Pour une rénovation légère, comptez entre 150 et 450 € TTC par m². Pour une maison de 100 m² à rafraîchir entièrement, vous pouvez donc prévoir un budget global de 15 000 à 45 000 € TTC.
Les travaux les plus coûteux sont généralement ceux qui nécessitent le plus de travail et de main-d'œuvre, comme la rénovation d'une cuisine ou d'une salle de bain. D'autres rénovations, comme la peinture ou le carrelage, sont également coûteuses, mais moins que les précédentes.
Si vous avez un financement de 50.000 euros, sachez que vous pouvez faire pas mal de grands travaux sur une habitation. Qu'il s'agisse de travaux de rénovation énergétique, rénovation toiture et sol, ou encore des travaux de maçonnerie, cette somme importante pourrait en couvrir une bonne partie.
Pour une rénovation lourde comprenant la rénovation du gros œuvre + la rénovation complète de l'intérieur, les prix débutent à partir de 1 500€ du m2 jusqu'à 3 200 € / m2. Le budget global pour 100 mètres carrés se situe donc entre 150 000 euros et 320 000 euros.
Que faire avec 60 000 € (euros) de travaux dans une maison de 120 m2 : rénovation / relooking intérieur (décloisonnement, reprise électricité, changement radiateurs électriques avec thermostat et cumulus, peinture complète (murs, portes, plafonds), changement faïence dans salle de bains, rénovation complète des sols – ...
En dehors du toit, un budget de 100 000 euros suffit, à titre indicatif, pour rénover de fond en comble une maison de 80 m² en très mauvais état. Ce montant suffit pour changer toutes les fenêtres, créer une cuisine et une salle de bain, vous assurer une rénovation électrique complète.
Si votre logement a un besoin impératif de travaux de rénovation, vous pouvez faire appel à une subvention de l'Agence nationale de l'habitat. En effet, dans le cadre des programmes “Habiter serein” et “Habiter sain”, l'Anah peut soutenir vos travaux visant à rendre habitable votre logement.
Si vous souhaitez ajouter de la valeur à votre maison, vous pouvez donc refaire l'isolation des murs ou du toit, changer le système de plomberie, ou investir dans une nouvelle chaudière, dans des panneaux solaires, etc.
MaPrimeRénov' est une aide pour la rénovation d'une maison ancienne directement proposée par le gouvernement. Ce dispositif remplace l'ancien crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE), ainsi que les aides du programme Habiter Mieux Agilité de l'Anah (agence nationale de l'habitat).
Pour 40 000 euros de travaux, vous pouvez prévoir une rénovation partielle d'un appartement de 100 m² (cloisonnement – décloisonnement partiel, tirage électrique, peinture complète, rénovation des sols, chauffage électrique et production d'eau chaude).
La rénovation complète, qui consiste à refaire tout son intérieur et qui embarque les travaux cités plus haut, ainsi que les modifications de circulation, création ou suppression de cloisons ou de murs intérieurs... du moment que l'on ne touche pas aux structures porteuses de la maison.
Comment calculer le budget de rénovation d'une maison ? En moyenne, la rénovation d'une maison s'estime entre 160 et 1 250 euros le mètre carré. Tout dépend s'il s'agit d'une rénovation partielle, entre 160 et 350 euros le mètre carré, ou d'une rénovation complète, entre 950 et 1 250 euros le mètre carré, voire plus.
En moyenne, il s'élève à 2.94 %. Même budget, mais sur une durée de 36 mois : le meilleur taux de prêt travaux s'élève à 2.40 %, avec une moyenne à 5.49 %. Pour un budget de 30 000 euros sur 60 mois, le taux minimum d'un prêt travaux tourne autour de 3.15 %, avec un taux moyen de 4.03 %.
Quel est le montant maximal d'un prêt travaux ? Si vous faites un prêt à la consommation pour vos travaux, le montant maximal est de 75 000 €. Avec un Eco-PTZ, le montant maximal pour une rénovation énergétique globale de votre logement est de 50 000 €.
La chambre principale est sans doute la pièce la plus importante de toute maison.
La réalité est que le fait d'avoir une terrasse a toujours fait augmenter le prix des logements. Une étude réalisée par le portail immobilier Idealista en 2017, a indiqué que la terrasse augmente de 36% le prix d'un appartement par rapport à des biens similaires sans terrasse.
Le ralentissement de la croissance économique continuera de se faire sentir sur le marché de l'habitation en 2023. Par conséquent, nous nous attendons à ce que les prix des logements diminuent à l'échelle nationale par rapport aux niveaux de 2022.
Tous les niveaux de ressources sont éligibles ! La prime propose des montants plus élevés pour les ménages en situation de précarité énergétique, c'est-à-dire qui ont des difficultés à payer leurs factures, à cause d'un manque de moyens et d'un logement énergivore.
Les travaux concernés sont : les travaux d'amélioration, de réparation, d'entretien, de construction, de reconstruction et d'aménagement. Ils donnent lieu à divers avantages fiscaux. Ces avantages concernent également les logements à visé locative.