Les honoraires du Maître d'œuvre s'élèvent de 3 à 5 % si la prestation se limite à la gestion/planification en amont. Ils varient de 6 à 14 % dans le cas où le suivi du chantier est prévu dans la prestation. Évidemment, le montant est fonction du professionnel et de la région où s'effectuent les travaux.
De façon générale, le maître d'œuvre touche en moyenne 3 % du prix total du chantier s'il ne réalise que les plans et le dossier de demande de permis de construire. En revanche, s'il est sollicité pendant toute la durée du chantier, sa rémunération peut s'élever en moyenne jusqu'à 13 % du prix total de la prestation*.
Un maître d'oeuvre gagne entre 809 € bruts et 6 960 € bruts par mois en France, soit un salaire moyen de 3 885 € bruts par mois, avant paiement des charges et impôts qui représentent environ 60% des revenus des professions libérales.
Lecture : en 2021, le coût horaire de la main-d'œuvre est estimé à 38,1 euros dans l'ensemble des services marchands (y compris services de l'industrie).
Quand la prestation comprend également le suivi de chantier, les honoraires seront plutôt dans une fourchette allant de 10 à 16 % du montant global HT du chantier. Pour ce tarif, le maître d'œuvre prend en charge la totalité de votre projet, de la conception à la réception de chantier.
Dans la pratique, la qualité de la négociation dépend du niveau d'exigence du maître de l'ouvrage. Vous pouvez demander une décomposition simplifiée du forfait par élément de mission selon un coût horaire ou journalier. Cette décomposition permet d'apprécier la « valeur technique » de l'offre du maître d'œuvre.
Prix du travail au noir
Le tarif horaire au black débute autour de 10 €, mais peut atteindre plus selon les corps de métier. Imaginons qu'un artisan déclaré facture 40 € de l'heure TTC, on peut imaginer que son taux horaire au black sera situé entre 20 et 30 €.
Le cout de main d'oeuvre c'est le coût d'un salaire moyen chargé + les frais généraux (ou charges fixes : vos loyers vos assurances vos amortissements) divisé par le nombre d'heures travaillées dans l'année. Ce nombre peut varier selon votre entreprise.
Dans les établissements dépendant d'entreprises employant de 10 à 49 salariés, le coût horaire moyen est de 27,6 euros (figure 2). Il est plus élevé de 12 % dans les entreprises de 50 à 249 salariés, de 25 % dans celles de 250 à 999 salariés et de 36 % dans celles de 1000 salariés ou plus (37,5 euros).
La formation pour devenir maître d'œuvre
Il n'y a pas à proprement parler de diplôme « Maître d'œuvre » et dans l'absolu aucun diplôme n'est exigé lorsque l'on possède une formation ou une expérience significative et avérée dans le bâtiment.
En effet, le maître d'oeuvre se charge du bon déroulement du chantier conformément aux exigences du maître d'ouvrage. Il est tenu de respecter les délais et le budget alloué tout en assurant un résultat final conforme aux besoins du client. Quant au maître d'ouvrage, il est l'interlocuteur par excellence du client.
Les diplômes de maître d'oeuvre
grâce à un BTS bâtiment ; avec un BTS EEC (Etude et Economie de la Construction) ; avec un Master maîtrise d'ouvrage ; à l'aide d'un diplôme d'ingénieur.
Les constructeurs sont en général moins cher avant que les travaux ne débutent. Et au fur et à mesure de l'avancé du chantier, les devis peuvent faire des petits.
Le maître d'œuvre se place comme un expert du suivi du chantier, mais pas de sa conception. Il étudie, suit et coordonne les travaux. L'architecte de son côté peut se charger de la conception du projet et de la maîtrise d'œuvre. Sa prestation est donc plus complète.
Comment est rémunéré un Assistant à Maîtrise d'Ouvrage ? A l'heure ou au pourcentage. Comptez de 4 à 7% du coût du projet (construction de la maison seule). Juste pour élaborer votre projet de construction et vous mettre sur le bon chemin, vous trouverez des tarifs pouvant varier de 100€ à 150€ de l'heure TTC.
Il peut-être exprimé de manière annuelle ou mensuelle, en suivant la formule de calcul suivante : Coût salarial total = salaire net + charges salariales + charges patronales + autres charges (avantages sociaux…).
En moyenne, la rénovation d'une maison s'estime entre 160 et 1 250 € le m2. Tout dépend s'il s'agit d'une rénovation partielle, entre 160 et 350 € le m2, ou d'une rénovation complète, entre 950 et 1 250 € le m2, voire plus. Refaire une pièce, coûte entre 400 et 600 € le m2.
L'artisan peintre fixe son tarif selon la surface à couvrir et selon également l'état de l'appartement. Pour les petits appartements ou studios, il faut compter une moyenne de 20 à 35 € par mètre carré, pour des travaux de peinture simples.
Quel est le prix d'une peinture de plafond ? Le prix d'une peinture de plafond est de 18€/m² en moyenne, avec une fourchette comprise entre 15€ et 25€/m² tout compris. Le tarif d'une peinture de plafond va de 15€ à 23€/m² ou de 17€ à 25€/m² selon qu'il s'agisse de peinture classique ou spéciale plafond.
Il faut compter une moyenne de 20 à 35 € par mètre carré, pour des travaux de peinture simples. Pour ce prix, l'artisan lessive les murs et applique une ou deux couches de peinture. En revanche, si le support nécessite des réparations, le rebouchage des fissures, etc., le tarif peut augmenter.
Si le travail au noir attire toujours certains clients, ce n'est pas forcément un hasard. En effet, un artisan au black est généralement moins cher. On considère qu'un artisan au black proposera souvent des tarifs entre 15 et 30 % moins cher que dans le cadre de travaux déclarés.
Le maitre d'ouvrage est le commanditaire, c'est celui qui définit l'objectif du projet, le budget ainsi que les livrables. C'est alors le particulier ou la personne morale détenteur du terrain où il est prévu de réaliser le chantier.
Désormais, la loi prévoit que "le maître d'ouvrage qui a recours à un maître d'œuvre ou à tout autre prestataire dont l'intervention conditionne le règlement des acomptes mensuels, le délai d'intervention du professionnel est intégré dans le délai de paiement de ces acomptes mensuels".
Désigner un maître d'œuvre d'un projet d'extension, de rénovation ou d'aménagement d'une habitation est obligatoire ! Car en effet c'est lui qui va prendre la responsabilité de concevoir, gérer et suivre les déroulements.