La différence se fait plutôt sur la taille moyenne des emplacements : ils doivent faire 80 m² pour les campings 1 et 2 étoiles, 89 m² pour les 3 étoiles, 100 m² pour les 4 étoiles et 114 m² pour les 5 étoiles. Un accès sécurisé à l'entrée du camping est obligatoire pour les 4 et 5 étoiles.
Un camping 5 étoiles est un camping qualifié haut de gamme par rapport à divers critères de classement. Se trouvant dans la même situation géographique, deux campings peuvent être qualifiés différemment. Afin de s'offrir de vraies vacances, optez pour les campings de 5 étoiles.
L'attribution des étoiles :
Pour être classé, le propriétaire fait appel à un organisme, mandaté par Atout-France et accrédité par le COFRAC, qui établira ou non, la possibilité de classement, selon des critères strictement établis par le référentiel Atout-France.
Ces campings sont classés en 5 catégories en fonction de leur niveau de confort, de leurs prestations et de leurs équipements : 1, 2, 3, 4 étoiles et grand confort. Le classement est déterminé par le préfet qui doit recueillir dans un premier temps l'avis de la Commission Départementale de l'Action Touristique (CDAT).
Pour obtenir ces étoiles, un certain nombre de critères doit être respecté. Un camping 4 étoiles se doit d'avoir un personnel disponible, parlant 3 langues ainsi que des emplacements ayant une surface minimale de 80m2. Enfin, la présence d'une piscine est un plus pour l'hébergement.
Vous l'aurez compris, les campings 3 étoiles sont plutôt milieu de gamme et les 4 étoiles plus haut de gamme. Les prestations sont par conséquent plus riches et variées. Pour autant, ils promettent tous les deux des vacances dans un confort optimal. Selon votre budget et vos envies, faites votre choix !
Afin d'avoir une idée rapide de la valeur d'un camping, celle-ci répond la plupart du temps à la formule suivante : Chiffre d'affaires moyen « hébergement » des trois dernières années multiplié par 5 + valeur des mobile-homes et chalets.
Classement des terrains de camping. Un terrain de camping peut être classé sous la mention Tourisme ou Loisirs. La mention Tourisme s'applique lorsque plus de la moitié des emplacements est destinée à la location à la nuitée, à la semaine ou au mois, pour une clientèle de passage.
5 étoiles c'est donc le plus haut classement possible? Quand un camping est classé 5 étoiles, on parle le plus souvent d'hôtellerie de plein air. C'est du très haut de gamme. Ce classement est extrêmement difficile à obtenir : il faut remplir plus de 200 critères !
Le camping de luxe est essentiellement du camping avec certains des conforts et des luxes de la maison. Vous ne serez pas dans une structure fermée comme un chalet, mais vous demeurerez probablement dans une tente beaucoup plus « glamour » que ce à quoi vous êtes habitué.
Les quelque 300 inspecteurs d'ACSI assurent un contrôle annuel de 9700 campings en Europe. Ces contrôles sont effectués à partir d'une liste comportant près de 200 caractéristiques et équipements et autres points de contrôle.
EleMMent Palazzo : 12m de long, 28 tonnes, 600 ch et… 2,5 millions d'euros ! Le motorhome EleMMent Palazzo, du fabricant autrichien Marchi Mobile, peut revendiquer le titre de "camping-car" le plus luxueux et le plus cher du monde.
Les emplacements et locatifs
Ainsi, la surface des emplacements est un des facteurs déterminants pour l'attribution des étoiles. La moyenne pour un emplacement en camping est de 80 m² pour 1* ou 2* (au minimum 70m²) et de 89 à 114 m² pour les 3*, 4* ou 5* (au minimum 80m²).
Les campings proposent, en général, un ampérage allant de 6 à 16 ampères. Cependant, la plupart des campings proposent du 10 ampères. Il est donc important que vous connaissiez le nombre d'ampères dont vous avez besoin pour utiliser pleinement et, en toute sécurité, les divers appareils installés dans votre caravane.
Les charges sont majoritairement partagées entre : L'eau et l'électricité : Entre les douches, la piscine, les animations énergivores, l'éclairage dans les mobil-homes, la facture en eau et électricité peut parfois s'avérer salée.
Un droit d'entrée peut être exigé par le camping. Il doit correspondre à des prestations réelles : mise en place, calage, raccordements, etc. Il est impératif de vous faire préciser par le propriétaire du terrain de camping ce que couvre ce droit d'entrée.
Il est communément admis que la durée de vie d'un mobil-home est comprise entre 15 et 20 ans. Cependant, cette estimation peut être revue en fonction de l'entretien effectué ou non sur le mobil-home.
Un camping est capable de générer jusqu'à 45 % d'excédent brut d'exploitation. Un emplacement à plus de 3 étoiles, avec un mobil home, rapporte en moyenne 1 000 euros par semaine de chiffre d'affaires. Du côté des coûts, ils sont majoritairement constitués de frais de personnel et de dotations aux amortissements.
D'une manière générale, l'apport minimal exigé pour la reprise d'un camping se situe entre 300 000 et 400 000 euros.
La reprise du fonds de commerce comporte un bail commercial, l'acquéreur peut donc louer les murs avant de les acheter. Ainsi, pour se passer d'un apport, la solution la plus simple demeure l'achat du seul fonds de commerce en attendant d'avoir les fonds suffisants pour acheter les murs.
Il est très important de porter réclamation et de déposer une plainte auprès du directeur du camping. Prenez des photos et recueillez des témoignages pour constituer un dossier de preuves tangibles. Écrivez un courrier en recommandé avec avis de réception, et conservez le double de votre courrier.
Dans un camping 4 étoiles, le nombre d'emplacements maximum à l'hectare est 80. Pour un camping 5 étoiles, ce nombre chute à 70. A l'accueil des campings 4 étoiles on parle en plus du français, deux langues étrangères dont l'anglais. Au niveau des campings 5 étoiles, le nombre de langues étrangères parlé est porté à 3.
Afin d'obtenir votre note au-delà de 4 étoiles, vous devrez vraiment faire attention à la quantité de meubles que vous placez. Cependant, il est également très important de garder un bon équilibre en termes de * où * vous placez les meubles, alors ne les empilez pas sur une partie de l'île.