Pour 34% d'entre eux, il se situe entre 5.000 et 15.000 €. Enfin, pour les 20% restant, il est entre 15.000 et 30.000 €. Ils abordent la maison d'hôte comme un complément d'activité. Mais 12% gagnent entre 30.000 et 50.000 € et 8% peuvent atteindre plus de 50.000 €.
En résumé : Une chambre d'hôtes peut être un projet rentable en 2025 si vous maîtrisez bien vos coûts. Le marché est toujours porteur, avec environ 60 000 chambres d'hôtes en France en 2023. L'investissement initial se situe autour de 15 000 € par chambre en moyenne.
Quel revenu pour une chambre d'hôte ? Une chambre rapporterait en moyenne 30 000 € par an (sans compter la table d'hôtes), d'après les derniers chiffres de 2022.
Prestations para-hôtelières obligatoires
Les revenus générés par la location de chambre d'hôtes supérieurs à 760 € par an doivent être déclarés à l'impôt sur le revenu sous l'un des régimes suivants : bénéfices industriels et commerciaux (BIC), ou microentreprises (pour les autoentrepreneurs), ou bénéfices agricoles pour un agriculteur.
Est-il possible de louer un logement sans le déclarer ? Non. Toute location doit être déclarée, qu'il s'agisse d'un logement vide, meublé ou saisonnier. Louer sans déclarer ses revenus expose le propriétaire à un redressement fiscal, des amendes et des majorations pouvant aller jusqu'à 80 % de l'impôt dû.
Le LMNP est le statut le plus courant pour un loueur qui souhaite recevoir des hôtes dans un meublé de tourisme. Il est adapté aux locations touristiques saisonnières qui ne souhaitent pas basculer en usage professionnel (ce type de location nécessite la création d'une entreprise).
Remplir la pièce de bric-à-brac
La décoratrice d'intérieur Amy Pigliacampo explique : « L'une des plus grandes erreurs que l'on commet lorsqu'on aménage une chambre d'amis est de la remplir avec trop d'affaires personnelles. Rien ne met un invité plus mal à l'aise que d'avoir l'impression d'empiéter sur votre espace personnel. »
En résumé, les gîtes sont des meublés de tourisme qui se différencient des chambres d'hôtes par les prestations proposées. Si la location d'une chambre d'hôte se fait obligatoirement chez l'habitant et en sa présence, la location d'un gîte offre davantage d'indépendance aux vacanciers.
Toutefois, certaines situations en location meublée de tourisme ou seuils déclenchent une affiliation obligatoire. D'une manière générale, doivent s'assujettir aux cotisations sociales URSSAF : Les exploitants de chambres d'hôtes faisant plus de 13% du PASS de revenu (6028€ en 2024);
Après déduction des frais de fonctionnement, les propriétaires de chambres d'hôtes affirment qu'il est assez facile de dégager une marge bénéficiaire allant jusqu'à 60 % .
Le taux d'occupation d'une chambre d'hôtes est de 30 % en moyenne, soit 110 jours / an.
1. La location meublée, le plus rentable.
Nous avons étudié en détail le marché du travail pour cette profession et en avons déduit des valeurs moyennes. Les taux de salaire peuvent varier selon l'endroit où vous travaillez. Sur la base du salaire moyen, le salaire annuel le plus bas est de 11 808 € et le salaire le plus élevé est de 25 488 €.
Pour la création d'une société chambre d'hôtes, le budget à prévoir est estimé entre 50 000€ et 100 000€ en comptant l'acquisition d'un bien, ce budget dépend de plusieurs facteurs : Coûts liés aux travaux de mise aux normes des chambres : Estimation : 10 000€ à 30 000€.
Le prix d'un repas en table d'hôtes évolue lui aussi fortement, de 8 € à 55 € dans notre étude avec des différences régionales moins nettes : le prix moyen le plus bas est en Franche-Comté avec 18 €, le prix moyen le plus haut en Bourgogne à 26 €.
Les normes à respecter. La location d'une chambre d'hôte comprend obligatoirement la fourniture groupée d'une ou plusieurs nuitées (incluant la fourniture du linge de maison) et du petit-déjeuner.
Ainsi, pour les revenus perçus à compter du 1er janvier 2025, il est admis que les loueurs de meublés non classés bénéficient du régime micro-social si leur chiffre d'affaires n'excède pas en 2023 ou en 2024 un plafond fixé à 77 700 €. Pour les chambres d'hôtes, le plafond admis est de 188 700 €.
Un meublé de tourisme ne peut accueillir plus de 15 personnes. Dans le cas contraire, l'exploitant du gîte doit se conformer à la réglementation qui régit les hôtels et les établissements recevant du public (ERP) ainsi qu'à la réglementation en vigueur sur l'accessibilité aux personnes handicapées.
Dans le cadre de l'Opération interministérielle vacances, les services de l'État contrôlent les chambres d'hôtes.
Très belles chambres spacieuses. Un bon petit déjeuner copieux Et un super accueil ! » « Très bon séjour aux Chambres du sillon, très bonne halte sur le gr34! » « L'accueil et la gentillesse de Brigitte Et le seul restaurant du coin , idéal lorsque l'on n'est pas véhiculé . »
Un hôte définitif, parfois aussi appelé hôte primaire, est un hôte chez lequel le parasite atteint sa maturité et effectue sa reproduction sexuée. Un hôte intermédiaire, parfois aussi appelé hôte secondaire, est un hôte chez lequel le parasite va subir une évolution larvaire et/ou va effectuer sa reproduction asexuée.
La location saisonnière dégage souvent une rentabilité supérieure à la location classique. Selon une étude, elle peut générer un revenu annuel supplémentaire de 3 920 €. Capital.fr compare la rentabilité de la location saisonnière (jusqu'à 10 %) à celle de l'immobilier classique (environ 5 %).
Dans le cas des locations saisonnières, il est possible d'être exonéré d'impôt lors de la location d'une partie de la résidence principale du bailleur. Cela s'applique notamment pour les exploitants de chambres d'hôtes qui louent une fraction de leur résidence principale.
Les revenus de sous-location sont-ils soumis aux prélèvements sociaux ? Oui. En plus de l'impôt sur le revenu, les revenus de la sous-location meublée sont soumis aux prélèvements sociaux au taux de 17,2 %. Si vous êtes au régime Micro-BIC, ces prélèvements s'appliquent sur le revenu après l'abattement de 50 %.