La valorisation immobilière est un ensemble de techniques permettant de mettre dans les meilleures conditions un bien immobilier destiné à la vente ou à la location. Il s'agit donc d'une forme de marketing immobilier, pouvant s'apparenter au packaging des autres types de produits.
En fait, c'est la production de « Maison à vendre » qui se charge de régler les sommes dépensées par les décoratrices Sophie Ferjani et Emmanuelle Rivassoux.
La décoration d'intérieur crée des ambiances uniques et particulières. Le style peut être contemporain, classique ou encore scandinave, art déco, pop... Le home staging a pour mission de préparer un intérieur afin de vendre un bien immobilier au plus vite et au meilleur prix.
Le home staging peut se traduire concrètement par une nouvelle disposition des meubles, par la pose d'une nouvelle peinture dans certaines pièces ou par une harmonisation des couleurs et des matériaux par exemple. Ce concept a aussi comme principe de base d'embellir un bien à moindre coût pour le revendre.
Le prix du home staging peut varier, selon le professionnel contacté. Pour de simples conseils, il vous faudra préparer un budget de 100 à 400 €, un budget qui atteint 800 à 1000 € pour un coaching complet, c'est à dire un accompagnement permanent (et cela ne compte bien évidemment pas le prix des travaux.
Homestyler, l'application gratuite déco 3D qui va changer votre décoration d'intérieur. Homestyler est une application qui permet de créer des plans 3D de vos intérieurs. Grâce à sa multitude de fonctionnalités et une large bibliothèque de marques, vos envies déco les plus folles vont prendre forme.
Le plus simple c'est tout sortir, oui oui tout, de l'endroit que vous avez choisi en premier. Cela peut être un tiroir, une étagère, une boite, etc. Allez on sort tout. Cette étape est essentielle et permet de sélectionner les objets un par un et de différencier ce qu'on aime, de ce dont on a besoin.
Le home staging permet d'améliorer l'expérience client – acheteurs comme vendeurs – grâce à la mise en valeur du bien temporaire pour un coût limité. Cette aide à la vente est adaptée à tous les types de biens : avec ou sans travaux, pour les studios comme les maisons, les logements récents ou anciens.
Le grand principe du home staging ? Embellir et valoriser sans trop dépenser. Grâce au home staging, le bien est plus attractif, il permet à tout un chacun de se projeter plus facilement dans le logement. L'idée est ainsi de séduire davantage d'acheteurs et d'élargir la cible première.
Jour 1 : la découverte des lieux
Cette première visite est également l'occasion d'échanger avec les propriétaires vendeurs sur les contraintes du bien (petits travaux ou réparations à prévoir, nécessité de dépersonnaliser une pièce, disponibilité d'un espace de stockage pour les meubles à retirer…)
Le diagnostic home staging est une étape essentielle dans le processus de valorisation. Grâce à un état des lieux détaillé de chaque pièce ciblant les points sur lesquels il est nécessaire d'intervenir, le diagnostic permet d'analyser votre logement afin de comprendre comment le mettre en valeur.
La production paye les travaux
En effet, la production prend en charge le coût des travaux, la décoration, et ne prend aucune commission sur la vente de la maison.
Contrairement à Maison à vendre où tout est pris en charge par la production, ça se passe un peu différemment dans Tout changer ou déménager. Le budget des travaux est en fait décidé par les propriétaires. Puis, comme l'explique Sophie Ferjani à TéléStar, la production avance la somme nécessaire pour les travaux.
Qui paie vraiment les travaux ? Pour répondre à cette intrigante question, l'animateur lui-même a révélé que c'est la production de l'émission Maison à vendre qui offre les travaux aux participants. Quant au montant alloué, il s'agit d'une enveloppe conséquente d'"environ 8000 euros".
La remise en état de votre logement nécessitant un rafraîchissement global, votre home stager peut faire appel à divers techniciens durant les travaux. Parmi les intervenants possibles figurent les artisans, les électriciens, les charpentiers, etc.
Le home staging est né aux États-Unis en 1972. À cette époque, le pays traversait une énorme crise immobilière et les maisons travaillaient dur pour se vendre. Ensuite, l'architecte d'intérieures Barbara Schwarz, qui était mariée à un agent immobilier, a eu l'idée de décorer et décorer la maison que son mari a vendue.
Renouvelez les ambiances, changer les couleurs, intervertir des objets, apporter du neuf, c'est ce que l'on aime, cela permet de mettre en avant notre créativité, et voir même d'être source d'inspiration dans notre vie.
La solution ? Passer d'un système de ménage de printemps à un système de ménage régulier. Établissez des routines qui permettent de garder un intérieur propre tous les jours. Le passage d'une façon de ranger à l'autre doit aussi se faire progressivement pour que cela fonctionne.
Le tarif d'un décorateur d'intérieur s'élève en moyenne à 150€ de l'heure pour une visite conseil d'une heure ou d'une heure 30. Le prix du décorateur d'intérieur se situe entre 200€ et 250€ par pièce, hors matériel et fourniture, pour la décoration d'une pièce.
Le prix pour des services de conseil à domicile ou de coaching déco par un décorateur d'intérieur sont d'à peu près 100€ TTC pour 1h à 1h30 d'intervention. Les missions de conseil peuvent aussi être facturées à l'heure. Comptez généralement un coût horaire compris entre 60 et 80 Euros.