On peut estimer qu'une maison hors d'eau et hors d'air pourra être construite pour 800 € le mètre carré au minimum. Ce prix peut monter ensuite jusqu'à 2000 € le mètre carré pour les construction les plus coûteuses.
En moyenne, le prix d'une maison clés en main se situe entre 1000 € et 1500 €/m2. Ce chiffre est à prendre avec des pincettes, car il ne comprend pas le prix du terrain, qui, lui, représente environ ⅓ du coût global.
En faisant construire avec Mikit, vous réceptionnez une maison hors d'eau hors d'air construite de façon traditionnelle par des artisans au savoir-faire reconnu. Vous réalisez alors des économies en effectuant les finitions vous-mêmes grâce aux kits de finitions et au guide de montage que Mikit vous fournit.
Après la mise hors d'eau et hors d'air, le constructeur passe aux travaux qui vont permettre au logement d'être habitable : isolation, cloisonnement, pose des revêtements… etc.
1 – Le gros œuvre
La majorité du coût de la construction est destinée au gros œuvre : la construction de façade, les matériaux servant à l'édification hors-sol, la toiture, les menuiseries extérieures et les fondations représentent environ 60 % du prix d'une maison neuve.
Le budget moyen pour une maison de 150 mètres carrés est de 238 125 euros. Si vous souhaitez une maison de plain-pied de 150 m², le prix sera inférieur : environ 221 250 euros. En revanche, si vous choisissez une maison à étage, le prix sera plus élevé, aux alentours de 255 000 euros.
Tout d'abord il faut savoir que la construction de maison de plain pied sera souvent plus cher que la maison à étage. Pourquoi ? Parce qu'elle demande plus de terrain lors de la construction. Le prix des terrains est souvent très élevé notamment dans le Sud de la France.
Quel budget pour une maison de 200m2 ? Le budget pour une maison de 200 m² est de 299 500 euros en moyenne. Ainsi, le choix d'une maison plain pied vous reviendra moins cher : environ 295 000 euros.
Une maison en conteneur non-aménagée est livrée hors d'eau et hors d'air. Elle inclut uniquement les fondations et le gros œuvre. Ce mode de livraison correspond bien aux propriétaires voulant économiser sur le budget main d'œuvre ou souhaitant s'approprier leur bien en l'aménageant par eux-mêmes.
La mise hors d'eau et hors d'air est justement l'un de ces moments clé. Cela veut dire que le chantier est suffisamment avancé pour que votre future bâtisse soit étanche à l'eau et à l'air. Elle a toutes ses fondations, sa forme définitive et elle peut faire face aux intempéries.
Un prix qui correspond à une maison de 120 m², bâtie sur un terrain de 934 m². Au mètre carré de plancher, cela équivaut à 2 070 €. Dans ce décompte, le coût de construction compterait pour 66 % (soit 172 500 €). La valeur d'achat du terrain, elle, compterait pour 33 % (soit 81 100 €).
Le coût moyen d'un parpaing varie de 0,9 et 8 euros l'unité. Comptez une dizaine de parpaings pour bâtir 1 m². Pour la construction et la finition par un artisan, comptez un tarif de 100 à 240 € le m².
Afin de rester dans la fourchette des moins de 100 000 euros, il convient d'opter pour une configuration simple. Ainsi, une maison carrée ou rectangulaire répond à cette donnée. Cela permet de réduire les besoins en termes de matériaux de construction et donc, automatiquement, de réduire les frais en fournitures.
Le prix d'une maison-conteneur dépend entre autres du type de conteneur souhaité et de la distance de transport du site du fournisseur au terrain constructible. Les tarifs constatés débutent aux alentours de 400 € / m² et peuvent atteindre 2 000 € / m² pour une maison prête à meubler.
Différentes sociétés s'occupent de vente de containers. Il n'est cependant pas toujours simple de s'y retrouver et de faire son choix… Début 2022 le prix, tarif, pour l'achat d'un container maritime en bon état est d'environ 2500 € HT pour un 6m, et 3300 € HT pour un 12m.
Privilégiez un terrain plat, ce qui vous évitera des dépenses supplémentaires pour le terrassement. Enfin, pensez à vérifier auprès du service d'urbanisme de la commune concernée, que le terrain repéré, est bien constructible et sous quelles conditions.
Les maisons à étage sont généralement moins chères que les maisons plain-pied. En effet, les maisons plain-pied nécessitent un terrain plus grand pour leur construction et des travaux plus importants notamment pour le terrassement. Un terrain plus petit peut être plus facilement aménagé avec une maison à étage.
Cette année, les crédits immobiliers, les terrains et les maisons sont touchés par l'inflation. Mais la période actuelle reste favorable aux projets de construction. Logique : tout sera encore plus cher en 2023 ! C'est le moment d'acheter.
A surface égale, une maison de plain-pied sera plus onéreuse qu'une maison à étage en raison du coût et de la complexité des travaux de construction. Une maison de plain-pied offre de nombreux avantages. Elle peut accueillir tous les membres de votre foyer en leur assurant une sécurité et un confort de circulation.
Elle est plus économique : La construction d'une maison à étage coûte moins chère. En effet, la surface au sol et donc la couverture sont moins importantes qu'une maison de plain-pied.
Cultiver ses propres fruits et légumes et limiter ainsi votre consommation d'aliments d'une provenance plus éloignée. Récupérer les eaux de pluies et les réutiliser pour entretenir son jardin en évitant de consommer de l'eau potable.