L'EPDM est aujourd'hui de plus en plus utilisé pour étanchéiser les toits plats. En effet, la membrane monocouche EPDM (cette abréviation signifiant « éthylène-propylène-diène monomère ») est souple, étanche bien sûr et possède une longévité de plus de 50 ans.
75% du marché de l'étanchéité des toits plats restent dominés par les membranes bitumineuses. Particulièrement adaptée sur des supports béton ou lorsqu'il faut réaliser des relevés en périphérie ou sur un puits de lumière par exemple, l'étanchéité bitumineuse demeure la mieux maîtrisée.
Les quelques inconvénients d'un toit plat
Pour la construction, faites intervenir un professionnel, car l'inconvénient premier d'un toit plat est son étanchéité. L'absence de pente ne permet en effet pas une bonne évacuation naturelle des eaux de pluie, entraînant parfois des infiltrations d'eau.
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Le caoutchouc EPDM (éthylène-propylène-diène monomère) est souvent préconisé. Parmi les avantages de ce revêtement figurent une bonne résistance dans le temps (dépasse les 30 ans) et une élasticité facilitant la pose. L'EPDM permet en outre de réaliser un toit-terrasse accessible.
Voici deux possibilités pour étanchéifier parfaitement un toit plat : la chape bitume ou la membrane EPDM. Particulièrement résistante aux UV, la chape bitume est fournie en rouleaux qui se collent à froid ou à chaud.
Bitume ou roofing
Le bitume, que l'on appelle parfois roofing, est également un choix populaire pour recouvrir un toit plat. En ce qui concerne la pose, le bitume est fixé à l'aide d'un chalumeau à gaz. Le grand avantage du bitume, par rapport à l'EPDM, c'est son prix.
Les meilleurs produits d'étanchéité sont ceux à base de résine. Il ont notamment un pouvoir d'élasticité relativement important afin de pouvoir se dilater lors du mouvement du support évitant les infiltrations d'eau. Orientez donc vos recherches vers les résines d'étanchéité.
Avec son côté esthétique, la maison à toit plat (ou « toiture-terrasse ») dégage l'image d'une habitation moderne ou contemporaine. Auparavant assimilées aux maisons d'architectes, ces habitations sont dorénavant accessibles au plus grand nombre et contrastent parfaitement avec le conformisme des toitures en pente.
Contrairement au toit en pente, le toit plat ne laisse pas les eaux de pluie s'écouler aussi facilement. Pour la même raison, l'usure des gouttières se manifestera plus rapidement. Il faut donc penser à un plan d'évacuation des eaux sur le toit plat, comme un drain de toit.
1 – Dépliez complètement votre membrane EPDM pour toiture sur le matériau qui va l'accueillir et laissez la s'acclimater 30 min. Puis repliez la moitié. 2 – Mélangez votre colle puis appliquez sur l'envers de la membrane et sur son support. Laissez sécher jusqu'à ce que ce soit sec au toucher.
Au cours des dernières décennies, l'EPDM a été massivement utilisé comme revêtement de toiture sur les toitures terrasses. Il s'agit d'une solution abordable pouvant être placée à froid. Comme le bitume, le matériau est recyclable, ce qui s'avère un atout pour ceux qui désirent une solution de toiture écologique.
Ainsi, lorsque son entretien est négligé, l'étanchéité de votre toiture dure entre 15 à 20 ans. Ce qui n'est pas le cas pour une toiture terrasse bien entretenue où les fissures sont réparées à temps avec un entretien régulier. Celle-ci peut durer entre 25 à 30 ans.
L'étanchéité à l'eau
La plupart des professionnels conseillent d'installer un écran de sous-toiture, c'est-à-dire un film qui est déroulé sous la couverture et qui crée un vide d'air. L'écran sous-toiture a comme fonction principale de récupérer les eaux d'infiltration et de les conduire vers la gouttière.
La calandrite est un rouleau bitumé permettant d'assurer l'étanchéité d'un toit. Utilisée le plus souvent dans le cas de toits à faible pente (toiture-terrasse), elle peut aussi trouver sa place pour l'étanchéité d'une terrasse ou d'un balcon, avec le revêtement adéquat.
Pour isoler votre toiture avec de l'argile expansée, il est conseillé d'appliquer une épaisseur d'au moins 40 cm pour profiter des pouvoirs isolants de ce matériau. Enfin, le liège peut être posé sur une épaisseur d'environ 25 cm : si besoin, deux panneaux peuvent être installés, l'un par-dessus l'autre.
étanche adj. Qui ne laisse pas passer les liquides, les gaz, les... étancher v.t. Arrêter l'écoulement d'un liquide.
Étanchéité bicouche
En bicouche, les membranes bitumineuses peuvent être posées par : indépendance totale sous protection lourde (par exemple les gravillons) ; semi-indépendance (fixations mécaniques, collage partiel, etc.) ; adhérence (collage ou soudure).
L'étanchéité des toits plats se fait généralement avec des techniques d'étanchéité liquide (une membrane constituée de résines) ou avec des produits à base de bitume (feuilles ou rouleaux). Dans la plupart des toits-terrasses, la couche d'étanchéité se trouve au-dessus de la couche isolante.
De manière générale, les couvreurs professionnels estiment la durée de vie d'une toiture plate ou en pente entre 15 et 25 ans. C'est donc dire que si la vôtre a plus de 15 ans, vous devriez au moins lui faire subir une inspection.
Le prix d'une charpente toit plat ou béton est en général plus onéreux que celui d'une toiture classique. Le coût d'une telle charpente est, en effet, compris entre 55€ et plus de 100€ par mètre carré.
Pour une toiture terrasse accessible, elle oscille entre 1.5% et 2% Si la surface de la toiture terrasse n'est pas très étendue, une forme bombée est recommandée, avec une pente faible. Si la toiture terrasse est installée sur une grande superficie, une pente de 5% est recommandée.