L'hiver, la buée sur le pourtour des fenêtres est un problème courant dans de nombreux logements. En simplifiant, nous dirons que cette condensation apparaît parce que les vitres sont plus froides que la température ambiante et que l'air est trop humide.
Quand l'air chaud entre en contact avec des surfaces froides, la vapeur d'eau présente dans l'air se condense et forme des gouttelettes. À l'intérieur d'une maison, ce phénomène de condensation se produit surtout sur le côté intérieur des fenêtres, et c'est un signe que le taux de l'humidité de l'air est élevé.
L'air chaud de la classe, lorsqu'il est au contact de la vitre froide, se refroidit. L'eau qu'il contient sous forme de gaz invisible (vapeur d'eau) se transforme alors en fines gouttelettes : c'est ce que l'on appelle la condensation.
La condensation s'explique souvent par des problèmes d'isolation (parois trop froides), de ventilation (problème de renouvellement d'air), un chauffage excessif, des remontées capillaires, etc.
Cependant, lorsque la température chute rapidement (écart entre la température extérieure et la température intérieure), l'air ne peut plus contenir la même quantité de vapeur d'eau. Le surplus de vapeur cherchera alors à se déposer sur les surfaces les plus froides, soit le vitrage de vos fenêtres et de vos portes.
Surveillez le contour de vos fenêtres : si vous repérez des petites taches noires ou brunes, il s'agit de moisissures liées à un problème de condensation. Repérez les ponts thermiques : passez votre main sur les murs, si un endroit vous semble plus froid, il s'agit peut-être d'un pont thermique.
Qu'est-ce que la condensation et d'où vient-elle ? La condensation se produit lorsqu'un air chargé en vapeur d'eau rencontre une paroi froide. Selon le taux d'humidité dans l'air, la température de la pièce et celle de la paroi, la vapeur va se retransformer en eau. C'est la condensation.
Si des gouttelettes d'eau et de la buée apparaissent entre le film plastique et le support, c'est que de l'humidité venant de l'extérieur infiltre votre support. En revanche, si c'est la surface extérieure du plastique qui est humide, c'est que votre maison est mal ventilée et que vous avez un problème de condensation.
Petit test à réaliser vous-même : collez sur votre mur, à l'aide d'un ruban adhésif, une feuille d'aluminium ou de film plastique. Si des gouttes d'eau apparaissent après 48 heures sur la face externe de la feuille, l'humidité est probablement générée par de la condensation.
Il vous faudra faire appel à un plombier si le problème d'humidité provient d'une fuite, à un couvreur, si ce dernier est causé par des infiltrations d'eau survenues au niveau de votre toiture ou de vos gouttières, ou encore à un maçon si l'isolation de vos murs et façades n'est plus suffisante pour être imperméable …
Définition de la condensation de surface
Il se refroidit. La température de l'air peut alors se retrouver en dessous du point de rosée. Lorsque cela arrive, la condensation de surface fait son apparition. Ce problème de condensation se manifeste par la présence d'humidité ou/et de moisissure.
Que l'on veuille chauffer son logement à des températures tropicales ou à 18 °C en plein hiver, on ne peut ignorer la température à laquelle se produit le phénomène de condensation, autour de 50 °C. Elle ne doit pas dépasser 59 °C pour le gaz naturel, et de 52 °C pour le fioul, car la condensation est alors impossible.
La figure ci-dessous montre l'évolution de l'état de cet air sur le diagramme de l'air humide : pour un air à 20 °C, 50 % d'HR et 1013 hPa, la condensation apparaît lorsque la température est réduite à 10 °C ou moins (à pression constante).
Dans le cadre de la garantie dégât des eaux, la majeure partie des contrats d'assurance multirisque habitation garantissent les dommages causés par des infiltrations d'eau via la toiture du logement ou via l'une de ses terrasses (incluant les toits-terrasses et balcons formant toiture).
Si l'infiltration d'eau est causée par une couverture en mauvais état, il faudra appeler rapidement un plombier et lui demander un devis. En cas de conflit entre locataire et propriétaire, il faut également appeler son avocat pour savoir qui a sa responsabilité engagée. Là aussi, les assureurs sont un bon recours.
Le FUIDOSONOR est un détecteur qui permet de localiser les fuites d'eau avec précision. Avec son micro amplifié, l'opérateur écoute la fuite d'eau et lui permet de la localiser.
La présence d'eau stagnante, d'infiltrations ou de matériaux imbibés d'eau favorise le développement des moisissures. Nettoyez et asséchez complètement tout dégât d'eau dans les 24 à 48 heures. Au-delà de ce délai, les moisissures peuvent se développer.
Bien choisir son chauffage
Les radiateurs de type électriques convecteurs ou soufflants (aspire l'air et le réchauffe avec une résistance électrique) : ils réchauffent donc l'air mais ne chauffent pas les matériaux (murs, placard, canapé).
Le premier réflexe lorsque l'on découvre un problème d'humidité chez soi : aérer ! Une bonne ventilation, c'est-à-dire une ouverture des fenêtres pendant au moins 10 minutes par jour, selon l'Observatoire de la qualité de l'air intérieur (OQAI), permet d'éliminer les polluants et de réguler l'hygrométrie de la maison.