Vivre à l'année dans un mobil-home est interdit par principe, mais toléré par de nombreuses municipalités face à la crise de logement. Implanter un mobil-home sur un terrain constructible doit respecter deux conditions cumulatives : la délivrance d'un permis de construire et l'autorisation de la mairie.
Les clients louant un emplacement à l'année dans le cadre d'un contrat d'un an renouvelable ne peuvent élire domicile dans le terrain de camping ou le parc résidentiel de loisirs.
Grâce à votre véhicule, vous pourrez voyager où bon vous semble et profiter du soleil toute l'année, si bon vous semble. Vivre à l'année dans votre camping-car est possible, mais il vous faut connaître certaines règles avant et savoir si vous êtes prêt à franchir le pas.
En ce qui concerne les dépenses variables : "On estime à 2000 euros par mois nos dépenses pour la nourriture, l'essence, le gaz, les loisirs, l'aire de camping-car ou le camping parfois, les tunnels, les ferries, précisent-ils. Il y avait des mois à 1000 euros, d'autres à 2500 euros.
Plusieurs solutions s'offrent à vous : chauffage au gaz, chauffage sur gasoil, chauffage d'appoint électrique… Attention à garder en tête que vous êtes dans un espace réduit : il faut respecter une bonne ventilation et vous équiper d'un détecteur de monoxyde de carbone.
Comme toute habitation, les parties isolantes du mobil-home se dégradent avec le temps. Malgré le chauffage en hiver, vous ressentez l'air froid. En été, la chaleur devient étouffante. Autant de désagrément que l'on souhaite éviter.
Il faut donc fournir une adresse de domicile. Comment ? Soit en demandant à des proches (parents, amis, enfants…) de vous domicilier fiscalement chez eux. Soit en vous inscrivant auprès d'organismes spéciaux : les CCAS (Centres Communaux d'Action Sociale) ou CIAS (Centre Intercommunaux d'Action Sociale).
On peut estimer que la structure d'un mobil-home a une durée de vie de 15 à 20 ans.
La mise en place d'une caravane ou un bungalow bénéficiant d'une surface de moins de 35 m² est dépourvu de toutes formalités. Par contre, le propriétaire doit faire une déclaration préalable auprès de la mairie si la surface du plancher de son hébergement de loisirs excède 35 m².
Les bungalows se retrouvent principalement dans les campings, où ils offrent aux vacanciers des équipements complets pour un confort appréciable.
Pour la location d'un mobile-home standard (4 ou 5 personnes), vous débourserez entre 528 € la semaine pour un camping 1 étoile et 1582 € par semaine pour un camping 5 étoiles, soit du simple au triple. Pour le "moyenne gamme" (3 étoiles), la semaine en mobile-home s'élève à 729 €.
Le prix du camping
Toutes les gammes et régions confondues, comptez débourser entre 800 et 1200 euros en moyenne. Lors de promotions, les tarifs diminuent entre 500 et 700 euros, idéals pour un petit budget. Ce sont également, là encore en moyenne, les prix pratiqués par les campings une ou deux étoiles.
Dans le cadre d'un investissement locatif, il se révèle intéressant en termes de prix. En optant pour un modèle d'occasion, son prix s'échelonne entre 7.000 et 20.000 euros, négociable selon son état et son usure. En tout cas, il s'avère rentable, d'où l'intérêt de bien choisir le bon mobil-home.
Si celles-ci sont claires, laissent une certaine flexibilité au possesseur du mobil-home, ne fixent pas de tarifs exorbitants, alors oui, investir dans un mobil-home est une bonne idée. Car les avantages sont nombreux : fiscalité avantageuse, durée de vie, pas de frais de notaire ni de taxe foncière …
En général, le loyer annuel d'un mobil home à l'année peut varier entre 2000 et 5000 euros. Cependant, notez que ces chiffres sont une estimation moyenne. En effet, le loyer peut varier en fonction de la région, des campings spécifiques et des contrats individuels.
Nettoyez méticuleusement chaque pièce de vos mobil-homes, avec une attention particulière au niveau de la salle d'eau et la cuisine, pour éviter l'humidité et tout risque de moisissure ou de rouille. N'hésitez pas à mettre dans ces pièces des absorbeurs d'humidité.
Le chauffage au gaz :
En fonte, en aluminium ou en acier, le radiateur au gaz va permettre de mettre à température toutes les pièces de vie du mobil-home.
La première solution pour chauffer les pièces de vie de votre mobil-home résidentiel est le convecteur électrique. L'appareil va permettre de chauffer rapidement les pièces. Sous la forme de chauffe serviettes, il sera installer dans la salle de bains. Son action permet d'assécher l'air.
Le chauffage à air pulsé
C'est le procédé de chauffage le plus couramment utilisé dans un camping-car (80% du marché). L'air est chauffé par un brûleur, avant d'être diffusé par une soufflerie (ventilateur) dans l'habitacle, via un circuit de gaines et de conduites dédiées.
Les inconvénients du camping-car
Bien qu'il permette de disposer d'une grande indépendance, l'autonomie du camping-car peut toutefois être limitée. En effet, au niveau de l'électricité, les prises présentes à l'intérieur sont de 12 V. Des batteries supplémentaires peuvent donc être nécessaires.