La capitalisation permet de déterminer la valeur future d'une somme. Actualiser une somme future, c'est déterminer sa valeur d'aujourd'hui, que l'on appelle valeur actuelle, compte tenu de l'exigence de rentabilité de l'investisseur.
L'actualisation consiste à déterminer le pouvoir d'achat que procurera la valeur d'un bien dans le futur. Elle se calcule en tenant compte de l'inflation. Actualiser un montant signifie déterminer ce que l'on sera en mesure d'acquérir avec cette somme, à la date à laquelle elle sera encaissée.
La capitalisation est utilisée pour estimer le poids d'une entreprise sur son marché, ainsi que pour évaluer sa taille. Elle représente de façon concrète la valeur sur le marché boursier des capitaux propres de la société.
Valeur actualisée
La formule d'actualisation d'un flux est la suivante : V(0) = V(n) / (1 + i)^n Où : - V(0) est la valeur actuelle du flux - V(n) est la valeur du flux à l'année n - i est le taux d'intérêts annuel des placements sans risque - n est le nombre d'années entre aujourd'hui et le versement du flux.
L'actualisation est utilisée pour mesurer la pertinence économique de différentes options (investissement dans un actif qu'on ne détient pas encore, ou symétriquement la liquidation d'un actif qu'on détient) : la meilleure utilisation d'un actif est celle qui a la plus forte valeur actuelle nette.
Le taux d'actualisation ou coût de capital est un taux qui correspond à la rentabilité attendue par l'ensemble des apporteurs de fonds de l'entreprise (les actionnaires et les créanciers), il est appelé également coût moyen pondéré du capital (CMPC).
Le taux d'actualisation est utilisé pour escompter un flux futur et calculer sa valeur actuelle équivalente. Paramètre clé de la méthode d'actualisation des flux de trésorerie disponibles, il permet de calculer la valeur actuelle d'un actif en reflétant le niveau de risque des flux futurs qu'il génère.
La formule du taux est : Revenu net / Prix du bien = Taux de capitalisation.
On parle de capitaliser des intérêts, dès qu'une somme d'argent est placée sur un compte produisant des intérêts, qui au fil du temps, vont être intégrés au capital et produire à leur tour des intérêts. Capitaliser des intérêts, c'est donc tout simplement récolter des intérêts en chaîne à la suite d'un placement.
Les flux de trésorerie sont les sommes d'argent entrantes et sortantes du compte d'une entreprise. Ces flux sont analysés en comptabilité et finance afin de déterminer des besoins ou non en liquidités pour une entreprise.
Le processus de capitalisation consiste à identifier, analyser, expliciter et modéliser de façon systématique le savoir acquis lors d'une expérience de projet ou de programme, pour que d'autres puissent se l'approprier, l'utiliser, l'adapter, et ne reproduisent pas les mêmes erreurs.
Le taux d'actualisation permet de calculer la valeur actuelle des futurs flux financiers d'une entreprise. Celui-ci permet d'évaluer les coûts et les bénéfices d'un projet pour un futur investissement. Autrement dit, il s'agit du coût du capital destiné à financer un projet et qui permet de procéder à sa valorisation.
La valeur d'une entreprise est aujourd'hui souvent évaluée en calculant le cash-flow actualisé (CFA). Cette méthode ne se fonde pas (seulement) sur les résultats atteints auparavant, mais cherche à déterminer à quel rendement l'investisseur peut s'attendre à l'avenir.
Non seulement l'actualisation permet de se représenter une ou plusieurs sommes futures liées à une même opération mais elle autorise aussi des comparaisons de flux peu évidentes, par exemple des revenus d'investissement sur des durées différentes ou la comparaison entre une acquisition et une location.
L'intérêt légal correspond à une somme d'argent que le débiteur : Personne tenue envers une autre d'exécuter une obligation (qui peut être le versement d'une somme d'argent) doit au créancier : Personne à qui l'on doit de l'argent ou la fourniture d'une prestation en cas de retard de paiement.
Cette formule, la voici : Montant du capital (€) * Taux d'intérêt annuel (%) * Temps de valorisation = Intérêt (€).
La capitalisation boursière fait référence à la valeur totale des actions ordinaires et privilégiées en circulation d'une société cotée en bourse sur le marché libre. Les sociétés cotées en bourse sont inscrites à une bourse publique.
Le taux de capitalisation établit le lien entre le loyer et le prix de vente d'un bien (sa valeur hors droits), alors que le taux de rendement lie le loyer avec le prix d'achat (sa valeur droits inclus).
Plus le taux de capitalisation est élevé, meilleur est l'investissement. À Montréal, en 2020, les investisseurs cherchent à atteindre un taux de capitalisation minimal de 4.5%. Ce taux varie cependant selon le marché, les alternatives de placement et la ville.
La valeur vénale est donc le prix auquel un bien peut être vendu sur un marché donné. Elle se réfère au prix de marché de ce bien. En immobilier la valeur vénale d'un bien se référera à sa valeur marchande sur un marché spécifique du type de bien sur une région ou une ville donnée.
Le fait de reporter des sommes d'argent dans le temps s'appelle la capitalisation. C'est l'actualisation qui sert à ramener des sommes d'argent dans le temps. Le présent outil présente la façon d'actualiser un montant unique ou, encore, plusieurs montants versés périodiquement.