La réalisation d'un toit plat demande une technique que seuls les professionnels maîtrisent. N'hésitez pas à solliciter les entrepreneurs et réaliser des devis pour la réalisation des travaux et l'aménagement du toit plat selon vos envies.
Le rôle du couvreur s'articule autour de l'installation et de l'entretien des toitures des maisons individuelles ou des bâtiments.
Le prix d'une charpente toit plat ou béton est en général plus onéreux que celui d'une toiture classique. Le coût d'une telle charpente est, en effet, compris entre 55€ et plus de 100€ par mètre carré. Mais un toit plat sur une maison ou sur un immeuble collectif offre de nombreux avantages.
Les quelques inconvénients d'un toit plat
Pour la construction, faites intervenir un professionnel, car l'inconvénient premier d'un toit plat est son étanchéité. L'absence de pente ne permet en effet pas une bonne évacuation naturelle des eaux de pluie, entraînant parfois des infiltrations d'eau.
Le support peut être maçonné : il s'agit alors généralement d'une dalle pleine réalisée en béton ou en matériau composite, structurée par une armature en acier, ou d'une dalle en béton cellulaire armé. Il peut aussi être réalisé en tôle d'acier ou en bois, massif ou dérivé traité spécifiquement. L'isolation du toit.
Consiste à augmenter l'angle que fait votre toit par rapport à la structure du bâti afin de dégager de l'espace sous toiture et rendre les combles habitables sans toucher aux murs portant la charpente. Il s'agit ici d'augmenter la surface de la maison en aménageant l'espace sous combles (qui a une hauteur suffisante).
Matériau de charpente pour toit plat
On utilise très souvent le sapin, très économique, pour concevoir la charpente. D'autres essences de bois plus qualitatives et plus chères peuvent également être utilisées. Il existe également des charpentes métalliques pour toit plat.
Concernant les limites de poids, il n'y a pas non plus à s'inquiéter. Ce type de toiture peut supporter entre 100 et 200 kg par mètre carré, sachant que l'isolation et le revêtement d'étanchéité ne pèsent presque rien, tout comme les gravillons qui atteignent en totalité entre 50 et 70 kg maximum.
Pour isoler un toit plat accessible aux personnes, le polystyrène extrudé ou expansé, le polyuréthane, les mousses phénoliques et certaines laines minérales (laine de roche ou laine de verre, en version panneau semi-rigide) sont adaptés. Pour isoler une toiture inversée, seul le polystyrène extrudé peut convenir.
De manière générale, les couvreurs professionnels estiment la durée de vie d'une toiture plate ou en pente entre 15 et 25 ans. C'est donc dire que si la vôtre a plus de 15 ans, vous devriez au moins lui faire subir une inspection.
Quel artisan contacter pour des travaux de toit terrasse ? La construction d'un toit terrasse, par son degré de technicité, doit impérativement être confiée à un maître d'œuvre tel qu'un architecte ou directement à un couvreur spécialisé. Bien sûr, les travaux de toit terrasse exige une intervention professionnel.
Le prix selon le matériau de couverture
Le coût d'une toiture varie en fonction du type de matériau de couverture. En moyenne, le prix pour refaire une toiture en tuiles de 100 m2 oscille entre 4 000 et 13 000 € selon le type de tuiles (tuiles mécaniques à emboîtement type GR13, tuiles plates, tuiles romane, etc.).
C'est possible grâce à deux méthodes : soit en installant des panneaux solaires sur la toiture de son logement, soit en bénéficiant des aides pour la rénovation de toiture, avec la prime CEE toiture terrasse et MaPrimeRénov', permettant de diminuer le reste à charge pour une réfection de toiture.
Sur les chantiers de construction ou de rénovation, le couvreur s'occupe des toitures, afin de les protéger contre les intempéries. Il pose également l'isolation thermique qui s'insère sous les toits.
Un couvreur-zingueur prend en charge les travaux de toiture. Il intervient sur un chantier de construction après la mise en place de la charpente pour poser le toit et les évacuations d'eau. En rénovation, il peut remplacer ou réparer certains éléments du toit, dont les gouttières.
Le couvreur professionnel est le seul à maîtriser parfaitement la pose des divers revêtements de toiture. Ses compétences et son expérience lui permettent de couvrir un toit en répondant à toutes les normes de la construction en matière de qualité, de sécurité et d'étanchéité.
Ils s'installent généralement dans l'acrotère à 5 cm au-dessus de la membrane d'étanchéité EPDM.
Avec son côté esthétique, la maison à toit plat (ou « toiture-terrasse ») dégage l'image d'une habitation moderne ou contemporaine.
En toit plat, l'isolant varie couramment de 140 à 200 mm, mais avec la RT 2012 et le besoin de performance augmentée on atteint des épaisseurs allant jusqu'à 240 mm, voire 300 mm.
Comment choisir la hauteur d'une extension de maison ? Généralement, la hauteur d'une extension à toit plat est comprise entre 2,40 mètres et 2,60 mètres. Selon vos envies et vos besoins, vous pouvez l'ajuster pour une parfaite continuité ou au contraire une différence de niveau.
Une hauteur limitée par les réglementations urbaines
La hauteur des extensions à toit plat les plus courantes atteint au minimum 2,20 mètres ; comptez 2,40 mètres à 2,60 mètres pour vous sentir à l'aise.
On doit donc appliquer une légère pente entre 1 et 5 % suivant la superficie. Là encore, les méthodes varient selon le type de toiture et sa taille : Les toitures plates « inaccessibles » ont une pente d'environ 1 %. Les toitures plates accessibles ou toitures terrasses ont une pente de 1,5 % à 2 %.
Dans le cas d'une rénovation de toiture, vous pouvez profiter du crédit d'impôt développement durable ou CIDD. Destiné aux propriétaires ou aux locataires vivant dans un bâtiment achevé depuis plus de 2 ans, il permet de déduire des impôts les travaux sur le toit.
L'éco-prêt à taux zéro vous permet de financer la rénovation énergétique de votre logement sans faire d'avance de trésorerie et sans payer d'intérêts. Le prêt peut aller jusqu'à 50 000€ (nouveauté introduite par l'article 86 de la loi de finances pour 2022 ). Le dispositif est prolongé jusqu'au 31 décembre 2023.