Les diplômes adéquats pour devenir chef d'agence immobilière sont un BTS "professions immobilières". Une licence pro en droit ou finance spécialité carrières de l'immobilier permet également d'avoir un bagage cohérent.
Pour être chef d'agence en tant que créateur d'entreprise ou salarié, il doit nécessairement disposer d'une licence en droit, en commercial ou en économie (ou un diplôme assimilé par la loi), ou justifier d'une expérience comprise entre 3 et 10 ans selon que l'on dispose d'un bac ou non.
La fonction requiert une formation à niveau Bac +2 au minimum (BTS action commerciale, DUT, BTS négociation en relation clientèle, Master/DESS en sciences économiques et sociales...) Les étudiants issus d'école de commerce arrivent plus rapidement à obtenir ces postes.
Mais, de façon générale, le salaire du directeur d'agence immobilière est entre 30 000 € et 70 000 € par an (source : Apec).
Ouvrir une agence immobilière est possible : Après l'obtention de l'un des diplômes prévus par la loi : un diplôme bac+3 en droit, économie ou commerce, un BTS professions immobilières ou comptabilité-gestion, un DUT carrières juridiques spécialisation immobilière...
La SARL présente l'avantage d'une constitution simple, d'autant plus qu'elle ne requiert plus de capital social minimum. La SA (société anonyme), quant à elle, convient pour les agences immobilières dont l'envergure est suffisante et qui nécessitent des fonds propres importants.
Si vous n'avez pas le Bac, vous devez avoir exercé au moins 4 ans à temps complet (ou l'équivalent à temps partiel) un emploi de salarié en tant que cadre ou un emploi public de catégorie A, ou au moins 10 ans en tant que non cadre.
Une agence immobilière est dirigée par un gérant. Dans le cas d'une franchise , c'est le franchisé qui gère l'unité. Il est secondé par une équipe de négociateurs immobiliers ou agents commerciaux. Enfin, afin de tenir l'accueil, une personne est souvent chargée de l'assistanat commercial.
Un débutant (notaire stagiaire ou assistant) gagne entre 1 550 € et 1 800 € brut par mois. Ensuite, les revenus du notaire varient considérablement (de 1 800 à 8 800 € par mois) en fonction de l'importance de l'office où il exerce.
Le rôle du chef d'agence est de gérer son propre centre de profit pour atteindre les objectifs de chiffre d'affaires fixés avec la Direction (souvent la Direction commerciale de l'entreprise ou encore la Direction de Négoce).
Licence (bac + 3), master (bac + 5) et doctorat (bac + 8) : ces trois grades de l'enseignement supérieur correspondent à des paliers de formation européens. Dans ce cadre, chaque année d'études donne lieu à des crédits (ECTS) validant des matières ou des stages.
Le directeur d'agence est avant tout un manager.
Il organise le travail, répartit les tâches, et c'est souvent lui qui fixe les primes et les promotions. Il est aussi un financier, bien sûr, et doit veiller à ce que les objectifs soient remplis, que l'équilibre financier soit respecté.
Salaires. Un chef d'agence bancaire récemment promu gagne aux alentours de 2 600 € par mois + primes. Après une dizaine d'années d'expérience un responsable d'agence bancaire perçoit aux environs de 3 200 € mensuels.
En bref. Le directeur immobilier défini et met en œuvre la politique générale d'une entreprise, liée à son patrimoine immobilier : développement, acquisition, optimisation et valorisation, cession des actifs immobiliers de l'entreprise.
L'Asset Manager (ou gestionnaire d'actifs immobiliers) gère un portefeuille d'actifs immobiliers pour le compte de personnes physiques ou morales.
1. Dentiste. Le salaire de base moyen du dentiste est de 190 224 € par an, soit 13 468 € par mois.
Un banquier de détail gagne entre 3 750 € bruts et 6 250 € bruts par mois en France, soit un salaire médian de 5 000 € bruts par mois.
En rapport avec son statut et son mode d'exercice, les rémunérations ou revenus d'un médecin peuvent varier énormément. Médecin contrôleur à l'ARS, de 1 700 à 4 800 € en fin de carrière ; généraliste (en libéral) : 5 700 € de revenu en moyenne ; stomatologue (en libéral) : 8 950 € de revenu en moyenne.
Le courtier immobilier est la personne qui vous épaule à chaque étape de votre transaction immobilière, qu'elle soit résidentielle ou commerciale. Anciennement, on l'appelait « agent immobilier » ou « agent d'immeuble ». Il peut agir à son compte ou encore travailler pour une agence immobilière.
En revanche, la forme de constitution sociétaire d'une agence immobilière est à l'initiative d'une ou plusieurs personnes (associé unique en cas d'EURL et SASU et deux associés au moins en cas de SARL ou SAS).
Le métier d'agent immobilier est particulièrement difficile car il faut jongler avec de très nombreux aspects, juridiques, commerciaux, techniques, administratifs, marketing, etc. mais c'est aussi ce qui en fait son charme. Les agents immobiliers ne sont pas beaucoup aimés, et parfois à juste titre.
Devenir agent, c'est également possible sans diplôme
Pour cela, le fait d'avoir travaillé pour un agent immobilier titulaire de la carte professionnelle peut donner accès à la carte professionnelle immobilière, indispensable pour exercer et devenir agent immobilier indépendant.