La Bretagne est une région privilégiée : on peut y trouver un cadre naturel unique et sauvage qui ravira les passionnés de nature, une côte propice pour les marins désirant naviguer, ou bien des stations balnéaires bien connues, qui ont gardé leur authenticité, à l'exemple de Dinard.
Autre signe d'un ralentissement du marché immobilier breton, le volume des transactions fléchit. Sur un an, les ventes de maisons ont baissé de 5,1 % en Bretagne. Une tendance qui s'est confirmée au premier trimestre 2022, où le nombre de maisons vendues a baissé de 6,5 % par rapport au quatrième trimestre 2021.
La Bretagne, région dynamique
En effet, la croissance démographique – avec en moyenne 25 000 nouveaux habitants par an – est toujours supérieure au niveau national. L'emploi se porte également très bien. Parallèlement, Rennes et, dans une moindre mesure, Lorient et Brest, attirent toujours plus d'étudiants.
Professions et âges des acquéreurs
En Bretagne, l'âge moyen des acquéreurs est de 41 ans. Le premier contingent des acquéreurs sont les 30 à 39 ans (26 %). Ensuite, c'est la tranche 40 à 49 ans (21 %) puis 60 ans et plus (20 %).
Lorient, ville bretonne où il fait bon vivre en 2022
Si Angers (Maine-et-Loire) est la ville française où l'on vit le mieux, trois villes bretonnes sont dans le top 10. Dixième en 2021, Lorient occupe cette fois la 8e place du classement, devant Brest (9e) et Rennes (10e).
Voici les communes les plus chères dans l'ancien (prix / évolution en un an) au premier trimestre 2022 : La Trinité-sur-Mer (Morbihan) : 627 500 € Saint-Briac-sur-Mer (Ille-et-Vilaine) : 580 000 € La Baule-Escoublac (Loire-Atlantique) : 570 000 € / 18,1%
Plus globalement, le Centre-Bretagne concentre, sans trop de surprise, les zones les plus accessibles. Callac (22), Glomel (22), Plonévez-du-Faou (29), Corlay (22), Poullaouen (29), Lignol (56) affichent les montants les moins élevés de la région.
Lieu de retrouvailles, souvent chargé de souvenirs, la maison secondaire est une véritable maison de famille. Elle occupe à ce titre une place à part dans le cœur des Français. Plaisir coûteux il est vrai, elle permet aussi de se créer un havre de paix pour les week-ends, les vacances et les vieux jours…
L'immobilier en Ille-et-Vilaine est très dynamique dans son ensemble. Investir dans le neuf à Dinard est une opération rentable sur le long terme pour bénéficier d'un bien aux normes. ( Avec Carnac , la ville de Dinard est notre emplacement préféré pour un investissement locatif en 2021).
La période entre la fin de l'été et le début de l'hiver est généralement plus calme sur le marché de l'immobilier, ce qui peut être un bon moment pour acheter un bien immobilier en 2022.
On distingue deux sites exceptionnels pour acheter une maison sur la côte morbihannaise. Port-Navalo, situé sur la commune d'Arzon, est un ancien port de pêche côtière. C'est un lieu propice aux activités maritimes et aux belles promenades. On trouve à Port-Narvalo de belles demeures typiques du Morbihan.
Du côté de Rennes, on ne recense que 694 mm de pluie, soit à peine plus qu'à Marseille (515 mm), une des régions où il pleut le moins. À Brest, en revanche, Météo-France enregistre tout de même une moyenne annuelle de 1 210 mm.
- Lannion est une ville parfaite pour s'y installer à la retraite. Il s'agit d'une petite ville du Trégor de 20 000 habitants. Les infrastructures sont adaptées aux seniors, notamment les transports en commun qui permettent de se déplacer facilement. - Il fait bon vivre à Lorient, la ville aux cinq ports.
Comme attendu, Paris reste leader des grandes villes les plus chères de France en 2021 avec un mètre carré à 11.591 euros. À la deuxième place, on retrouve Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine) avec 9.524 euros le mètre carré. Montreuil-sous-Bois (Seine-Saint-Denis) complète le podium avec 6.721 euros le mètre carré.
Voici pourquoi. C'est une région qui fait toujours l'unanimité : elle offre une diversité de paysages unique. Entre ses dunes, ses rochers, ses falaises et ses forêts, nul ne doute que vous en prendrez plein les yeux en y allant ! Des eaux bleues, du sable fin et un environnement apaisant.
Le microclimat de Bretagne
Elle a la particularité de maintenir cette partie de la péninsule au chaud alors que tout le reste est plongé dans le froid de l'hiver. On a aussi la brise thermique qui est générée par la côte basse qui se situe entre les Côtes d'Armor et celle de Plouarzel.
La Côte de granit rose.
Les notaires bretons ont publié leur baromètre de l'immobilier qui met en avant une hausse de 7,5% du nombre des transactions réalisées (118 324, de juin 2020 à juin 2021), qui traduit toujours l'attractivité du littoral et de la Bretagne dans cette période de crise sanitaire.
Le marché de l'immobilier à Quimper propose de belles surfaces et les prix y sont très abordables pour investir. C'est le quartier le plus recherché de Quimper grâce à sa beauté, son dynamisme, etc. Il attire de nombreux touristes grâce à ces atouts mais également grâce aux nombreux commerces de proximité.