Comme son nom l'indique, elle consiste à superposer plusieurs épaisseurs d'armatures bitumées. C'est l'un des moyens les plus répandus pour le revêtement des toitures-terrasses. Elle offre notamment plus de garanties en cas d'erreur de mise en œuvre que le monocouche qui nécessite une exécution soignée.
75% du marché de l'étanchéité des toits plats restent dominés par les membranes bitumineuses. Particulièrement adaptée sur des supports béton ou lorsqu'il faut réaliser des relevés en périphérie ou sur un puits de lumière par exemple, l'étanchéité bitumineuse demeure la mieux maîtrisée.
La membrane EPDM
L'EPDM est aujourd'hui de plus en plus utilisé pour étanchéiser les toits plats. En effet, la membrane monocouche EPDM (cette abréviation signifiant « éthylène-propylène-diène monomère ») est souple, étanche bien sûr et possède une longévité de plus de 50 ans.
Système bicouche bitumineux sur béton
Cette toiture peut être mise en oeuvre de quatre façons différentes : par collage à froid, par soudage, par fixation mécanique ou en indépendance avec lestage.
La solution la plus utilisée et recommandée pour l'étanchéité toit contre mur de votre maison est le solin. C'est en effet la seule installation valable auprès des assurances en cas de problème avec votre habitation.
L'étanchéiste ou étancheur est la personne qui assure l'imperméabilité d'un bâtiment, qu'il s'agisse de la toiture, des murs ou du sol.
Lorsque le type de paroi nécessite la mise en oeuvre d'un pare vapeur (cas des parois dites ouvertes telles les parois de MOB ou les parois de combles aménagés par exemple), on peut réaliser l'étanchéité à l'air à l'aide d'une membrane à la double fonction de pare vapeur et d'étanchéité à l'air.
La membrane d'étanchéité pare-vapeur est un composant indispensable d'une isolation thermique. Ce pare-vapeur doit toujours être disposé du côté chaud de l'isolant, soit vers l'intérieur des locaux, pour éviter le risque de condensation dans l'épaisseur de l'isolant.
Pour connaître la qualité d'étanchéité de sa toiture, il faut réaliser une inspection rigoureuse et périodique de chaque élément, au moins une à deux fois par an. Cette vérification peut avoir lieu en automne après la chute des feuilles et à la fin de l'hiver quand la neige fond.
Le meilleur moyen pour tester l'étanchéité à l'air de votre domicile est de faire appel à un professionnel spécialisé dans les audits énergétiques. Il sera plus à même de faire un test d'infiltrométrie. Celui-ci consiste à fermer ou boucher toutes les ouvertes (portes, fenêtres, cheminée…).
Deux techniques, souvent confondues et pourtant bien distinctes, en effet une étanchéité fait obstacle à l'eau et à la vapeur d'eau (rien ne passe), alors qu'une imperméabilité se limite à être étanche aux liquides, mais pas à l'air ou à la vapeur d'eau.
Lorsque aucune trace d'humidité est acceptable sur le mur, par exemple dans le cas d'une pièce habitable, la mise en place d'une étanchéité est obligatoire. Si le propriétaire accepte la présence d'humidité ou de petites infiltrations d'eau, une simple imperméabilisation est suffisante.
L'étanchéité liquide sous carrelage se présente comme une pâte aqueuse et élastique, ou bien de consistance crémeuse, voire de poudre et de résine à mélanger, selon le fabricant. Elle s'applique au rouleau sur toutes surfaces, murs et sols (béton, ciment, plâtre, terre cuite, vieux carrelage…).
Un écran de sous-toiture est donc obligatoire sur un site dit « exposé ». En effet, il constitue la seule protection valable contre la neige poudreuse et la poussière. La réglementation en matière de protection contre le feu ne concerne pas l'écran de sous-toiture étant donné la position qu'il occupe.
Les écrans de sous-toiture en lin
Ce matériau 100% naturel présente en effet de sérieux atouts : une respirabilité 10 fois meilleure qu'un écran de sous-toiture traditionnel, une résistance mécanique 30 à 40 fois supérieure à un écran de sous-toiture traditionnel, une complète étanchéité à l'eau.
Les écrans pare-pluie de toiture : pose obligatoire ? L'obligation d'une membrane d'étanchéité pare-pluie de toiture (construction ou rénovation) n'est pas la règle. Des cas précis prévoient une obligation d'écran pare-pluie. Dans le reste des cas, l'écran pare-pluie de toiture est facultatif, mais fortement conseillé.
Si vous souhaitez installer des isolants biosourcés, sachez que ceux-ci sont beaucoup plus sensibles à l'humidité que les autres types d'isolants : leur résistance thermique chute fortement avec l'humidité. Ils peuvent de plus être plus sensibles au développement de moisissures. Un pare-vapeur est donc obligatoire.
C'est pourquoi il vaut mieux s'en occuper lors d'une rénovation. En effet, il faudra faire une saignée des murs. Concrètement, la maison sera soulevée morceau par morceau, afin de placer la membrane tout le long du mur. Les murs sont sciés à deux centimètres au-dessus du sol.
L'étanchéité permet de préserver la structure de la maison!
Finalement, en empêchant l'air de passer à travers les murs, on diminue la source d'inconfort que sont les courants d'air, et on assure une température plus constante dans la maison.
Pour améliorer l'étanchéité à l'air de l'enveloppe, ces matériaux doivent être protégés d'une couche étanche à l'air : un enduit (cimentage ou plafonnage), des plaques de plâtres enrobées correctement rejointoyées. Une couche de peinture épaisse et filmogène peut aussi convenir.