Pour une maison en brique en milieu de gamme, comptez entre 1500 € à 2000 €/m². Le prix d'une maison plain-pied low cost construit avec ce matériau coûte entre 500 € et 1200 €/m².
Quel budget pour une maison plain-pied ? Le prix d'une maison de plain-pied dépend de nombreux critères. Toutefois, sachez qu'avec Habitat Concept, vous pouvez construire votre habitation à partir de 77 028 €.
Le prix de construction d'une maison en U patio sur devis est de 1500 euros par m2 à 2000 euros par m2 suivant la surface, les surfaces annexes, les finitions, les options et l'architecture.
Paradoxalement, un projet de construction d'une maison de plain-pied est plus onéreux qu'une maison avec étages. A surface égale, au-delà de 100 m² habitable environ, la maison de plain-pied sera en général plus chère qu'une maison à étages en raison d'une emprise au sol plus importante.
Ainsi le prix pour une maison toit plat terrasse de 100m2 démarre autour de 170 000 euros, le prix pour une maison toiture plate et terrasse de 150m2 démarre à 250 000 euros, le prix pour une maison toit plat de 200m2 démarre à 300000 euros, le prix pour une maison de 250m2 toit terrasse est de 350000 euros, le prix d' ...
Ce type de toiture permet en effet : > de réduire le prix global du projet : un toit plat coûte moins cher qu'une toiture classique dans un projet d'extension. > de se focaliser sur la superficie au mètre carré : que ce soit pour le respect des règlementations ou pour une plus-value immobilière.
Il est ainsi estimé qu'une maison moyenne réalisée par un constructeur en Contrat de construction de 110 à 120 m² avec trois chambres est associée à un prix moyen d'environ 160 000 à 170 000 € TTC, et ce, hors terrain.
Les inconvénients des maisons de plain-pied
Pour accueillir une maison de plain-pied, surtout si vous désirez une grande surface habitable, un terrain plus vaste est nécessaire. Cela peut représenter une contrainte, en particulier dans les zones urbaines où l'espace est limité et les terrains sont plus coûteux.
Les maisons à étage sont généralement moins chères que les maisons plain-pied. En effet, les maisons plain-pied nécessitent un terrain plus grand pour leur construction et des travaux plus importants notamment pour le terrassement. Un terrain plus petit peut être plus facilement aménagé avec une maison à étage.
La cuisine est l'une des pièces de la maison qui coûte le plus cher à rénover. Aussi, les acheteurs potentiels qui visitent votre logement vont immédiatement s'intéresser à cette pièce et s'apercevoir qu'aucuns travaux ne sont nécessaires.
Le prix d'une maison neuve traditionnelle est estimé à environ 96 400 euros pour une superficie de 80 m² et une maison entrée de gamme. Pour une maison haut de gamme, comptez 120 000 euros (toujours pour une superficie de 80m²). Son prix au mètre carré débute à partir de 1 455 euros pour une maison de type plain pied.
Le coût d'une maison de plain-pied de 3 chambres peut varier en fonction de plusieurs facteurs. La superficie de la maison est l'un des principaux éléments déterminants, avec des prix qui peuvent démarrer autour de 1 500€/m² pour une maison traditionnelle de plain-pied.
Plain-pied ou étage
A surface équivalente, le prix d'une maison à étage sera 15 à 20 % plus élevé que celui d'une maison de plain pied. Admettons qu'une maison de 150 m² de plain pied est affichée au tarif de 150 000 €. Son équivalent à étage se situera entre 172 500 et 180 000 €, soit un surcoût de 22 500 à 30 000 €.
Les gains en termes d'économies de main d'œuvre : 30 à 60% d'économie sur le budget. Construire soi-même sa propre maison peut être très économique.
Concrètement, si vous construisez une maison individuelle de plain pied de 100 m², alors prenez un terrain de 500 m². Vous aurez suffisamment d'espace pour profiter de votre jardin.
La surface au sol plus grande
Cela inclut les murs extérieurs, les revêtements de sol, les plafonds, les toitures et les fondations. Par conséquent, une surface au sol plus grande entraînera généralement des coûts de construction plus élevés.
8 conseils pour bâtir moins cher en 2024
Quel type de maison pour 100.000 euros ?
Pour une maison plain-pied clé en main, prévoyez un budget moyen variant entre 1 000 et 1 700 euros par mètre carré. Cette fourchette inclut l'ensemble des travaux nécessaires pour rendre la maison habitable, y compris le second œuvre (peinture, sols...).
Est-ce que le prix des maisons va baisser cette année? Malheureusement pour ceux et celles qui espèrent que les propriétés deviennent plus abordables, l'année à venir ne laisse présager aucune baisse des prix.
L'investissement immobilier entre 25 et 34 ans
La tranche d'âge 25-34 ans est souvent considérée comme idéale pour acheter une maison.
Une maison neuve de 80 m² demande un budget entre 116 000 € et 144 000 €. Il faut, bien sûr, ajouter à cette somme, le prix du terrain et les frais notariés. Une maison de 100 m² coûte entre 145 000 € et 180 000 € et la maison de 120 m² est estimée à un budget entre 174 000 € et 216 000 €.
Pour un budget de 400 000 euros, vous pouvez généralement obtenir une maison avec 3 chambres. Ce nombre de pièces est idéal si vous avez deux enfants ou bien si vous souhaitez aménager un bureau et une chambre d'amis pour accueillir des invités.