Une étude thermique est une analyse du niveau de la performance énergétique de votre projet de construction. L'étude thermique est donc effectuée à partir des plans de votre construction, car ils permettent d'avoir une idée précise de la configuration des parois, des surfaces et des apports solaires.
L'étude thermique également appelée Etude RT2012 Réglementaire est indispensable pour l'obtention d'un permis de construire. Cette analyse est menée en amont du projet et est obligatoire pour toutes les constructions neuves depuis le 1er janvier 2013.
Elle est menée par des ingénieurs thermiciens indépendants ou appartenant à un bureau d'étude thermique (BET). Ce n'est pas forcément au particulier de trouver leur bureau d'étude thermique.
Combien coûte une étude thermique ? Il n'y a pas de prix fixes pour une étude thermique. En fonction de la taille de votre logement, de son emplacement et de ses particularités architecturales, il faudra compter entre 200 € et 1 200 €.
La RT 2020 vise à imposer aux promoteurs la construction de bâtiments à énergie positive en plus des maisons passives. Elle impose par ailleurs des limites de consommation très précises. La consommation de chauffage d'une maison individuelle ne doit ainsi pas dépasser 12 kWh/m² par an.
Un bilan thermique permet de faire le point sur les faiblesses d'une habitation, sur le plan énergétique. L'objectif est in fine d'obtenir des préconisations afin de choisir les bons travaux de rénovation énergétique, ou tout du moins de bien les ordonnancer, en commençant par ceux qui sont prioritaires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique donne une note allant de A à G dans ces deux catégories. Un logement est considéré comme une passoire thermique lorsqu'il obtient un score de F ou G. Un logement considéré comme une passoire thermique représente à l'année une consommation de plus de 330 kWh par m2.
Constructions neuves
Depuis le premier janvier 2013, la RT 2012 est applicable «à tous les bâtiments ou parties de bâtiments neufs chauffés ou refroidis afin de garantir le confort des occupants.»
Qui contacter pour réaliser un bilan thermique ? Vous devez vous orienter vers une société d'audit thermique, un bureau d'études ou un thermicien qualifié. Le professionnel doit utiliser une méthode de calcul spécifique certifiée par le centre scientifique et technique du bâtiment (CSTB).
L'étude thermique réalisée par un bureau d'étude ou un professionnel de l'énergie va vous permettre de remplir un document essentiel à votre demande de permis de construire : l'attestation de prise en compte de la réglementation thermique.
Concernant la baisse du besoin bioclimatique des bâtiments, la RT 2021 impose une réduction de 30% par rapport à la RT 2012 sur plusieurs paliers. Selon s'il s'agit de locaux individuels ou collectifs, ces derniers devront diminuer de 15% le kgCO2/m² en 2025 et de 25% en 2028.
Le chauffage seul ne peut excéder 12 kwhep/m2/an, donc le mode de production de chaleur devra être en accord avec ces exigences. Autant dire que les équipements énergivores sont proscrits.
La vente d'une maison sans déclaration d'achèvement des travaux est possible, mais pas sans difficulté. La situation est la suivante : le vendeur de la maison a réalisé, ou a fait réaliser, des travaux de construction, d'extension, etc… Ces travaux ont été autorisés, par un permis de construire, par exemple.
Points clés de la réglementation RT2012
besoins bioclimatiques du bâti (Bbiomax) ; consommation d'énergie primaire (Cepmax) ; confort en été (Ticréf).
La réglementation thermique 2012 est avant tout une réglementation d'objectifs et comporte : trois exigences de résultats : besoin bioclimatique, consommation d'énergie primaire, confort en été.
La meilleure façon de savoir si sa maison est bien isolée est de pratiquer un bilan thermique qui sera réalisé par un professionnel d'un bureau d'études. Son rôle est d'analyser chaque partie de la maison et de déceler les endroits où la chaleur produite par le chauffage est perdue du fait d'une mauvaise isolation.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE), obligatoire depuis le 1er juillet 2007 en cas d'achat ou de vente d'un logement, vous permet d'être averti sur la qualité de son isolation.
Instituée dans le cadre de la loi Climat et Résilience, la réalisation d'un audit énergétique réglementaire devient progressivement obligatoire pour la vente des logements en monopropriété classés D, E, F et G au titre du diagnostic de performance énergétique (DPE).
Officiellement, la définition du logement énergivore est un logement qui consomme plus de 331 kWh par mètre carré et par an. Cela correspond à une facture d'énergie d'au moins 300 € par mois.
La consommation de chauffage ne devra pas dépasser 12 kWhep/m²/an. La consommation totale d'énergie primaire (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, appareils électriques) ne devra quant à elle pas excéder 100 kWh/m²/an.
La réglementation thermique 2020 précise l'épaisseur à choisir pour votre isolation. En l'occurrence, l'épaisseur d'un isolant doit maintenant être de 300 mm. Pour rappel, avec la RT 2012, l'épaisseur de l'isolant pouvait aller de 60 mm pour le plancher bas à 100 mm pour la toiture.
Quelle date d'entrée en vigueur pour la RE 2020 (RT 2020) ? La réglementation thermique RT 2020 est entrée en vigueur et devenue obligatoire pour tous les bâtiments neufs au 1er janvier 2021.