L'habitat collectif permet d'optimiser l'aide financière publique. Il constitue un vecteur de modernisation de l'industrie du bâtiment propre à abaisser le coût de construction et un moyen de diminuer la charge foncière en limitant l'emprise au sol.
L'un des objectifs de l'habitat participatif est le vivre-ensemble, c'est pourquoi le groupement des habitations est accompagné d'un ensemble d'espaces d'usage collectif et d'équipements de proximité permettant le développement d'une vie de voisinage conviviale.
Un logement collectif (appartement) fait partie d'un bâtiment dans lequel sont superposés plus de deux logements distincts et dont certains ne disposent pas d'un accès privatif.
[…] est considéré comme un bâtiment d'habitation collectif tout bâtiment dans lequel sont superposés, même partiellement, plus de deux logements distincts desservis par des parties communes bâties.
Selon cette définition, une maison est donc un logement individuel. Même si elle est divisée en plusieurs appartements distincts desservis par un escalier extérieur, elle reste considérée comme un immeuble individuel. Inversement, un immeuble standard en copropriété est un immeuble collectif.
L'habitat participatif repose sur une démarche citoyenne : il permet à des groupes de personnes de construire leur logement et de partager un mode de vie écologique et communautaire, à moindre coût.
L'habitat doit faciliter le travail personnel (domestique, intellectuel, de formation), permettre le repos et le sommeil, offrir des espaces - en particulier des espaces naturels – qui rendent possibles la pratique de l'activité physique, de la relaxation et les relations sociales.
Ne pas confondre ces deux mots de sens proches, mais distincts. Habitat n.m. = zone dans laquelle vit une population ou une espèce. L'habitat de l'ours blanc se situe dans les zones polaires. Habitation n.f. = fait d'habiter ; logement.
Faire appel à un architecte pour la construction de logements collectifs est judicieux, puisque ce dernier est le plus à même pour concevoir un bâtiment qui s'inscrit dans une démarche environnementale, mais aussi optimal pour apporter un niveau de vie agréable aux habitants.
La réhabilitation permet à des logements collectifs dits vétustes d'améliorer leur performance énergétique. En effet, que ce soit par le renforcement de l'isolation thermique, la réfection des toitures, la dotation d'appareils de chauffage de meilleure qualité, le ravalement des façades…
Il s'agit d'un habitat hybride entre le collectif et l'individuel. Il se caractérise par l'agencement vertical de deux habitations, disposant chacune d'un accès indépendant. Autrement dit, il s'agit d'un habitat intermédiaire qui combine entre les avantages de l'individuel et du collectif.
Habitat 67 est un ensemble de logements situé à Montréal à la Cité du Havre, qui longe le fleuve Saint-Laurent au sud du Vieux-Port. Construit dans les années 1960 dans le cadre d'Expo 67, le bâtiment a apporté une notoriété mondiale à son créateur.
L'un des avantages d'un immeuble à revenus, c'est justement qu'il génère des revenus mensuels grâce aux loyers, stationnements, garages, buanderie, etc. Ces revenus financent le bâtiment et payent l'hypothèque. Pour évaluer la rentabilité, c'est très simple. Commencez par comptabiliser les revenus de la propriété.
Un habitat de qualité accroît le bien être des habitant. e.s et préserve leur santé : absence de pollutions, présence de nature et d'espaces verts, moyens de transport, services...
Avoir plusieurs logements, bureaux et commerces permet au propriétaire de l'immeuble de diluer les risques liés aux impayés. Le remboursement des mensualités est couvert par plusieurs locataires. Ainsi, si un locataire fait défaut, les autres loyers couvrent une partie des dépenses.
En architecture, on distingue deux types de bâtiments destinés au logement d'un ou de plusieurs individus : l'habitat individuel et l'habitat collectif.
En urbanisme, il se décline en habitat individuel, habitat collectif ou habitat intermédiaire, mais aussi en habitat dense (groupé) ou pavillonnaire (isolé sur sa parcelle).
Un habitat est caractérisé par des facteurs biotiques et abiotiques. Il doit offrir à ses habitants, entre autres, un climat propice (quantité de précipitations, température, humidité, vent, etc.), de la nourriture disponible (faune et/ou flore du milieu) et de l'eau en quantité suffisante.
Le bâtiment est le premier secteur consommateur d'énergie en France, il est responsable de près de 25 % des émissions de gaz à effet de serre. Dans un contexte de réchauffement climatique et de transition énergétique, chacun, à son niveau, peut modifier son incidence sur l'environnement.
L'immeuble d'habitation, aussi appelé immeuble collectif, est donc destiné à assurer une fonction résidentielle. À ce titre, il se distingue des immeubles de bureaux, industriels, gouvernementaux… L'immeuble d'habitation est divisé en appartements détenus par plusieurs personnes appelés copropriétaires.
Grâce à la révolution industrielle et la maîtrise de l'acier et ciment, de nouveaux matériaux vont participer à l'évolution des bâtiments. Les grands industriels construisent des logements pour les ouvriers à proximité des usines ; Ces logements de brique tous identiques sont sans confort.
Il s'agit de logements destinés au gens qui ont de très bas revenus et dont le loyer représente 25% des revenus bruts mensuel du ménage. La formule «logement subventionné» se retrouve dans plusieurs coops, mais pas dans toutes.
Il existe plusieurs moyens pour accéder à l'habitat participatif : rejoindre un projet déjà en cours ou constituer son propre groupe, seul ou à plusieurs. Ce mode et solutions d'habitat peuvent s'adresser à des groupes de seniors de la même famille ou bien des groupes d'habitants pour le peu inconnu.
Le projet d'habitat s'élabore en appliquant au plus près ses préceptes : orientation du bâti, sources de chaleur renouvelables, gestion des déchets, choix des matériaux… Dans ce type de projets, les jardins se partagent, la terrasse du dernier étage peut être commune, parfois c'est la voiture qui se partage.