La végétalisation : 40 ans en moyenne pour la chape d'étanchéité La membrane EPDM : plus de 50 ans. Les SEL (système d'étanchéité liquide) : entre 5 et 25 ans. Le PVC : 25 ans.
Ainsi, lorsque son entretien est négligé, l'étanchéité de votre toiture dure entre 15 à 20 ans. Ce qui n'est pas le cas pour une toiture terrasse bien entretenue où les fissures sont réparées à temps avec un entretien régulier. Celle-ci peut durer entre 25 à 30 ans.
La fluorescéine est un colorant alimentaire qui mélangée à de l'eau peut être aspergée sur une grande zone, en l'occurrence un toit terrasse afin d'en identifier une fuite. C'est un produit utilisé afin de trouver une fuite mais aussi et surtout afin de détecter quel est le matériel idéal afin de la combler.
La membrane de bitume élastomère
La durée moyenne d'une membrane de bitume élastomère est de 20 à 25 ans. Toutefois, lorsque celle-ci est posée par des professionnels et bénéficie d'un entretien bisannuel, elle peut facilement tenir plus de 30 ans, surtout si les composantes du système de toiture sont optimales.
75% du marché de l'étanchéité des toits plats restent dominés par les membranes bitumineuses. Particulièrement adaptée sur des supports béton ou lorsqu'il faut réaliser des relevés en périphérie ou sur un puits de lumière par exemple, l'étanchéité bitumineuse demeure la mieux maîtrisée.
Grâce à sa capacité à retenir et diffuser la chaleur, le gravier installé sur un toit plat multicouche contribue à l'évaporation de l'eau et protège la structure du toit de la chaleur.
La rénovation d'un toit plat avec PVC.
Très léger, le PVC est fréquemment utilisé pour les réfections de toits plats : il se colle alors directement sur le support, ce qui est très pratique. Toutefois, il offre une durée de vie un peu moins longue que la chape de bitume ou l'EPDM.
De manière générale, les couvreurs professionnels estiment la durée de vie d'une toiture plate ou en pente entre 15 et 25 ans. C'est donc dire que si la vôtre a plus de 15 ans, vous devriez au moins lui faire subir une inspection.
Les tuiles ont une durée de vie de 30 ans.
Une injection de fumée blanche dans le complexe d'étanchéité permet, visuellement, de contrôler l'apparition ou non de fumée sur la terrasse. L'apparition de fumée montre les zone de passage d'air et donc possiblement d'eau sur la terrasse. Et donc , dans certain cas, la présence d'une fuite.
La pose s'effectue par collage. L'étanchéification des terrasses en béton s'effectue en appliquant plusieurs couches de produits. On commence par une primaire d'accrochage puis on poursuit avec une résine d'étanchéité spécifiquement adapté au béton.
De plus, le zinc comme matériau pour une couverture de toit ne craint pas la prolifération de mousse végétale. Il affiche par ailleurs d'excellentes performances en termes d'isolation, et une durée de vie estimée entre 90 et 110 ans.
L'étanchéité toiture plate « à froid », qui utilise une solution adhésive ou de la résine pour lier les rouleaux, et est donc plus facile à mettre en place. Selon les systèmes, on peut utiliser une membrane PVC, une membrane EPDM ou encore un SEL (système d'étanchéité liquide).
Dans ce cas, il vous faut un chalumeau pour poser à chaud la membrane neuve d'aluminium sur son support. Ensuite, appliquez un mastic de réparation bitumé avec une spatule. Lorsque le mastic est sec, il est possible de passer un produit plastifiant et étanche pour assurer la réparation.
L'étanchéiste, un spécialiste des travaux d'étanchéité et d'isolation. Spécialiste des problèmes d'infiltrations et de l'isolation thermique, l'étanchéiste choisit les techniques les mieux adaptées à la localisation des travaux (toiture, murs enterrés…).
Il existe un moyen de procéder à l'étanchéité de sa terrasse carrelée avec efficacité : la résine d'étanchéité. Il s'agit d'un liquide incolore qui peut être déposé sur sa terrasse et qui ne nécessite pas de déposer le revêtement. Ainsi, vous limitez considérablement les travaux et les coûts associés.
Inspecter sa toiture de l'intérieur
Lors de votre inspection, vous pouvez repérer s'il y a des infiltrations en cherchant les traces d'humidité au sol. Autre point important : si vous retrouvez des tas de sciures au sol. Ces sciures doivent vous alerter car cela indique la présence de parasites dans votre charpente.
Nettoyage de votre toit plat
Débarrassez votre toit-terrasse des feuilles mortes et branchages. Enlevez la mousse à l'aide de produits anti-mousse ou de vapeur d'eau. Nettoyez les tuyaux d'évacuation des eaux pluviales. Protégez l'acier avec des produits prévus à cet effet.
L'entretien d'un toit-terrasse commence par son nettoyage approfondi. Avec une brosse, retirez les feuilles mortes et les détritus. Cela permet d'éviter d'encombrer les évacuations d'eaux pluviales et trop-pleins. L'écoulement des eaux en est facilité ce qui protège plus longtemps la toiture-terrasse.
L'utilisateur a le choix entre des dizaines d'options différentes, dont les plus connues sont le pvc et l'epdm. Nous recommandons surtout le Vaeplan. Il s'agit d'un revêtement de toiture en synthétique qui rendra votre toiture terrasse étanche pendant au moins 40 ans. Il existe, par ailleurs, des revêtements en pvc.
Toujours pour les toitures plates, l'étanchéité peut également être obtenue par la pose d'une membrane en EPDM, un caoutchouc élastomère. Ce matériau présente l'avantage d'être vendu en très grandes largeurs, évitant ainsi les raccords souvent sources d'infiltrations d'eau.
La technique du sarking consiste à installer l'isolant par l'extérieur entre la charpente et la couverture , par couches successives. Le voligeage ou un écran rigide (plafond rampant) sert de support à l'isolant. L'isolant se pose par panneaux rainurés et à languettes en continu, en une ou plusieurs couches.