L'apparition d'infiltrations d'eau dans une maison peut avoir plusieurs explications :
Des joints usés ou mal scellés autour des fenêtres, des portes et des conduits peuvent laisser passer l'eau, provoquant des infiltrations latérales d'eau. L'humidité peut s'infiltrer à travers les murs extérieurs à cause de divers facteurs comme des revêtements endommagés ou une mauvaise étanchéité.
Trouvez la cause d'une infiltration d'eau dans un mur
Appliquer une résine d'étanchéité intérieure
Cette résine époxy semi-épaisse est conçue pour stopper les infiltrations d'eau en contre-pression. Elle adhère à divers supports, tels que le béton, le carrelage et le métal. Son application est simple, similaire à celle d'une peinture.
L'assurance contre les dégâts des eaux est comprise dans l'assurance habitation, qui est obligatoire pour le locataire et facultative pour le propriétaire qui vit dans son propre logement.
En cas d'infiltration d'eau dans un mur, contactez un expert humidité ou un professionnel de l'étanchéité. Selon la cause (toiture, fissure, canalisation), faites appel à un couvreur, un maçon ou un plombier pour une intervention ciblée et durable.
Une fuite provient généralement d'une canalisation endommagée ou d'un raccord défectueux, tandis qu'une infiltration est causée par l'humidité extérieure qui traverse les murs, la toiture ou les fondations. Identifier correctement la source permet d'éviter des réparations inutiles et d'agir efficacement.
Les conséquences sur la structure de la maison
Les infiltrations d'eau sont présentent tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de la maison, elles entrainent les pourrissements des éléments bois, le développement de moisissures. Cette humidité excessive entraine la Corrosion des métaux qui peut affaiblir les structures.
Plus un problème d'humidité s'aggrave, plus les réparations risquent d'être coûteuses. La plupart des assurances habitation classiques ne couvrent pas les dégâts causés par l'humidité et la condensation .
Avec le temps, les dégâts d'eau fragilisent les murs, provoquant des déformations, des fissures et, à terme, un effondrement de la structure . Le problème est d'autant plus préoccupant que l'humidité intérieure, notamment celle causée par les dégâts d'eau, est responsable de 50 % des problèmes de qualité de l'air intérieur, ce qui représente un risque potentiel pour la santé.
Causes principales des infiltrations d'eau
Tuiles ou ardoises endommagées : Des éléments de couverture cassés, déplacés ou manquants peuvent laisser passer l'eau. Défauts d'étanchéité : Des problèmes au niveau des solins, des chéneaux ou des gouttières peuvent provoquer des infiltrations.
Mais comment les plombiers repèrent-ils les fuites ? Ils utilisent des hygromètres et déterminent la zone du mur présentant le taux d’humidité le plus élevé .
Cela peut être dû à des briques endommagées ou défectueuses, à un mortier ancien ou manquant, ou à un mauvais drainage autour de la propriété. Voici quelques solutions : vérifiez l’état des briques, notamment si elles sont anciennes ou endommagées ; elles peuvent laisser passer l’eau. Vous pourrez peut-être combler les interstices avec du mortier ou remplacer la brique si nécessaire .
Utiliser du gaz traceur
Le gaz traceur permet de détecter la fuite en injectant un gaz dans une canalisation après l'avoir purgée. Un appareil de mesure du gaz sera en mesure de déterminer précisément l'emplacement de sortie de ce gaz.
Pour vérifier si l'humidité s'est déjà installée dans le mur et dans quelle mesure, il est possible d'utiliser un humidimètre (pour les murs en bois) ou un détecteur thermique. Il est conseillé d'effectuer la mesure à plusieurs endroits. Pour cela, il vous suffit de tenir l'appareil devant ou contre le mur.
Ventiler pour éviter la condensation
Une ventilation régulière permet de faire entrer de l'air frais et de remplacer l'air humide. Ainsi, elle constitue un moyen efficace de lutter contre les moisissures. Ventilez votre intérieur en ouvrant les fenêtres et les portes par exemple.
Le propriétaire est dans l'obligation de mettre à disposition un logement en bon état pour son locataire. Si un dégât des eaux subi par le locataire est dû à un réseau de plomberie en mauvais état, le propriétaire est responsable. Le locataire doit s'occuper des installations à disposition dans le logement.
Un huissier de justice / commissaire de justice peut dresser un procès-verbal pour constater une infiltration d'eau dans un mur, ou dans un logement. La fuite ne doit pas être nécessairement visible à l'œil nu pour que le constat d'huissier puisse être efficace.
Les exclusions générales
Il s'agit notamment : les dommages d'origine nucléaire ou à rayonnement ionisant ; les dommages dus à la guerre (différents de ceux pris en charge par la taxe attentat) ; les dommages dont l'origine est antérieure à la signature du contrat d'assurance habitation.
Dans ce cas, l'application d'un revêtement imperméable peut s'avérer nécessaire. En plus de reboucher les fissures et trous divers, ces enduits anti-humidité vont stopper efficacement les infiltrations en imperméabilisant les murs. Son application doit être réalisée après un drainage et sur un mur sec.
Lorsque l'on emménage dans un nouveau logement, la dernière chose qu'on imagine, c'est de découvrir une infiltration d'eau. Pourtant, pendant les premières visites, vous n'avez rien remarqué. Ce genre de désagrément peut révéler un vice caché, un problème juridique qui engage la responsabilité du vendeur.
Qu'est-ce que l'infiltration d'eau ? On parle d'infiltration d'eau dans un logement lorsque l'eau passe à travers les murs, le sol, la terrasse ou le toit. Cela peut être dû à un défaut de construction, une usure, un mauvais entretien ou encore une cause accidentelle.
L'efficacité de l'infiltration oscille de son côté entre 1 et 2 mois. En complément de l'infiltration, il est donc important d'adopter les comportements recommandés par les professionnels de santé pour éviter la récidive.
En cas d'infiltration d'eau par le sol, faîtes appel rapidement à un expert en étanchéité ou humidité. Il réalisera un diagnostic, puis installera un drain périphérique ou une membrane hydrofuge pour assainir les fondations et empêcher l'eau de stagner.
Une infiltration d'eau de pluie survient quand les eaux de pluie percolent par des fissures dans les murs ou la toiture. Elles s'infiltrent par le toit et s'installent dans les plafonds ou les murs. C'est ainsi qu'apparaissent des taches d'humidité (anneaux bruns) sur le plafond ou les murs.