'exigence du maître de l'ouvrage. Vous pouvez demander une décomposition simplifiée du forfait par élément de mission selon un coût horaire ou journalier. Cette décomposition permet d'apprécier la « valeur technique » de l'offre du maître d'œuvre.
Le tarif horaire d'un architecte varie en fonction de la situation géographique, de l'expérience et de la spécialisation du professionnel. Les prix moyens constatés se situent entre 70 et 120 euros par heure (1). Des frais de déplacement peuvent éventuellement être ajoutés.
Salaires. Le salaire d'un chef de chantier en début de carrière se situe en moyenne autour de 1 600 € mensuels. Après quelques années d'expérience professionnelle il peut gagner 2 200 € par mois.
En effet, le maître d'oeuvre se charge du bon déroulement du chantier conformément aux exigences du maître d'ouvrage. Il est tenu de respecter les délais et le budget alloué tout en assurant un résultat final conforme aux besoins du client. Quant au maître d'ouvrage, il est l'interlocuteur par excellence du client.
Salaires. Le salaire d'un conducteur de travaux confirmé varie de 3 000 € à 4 500 € mensuels brut. Armée de l'air : à partir de 1 328 € net mensuel (célibataire sans charge de famille). Armée de terre : à partir de 1 362 € net mensuel dès l'affectation (hors primes pour un célibataire sans charge de famille).
À défaut de reprise des travaux, le maître d'ouvrage par l'intermédiaire d'un huissier de justice peut convoquer l'entrepreneur défaillant pour constater par procès-verbal l'abandon de chantier et les éventuelles malfaçons dans la construction.
Le devis d'un architecte est-il payant ? Souvent, le devis d'un architecte pour des travaux de rénovation est gratuit car ce dernier englobe son temps passé pour établir son devis dans le montant global de sa prestation. Dans certains cas, l'architecte peut vous facturer le simple établissement d'un devis.
Ainsi, pour une construction neuve, le coût d'un architecte au mètre carré se situe entre 66,5 €/m2 pour un taux de 7 %, et 95 €/m2 pour un taux de 10 %. Pour une nouvelle maison de 200 m2, les honoraires de l'architecte sont estimés entre 15 200 € et 19 000 € HT.
Pas de travaux sans maître d'œuvre
Désigner un maître d'œuvre d'un projet d'extension, de rénovation ou d'aménagement d'une habitation est obligatoire ! Car en effet c'est lui qui va prendre la responsabilité de concevoir, gérer et suivre les déroulements.
Le maître d'œuvre (MOE) est choisi par le maître d'ouvrage (MOA) afin de mener à bien le chantier. Plusieurs personnes peuvent jouer ce rôle, selon les projets immobiliers.
Pour trouver un bon maitre d'oeuvre il faut s'assurer que la personne choisie requiert toutes les compétences techniques et financières. En effet, il faut garder en tête que sa responsabilité est en jeu durant tout le projet, il faut pouvoir avoir confiance en la personne désignée maitre d'oeuvre.
Le budget pour une maison neuve de 120 m² est, en moyenne, de 190 500 euros. Ce budget variera notamment selon l'aménagement de votre maison. Ainsi, le budget à prévoir pour une maison de 120 m² si vous optez pour une maison de plain pied, est en moyenne de 177 000 euros.
Un dessinateur ou un architecte pourront eux avoir les compétences de dessiner de manière optimale un plan de maison. Plus concrètement, un plan de maison est un dossier qui contient plusieurs informations importantes voir même vitales pour l'avancée de votre construction.
De moins de 150 m²
Vous n'êtes pas obligé de recourir à un architecte quand vous construisez un bâtiment autre qu'agricole, comme une maison individuelle, dont la surface de plancher : Unité de calcul des surfaces des constructions servant à la délivrance des autorisations d'urbanisme est inférieure ou égale à 150 m².