Les avantages de la pierre papier sont les suivants : Accéder indirectement à l'immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, entrepôts) pour un ticket d'entrée faible, par rapport à une acquisition en directe. De l'ordre de 100 € en OPCI, et de 2 000 € en SCPI. Bénéficier d'une diversification de son patrimoine.
La pierre papier, ou SCPI de rendement, est une forme d'investissement immobilier. Cela consiste tout simplement à investir dans l'immobilier de manière dématérialisée. Plus concrètement, l'épargnant achète une ou plusieurs parts d'une société qui va elle-même se charger d'acquérir un portefeuille de biens.
Deux options s'offrent à vous pour investir dans la pierre : l'investissement en immobilier indirect, moyennant la souscription de parts de SCPI notamment, et l'investissement en immobilier direct, avec des solutions performantes comme le clé en main.
La pierre papier est un placement à risque modéré au rendement intéressant. Il permet à l'épargnant d'investir en immobilier sans les contraintes liées à l'investissement direct.
Avec un rendement moyen d'environ 5 %, les SCPI figurent dans le haut du classement des placements.
«Pierre papier» est une expression couramment utilisée pour désigner les parts de SCPI. Cette image renvoie au fait que l'investisseur détient de l'immobilier sous forme de part (= du papier) et non pas de l'immobilier en direct (= de la pierre). On pourrait donc aussi parler d'immobilier papier.
34% des personnes interrogées investissent dans le but de profiter d'un complément de revenus. 9% des sondés optent pour l'investissement locatif afin de transmettre un patrimoine à leurs héritiers. Enfin, seulement 7% des investisseurs cherchent à payer moins d'impôt.
Investir dans la pierre signifie placer son argent dans un bien matériel et tangible : quelque chose de solide comme la pierre ! L'investissement dans la pierre peut être financé par le biais de fonds propres ou grâce à un emprunt bancaire, ce qui permet de bénéficier d'un effet de levier intéressant.
La mi-septembre est une période stratégique pour investir dans la pierre. Selon une étude, c'est l'un des moments de l'année où les prix de l'immobilier sont les plus accessibles et où il est intéressant de se lancer dans l'investissement locatif.
L'investissement immobilier : pour protéger votre famille
L'investissement immobilier locatif est une solution de prévoyance alternative, financé par les loyers perçus et optimisé par les économies d'impôts, il permet de se constituer un patrimoine tout en mettant sa famille à l'abri des aléas de la vie.
Les produits structurés peuvent être globalement définis comme une épargne ou un produit de placement dans lequel le rendement est lié à un actif sous-jacent avec des conditions prédéfinies (échéance, date du coupon, niveau de protection du capital…).
L'investissement immobilier occupe une place majeure dans les investissements des Français. Entre 2001 et 2008, le taux d'épargne en logement, c'est-à-dire le rapport entre l'investissement en logement des ménages et leur revenu disponible brut, n'a cessé d'augmenter.
Il est possible d'investir dans l'immobilier grâce aux SCPI et OPCI. En choisissant une SCPI, l'investisseur achète des parts de société, et celle-ci investit pour lui dans l'immobilier.
Avec un taux de rendement moyen élevé de 4,18 % en 2020, les SCPI proposent un investissement risqué au capital non garanti. En plus d'être soumise aux aléas du marché immobilier, la structure capitalistique de votre SCPI est essentielle pour déterminer les conditions de cession de vos parts.
Les meilleurs placements à privilégier en 2022 sont l'immobilier et l'assurance « nouvelle génération », les crypto monnaies, la location meublée, les fonds structurés, le private equity, le metaverse, l'investissement dans les secteurs innovants et les SCPI résilientes.
Les inconvénients
Ce risque de liquidité se traduit généralement par un prix de revente moins élevé. De plus, la sortie avant l'échéance du produit fait perdre à l'investisseur l'ensemble des garanties et mécanismes prévus initialement, notamment le système de protection/garantie du capital.
Quels sont les éléments à prendre en compte ? Les déterminants principaux des produits structurés sont : le ou les sous-jacent(s) de référence (indice, action, entreprise, taux...). Le cours de ce ou ces sous-jacent(s) influera(ont) sur le devenir du produit structuré