La création d'une holding SCI permet de regrouper plus d'investisseurs tout en gardant le contrôle de son capital. Elle permet de limiter son actionnariat, soit l'investissement personnel et financier que l'on met dans l'affaire, tout en restant maître de son patrimoine.
Opter pour une holding SCI permet de bénéficier de deux principaux avantages fiscaux : le régime mère-fille et le régime de l'intégration fiscale. Pour profiter du régime mère-fille, il faut que la société holding détienne au moins 5 % du capital social de la filiale. Les deux entités doivent être soumises à l'IS.
En tant qu'investisseur immobilier, le montage holding SCI est souvent évoqué lorsqu'il s'agit d'optimiser sa fiscalité pour réinvestir. Aussi, si vous êtes gérant de votre société et investisseur, créer une holding peut être la bonne solution pour payer moins d'impôt et faire circuler les fonds entre vos sociétés.
La holding familiale permet d'acquérir des parts d'une société cible (sociétés de capitaux ou même sociétés civiles) grâce à un montage de type LBO. Ainsi, la holding s'endettera afin de faire l'acquisition d'une société et les intérêts d'emprunt viendront en déduction des résultats de l'acquéreuse.
Comment se payer via une holding ? Le remboursement des dividendes de la filiale à la société holding se fait généralement par virement de compte à compte. Pour les sociétés par actions, le paiement peut prendre la forme d'un paiement en actions, entraînant une augmentation de capital au niveau de la filiale.
L'argent d'une holding peut être retiré sous forme de dividende. Ce dernier est imposé à un taux 30 % inférieur à l'OUPFU ou taxe forfaitaire. Il convient de noter que les dividendes sont restitués par virement de compte à compte.
Par principe, ce n'est pas impossible, Mais dans la mesure ou vous êtes les deux seuls actionnaires, le lien de subordination qui doit nécessairement être présent pour caractériser un contrat de travail risque de faire défaut dans votre cas.
Qui dirige une holding ? En effet, ce n'est pas la personne physique mais la personne morale, c'est-à-dire la société holding elle-même, qui détient le capital des filiales.
Une holding est une société qui gère plusieurs autres entreprises. Ce montage juridique présente des avantages notables sur les plans structurel, financier et fiscal. Toutefois, créer une holding présente également des risques à prendre en compte. Quels sont les différents types de holding ?
C'est un intermédiaire entre l'entreprise et le patrimoine privé d'un entrepreneur. La holding permet de bénéficier du régime mère/fille, ce régime a pour avantage de supprimer la double imposition des dividendes, puisque 95% des dividendes remontent à la filiale sans être imposés.
Une holding peut donc investir dans l'immobilier de manière indirecte en détenant des parts sociales de SCI existantes ou en constituer une nouvelle. La holding peut également elle-même être une société civile immobilière (SCI) détenant des parts sociales de SCI.
La majorité des holdings constituées utilisent la SAS (société par actions simplifiée), car elle n'est pas soumise pour l'heure aux cotisations sociales. Mais il est également tout autant possible d'utiliser la SARL (société à responsabilité limitée) ou la SA (société anonyme).
2 inconvénients possibles
Lorsque vous montez une Holding, vous créez une nouvelle société. Vous aurez donc besoin d'un comptable pour la création et la gestion comptable au même titre que pour toute autre société. Le comptable vous facturera donc des frais de création et de gestion comptable.
Une holding est une société qui n'a pas réellement d'activité propre. Elle possède des actions, des titres, des parts d'autres sociétés. Le holding patrimoniale permet de placer son patrimoine dans une holding tout en bénéficiant d'un régime fiscal avantageux.
Comment rattacher une société à une holding ? Créer un groupe d'au moins deux sociétés, dans lequel la « mère» (holding) détient tout ou partie des titres d'une autre société, appelée « fille » ou filiale. Sur le plan fiscal, ce montage juridique offre au moins 3 avantages.
Dans ce cas, la holding SAS est le meilleur statut.
Les créateurs définissent librement les conditions d'agrément. La holding SAS est une société commerciale par sa forme. Elle peut donc exercer une activité commerciale indépendante ou facturer ses filiales.
Une holding immobilière (de l'anglais “to hold” qui signifie “tenir”) est une société qui possède des titres de participations au sein de plusieurs SCI, lesquelles seront considérées comme ses filiales. En tant que telle, la holding immobilière ne gère donc pas directement de biens immobiliers.
Comment nommer sa holding ? Un certain nombre de critères doivent être pris en compte pour trouver le nom de votre entreprise. Il est préférable d'être bref (quatre syllabes maximum) et de choisir un nom facile à prononcer et mémorisable.
Il est tout à fait possible de créer son entreprise en restant salarié, à condition de respecter les dispositions légales et conventionnelles applicables, notamment celles émanant du Code du travail et celles directement fixées par l'employeur dans le contrat de travail.
Il est possible pour un dirigeant d'entreprise d'occuper dans une autre structure, un poste de salarié (CDI, CDD, intérimaire, etc.), à condition bien sûr que les deux entreprises ne soient pas concurrentes.
Une société holding passive correspond à une société qui a pour objet exclusif la gestion d'un portefeuille de titres de participation. Le rôle de ces entités se limitent à se comporter comme des actionnaires au sein des entreprises dans lesquelles elles détiennent des participations.
Pour bénéficier des meilleurs taux d'imposition, les associés décident généralement de faire remonter les dividendes des sociétés filles à la holding. Puis, la holding pourra verser les dividendes aux associés en proportion des parts qu'ils détiennent dans la holding.
Pour pouvoir bénéficier de ce dispositif, la société holding doit détenir au moins 5% du capital social de la filiale et les deux sociétés doivent être soumises à l'IS. Ce régime va permettre à la holding d'être exonérée à hauteur de 95% sur les produits de participation qu'elle perçoit via la filiale.
Vous ne pouvez sortir un immeuble de votre société par le biais d'une réduction de capital que si le capital de votre société est au moins égal à la valeur vénale du bien, majorée du capital minimum légal.