Investir dans la forêt permet de se constituer un patrimoine tangible, décorrelé des marchés financiers et immobiliers. La diversité des forêts en fait alors un outil de diversification patrimoniale vert et durable. Chaque groupement forestier dispose de sa propre stratégie d'exploitation.
Les rendements de l'investissement dans les forêts tournent généralement autour de 2 % nets par an, selon Les Echos, pouvant monter jusqu'à 3 %. Ils ont notamment diminué avec l'augmentation des prix du foncier forestier. Gardez en tête que les revenus provenant des coupes sont espacés dans le temps.
« Le rendement est lié à la croissance des arbres. Sur du chêne on va obtenir 1,5% à 3% par an. Mais avec des pins Douglas il est possible de monter à plus de 8%.
Les forêts et les arbres sont, pour l'environnement comme pour la société, une source d'avantages nombreux, parmi lesquels: la conservation de la diversité biologique, le captage et le stockage du carbone, avec comme corollaire l'atténuation des changements climatiques à l'échelle planétaire; la conservation des sols ...
Métiers liés : Bûcheron·ne, Conducteur·rice de machines d'exploitation forestière, Elagueur·euse, Exploitant·e forestier·ère.
Elle ne procure pas seulement la nourriture, les médicaments et les bois (principale source d'énergie et de matériaux de construction des maisons et des meubles) aux populations, mais aussi et surtout, elle est une source de pouvoir et de prestige pour les clans qui en disposent comme héritage.
Crise de la Covid-19, un impact majeur sur la hausse du prix du bois. A cause de la crise de la Covid-19, la plupart des usines et des scieries se sont arrêtées de produire, sans anticiper la très forte demande qui allait suivre. Comme partout, c'est toute la chaîne du bois qui s'est arrêtée.
Des facteurs économiques qui impactent le marché du bois
Avec la crise sanitaire liée au Covid 19, de nombreux produits et matières premières ont vu leur prix augmenter significativement, et ce, même dans des secteurs parfois très différents, comme l'électronique ou la grande distribution.
Selon l'essence du bois choisie, le tarif de la charpente varie : Le sapin est disponible à partir de 45€/m², Le pin douglas coûte entre 50 et 60€ le m² Le chêne, bois le plus coûteux, est disponible entre 80 et 100€ le m².
Vous pouvez soit acheter des parcelles de forêt en direct, soit souscrire à des placements collectifs, tels que les groupements fonciers forestiers (GFF) ou les sociétés d'épargne forestière (SEF), soit détenir un compte d'investissement forestier et d'assurance.
On peut gagner de l'argent en donnant l'accès à sa forêt à des chasseurs. Les chasseurs ont besoin d'espaces boisés pour chasser, mais ne peuvent le faire sans l'accord de son propriétaire. Vous pouvez donc proposer votre forêt à des chasseurs qui vous paieront un droit de chasse.
Comment investir concrètement dans ce type d'actif ? « Il existe trois grands véhicules d'investissement : l'achat de bois et forêts en direct, l'achat de parts de groupements fonciers forestiers (GFF, le plus souvent appelés GF) et la souscription à un GFI », explique Raphaël de Valence.
L'indice général du prix de vente des bois sur pied en forêt privée progresse ainsi de 34 % en 2021, comparé aux 2 % de 2020 et à la baisse de 10 % en 2019. Le prix atteint 81€/m3, contre 61 €/m3 en 2020, soit une augmentation de 20 € le m3 de bois sur pied.
La valeur du marché forestier
En 2019 en France, le prix moyen de la forêt non bâtie est de 4 190 €/ha (source : SAFER et société forestière de la caisse des dépôts). La variation autour de cette moyenne est importante en fonction de la surface de la forêt, de la qualité des bois (de 620 à 12 470€/ha).
La forêt permet à qui de droit de profiter de promenades, de chasse, de pêche et de contempler la vie sauvage qu'elle abrite. En tant que propriétaire forestier, vous hébergez ces patrimoines qui représentent une véritable plus-value pour l'ensemble de la société.
Entre le mois d'avril et de mai 2022, le rythme des mises en chantier a reculé de 14 %, dont 9,2 % pour les constructions unifamiliales. La conséquence immédiate de ce ralentissement est une baisse de la demande pour les matériaux de construction en bois.
Anticipez votre achat.
Le bois de chauffage devrait logiquement augmenter de +30% cette année. Chez Simplyfeu nous allons faire tout notre possible pour limiter la hausse au maximum. Imports de bois de charpente depuis l'Europe vers les Etats Unis.
Dans les semaines à venir, il est donc possible de s'attendre à une baisse d'environ 15 à 30% sur divers articles, notamment ceux destinés aux projets d'aménagement paysager.
En tant que gestionnaire exclusif des forêts publiques depuis près de 50 ans, l'ONF est l'interlocuteur de référence pour tout acheteur de bois en France.
Il faut savoir que 80% du bois en France provient des importations. La deuxième raison expliquant cette pénurie de bois en France est l'approvisionnement de nos scieries. Si nous prenons l'exemple du chêne, 1 chêne sur 3 récolté part directement en Chine puisque ce pays a stoppé les récoltes de bois pendant 99 ans.
En résumé les facteurs déterminants des tarifs, propres aux granulés (ou pellets), sont les critères de normes DIN et DIN+, ainsi que le conditionnement, en sac de 15kg ou livrés en vrac. Le prix moyen de la tonne était de 280 euros début 2022, les tarifs du marché se situant entre 200 et 360 euros la tonne.
Un matériau très résistant au feu
Bien que combustible, le bois est un matériau sécuritaire et maîtrisé, puisqu'il présente : Une très faible conductivité : il transmet la chaleur 10 fois moins vite que le béton et 250 fois moins vite que l'acier.
Accessibilité et regroupement
Si la parcelle de forêt est en pente ou peu accessible avec un tracteur forestier, regardez s'il est possible de passer chez les voisins. De même, il peut être pertinent de se regrouper à plusieurs pour avoir des lots de bois plus conséquents à vendre et en tirer un meilleur prix.
La seule différence entre bois et forêt quelque peu normalisée en France est celle de l'Inventaire Forestier National (IFN), qui définit comme forêt tout espace boisé de plus de 50 ares. Les bois et forêts doivent être peuplés d'espèces pouvant dépasser une taille de 5 mètres de hauteur.