Pour une maison passive le coût au m2 varie selon certains constructeurs qui proposent une maison passive à partir de 1500 € le m2, certaines maisons réalisées par des architectes peuvent couter de 2000 € à 3000 € le m2.
Une construction de maison neuve traditionnelle, respectant la règlementation RT 2012 et la norme BBC, coûte en moyenne entre 1300 et 1700 euros du mètre carré. Une maison passive oscille entre 1500 et 2000 euros du mètre carré, bien qu'elle puisse monter jusqu'à 3000 euros du mètre carré.
Avec une maison passive, l'air intérieur est plus sain, car il est filtré à intervalles réguliers et ne nécessite pas d'aération aussi fréquente. Les odeurs ne stagnent pas dans l'habitat et les problèmes reliés à l'humidité diminuent notablement. La température demeure homogène et confortable dans tout le logement.
Pour favoriser les apports solaires, un projet de maison passive doit être le plus ensoleillé possible et donc être réalisé sur un terrain qui le permette. En hiver, même à l'heure ou la hauteur angulaire du soleil est la plus importante, à midi solaire soit officiellement à 13h, le soleil est bas sur l'horizon.
Son isolation doit être réalisée avec une couche d'isolant de 40 cm pour atteindre les niveaux de performances nécessaires en passif. Les murs représentent en moyenne 25 % des déperditions de chaleur. Leur isolation peut nécessiter la pose d'un isolant de 20 cm à l'extérieur, et de 10 à 15 cm à l'intérieur.
L'isolation des ouvertures
La qualité des vitrages et des châssis de vitres ou portes-fenêtres sera également très importante pour optimiser l'isolation d'une maison sans chauffage. Il sera idéal de choisir un triple vitrage ainsi qu'une ossature évitant au maximum les ponts thermiques.
Vous allez peut-être être surpris, mais pour la construction des murs d'une maison passive, vous pouvez choisir entre le bois, le métal, le béton, les parpaings ou les briques. Les études ne font état d'aucune préconisation particulière quant aux matériaux utilisés pour les murs des maisons passives.
Pour tenter de rendre une maison passive, il faut envisager toutes les techniques à votre disposition, et cela passe notamment par l'isolation des murs et des combles. Il faudra ajouter une épaisseur d'isolant, opter pour des matériaux plus performants, ou encore procéder à une isolation par l'extérieur.
Les inconvénients de la maison positive
Il existe évidemment un facteur d'efficacité. Vous aurez besoin de beau temps pour votre maison. Les matériaux utilisés doivent être à haut rendement pour assurer qualité, fiabilité pour du courant continu.
Les maisons passives luttent contre le flux d'air froid que l'on peut retrouver dans les maisons traditionnelles. Grâce à la présence de conduits de ventilation dans chaque pièce, l'air extérieur peut facilement entrer dans la maison, et après chauffage au besoin et peut être évacué.
La maison passive réussit la prouesse d'augmenter véritablement le confort ressenti dans la maison, tout en réduisant votre facture de chauffage. Grâce à une excellente isolation, cette maison conservera une température moyenne intérieure ressentie de 19 à 20 °c, été comme hiver.
Prix d'une maison bioclimatique : ce qui fait varier le coût
En effet, le prix au m² de maisons bioclimatiques est compris entre 1 000 et 3 000 € par m² en moyenne, contre un prix au m² qui n'excède généralement pas les 1 500 € pour un habitat traditionnel (1).
Les puissances de chauffe étant en générale assez faibles dans les maisons passives (de 5 à 10kw/h) le poêle à granulés est conseillé, car il est conçu pour une utilisation sur ces plages de puissance. Pour les accros au bois, il est pertinent de s'orienter vers un poêle de masse.
Une maison BBC ou une maison passive, c'est quoi exactement ? Une maison BBC est une maison à très faible consommation d'énergie qui ne rejette qu'un très faible taux de dioxyde de carbone. La maison BBC, qui signifie en fait Bâtiment Basse Consommation est, de ce fait, très respectueuse de l'environnement.
Contrairement à une installation en autoconsommation, être complètement autonome en électricité demande de prévoir des équipements plus importants et de dimensionner ses panneaux pour qu'ils couvrent l'ensemble de ses besoins. Cela demande de connaître avec exactitude ses besoins en électricité.
Une consommation totale en énergie primaire inférieure à 120 kWh par m2 et par an ; Une fréquence de surchauffe intérieure (température supérieure à 25°C) inférieure à 10 % des heures de l'année ; Et une étanchéité qui permet au logement de conserver la chaleur en son enceinte.
Le réseau d'une VMC 2F peut constituer le réseau de chauffage dans une maison passive. Les débits de ventilation des VMC DF n'ont pas besoin d'être réduits pour limiter les consommations dues au renouvellement de l'air.
IL NE FAIT RIEN ? Le concept du bâtiment passif est que la chaleur dégagée à l'intérieur de la construction (êtres vivants, appareils électriques) et celle apportée par l'extérieur (ensoleillement) suffisent à répondre aux besoins de chauffage.
Cela fait 25 ans que le Dr Wolfgang Feist a construit le premier bâtiment de la maison passive à Darmstadt, en Allemagne.