Effectivement, en plus d'un coût de la vie 53 % moins élevé qu'en France, sa proximité avec le territoire français, son climat idéal mais aussi sa stabilité politique, le Maghreb fait rêver près de 2 millions de Français chaque année.
Investir dans l'immobilier au Maroc peut s'avérer être un bon plan. Suite à la crise immobilière de 2017, plusieurs spécialistes du domaine de l'immobilier affirment que c'est le moment idéal pour un investissement immobilier. Il est bon à savoir que le bien acquis peut gagner en valeur.
Si vous êtes sur le point d'acquérir un bien immobilier au Maroc, il semble que ce ne soit guère le moment propice, notamment à Casablanca, sachant que les prix des appartements, déjà en hausse, devraient continuer à augmenter.
Le Maroc est ouvert aux investissements étrangers et il n'y a pas de restrictions sur les acheteurs étrangers. Il existe aussi des avantages fiscaux intéressants, y compris un faible impôt sur les plus-values, pas de droits de succession et pas de taxe foncière pendant les cinq premières années de possession.
Des livres en abondance et de la musique classique. Le Maroc n'est pas un pays de lecteurs. En langues latines, le salon du Livre de Casablanca est d'une indigence rare une fois qu'on enlève la section éducation et la section religion. Les librairies ne sont pas nombreuses et finalement mieux fournies à Marrakech.
Le Marocain est très formaliste, il est sensible aux bons procédés et il est soucieux de sa dignité.
Selon l'étude de SEMrush, il s'agit bien des produits de nettoyage, le café, les ordinateurs et le chocolat ! Les habitudes de consommation ont changé sans aucun doute… et évoluent au gré des nouvelles technologies. L'avènement du commerce en ligne, offre aux consommateurs plus de choix.
La construction d'une maison traditionnelle coûte en moyenne 550 000 dirhams* contre 900 000 dirhams* pour une villa.
Les étrangers peuvent acheter une propriété au Maroc
La réponse courte est que OUI, les étrangers peuvent acheter une propriété Maroc à quelques exceptions près. Même les non-résidents étrangers peuvent acheter une propriété au Maroc et c'est un environnement d'investissement très convivial.
En effet, l'acquisition immobilière n'est pas réservée aux marocains ou aux résidents dans le Royaume. En tant que touriste, vous pouvez tout à fait acheter une villa à Marrakech, un riad à Essaouira ou un appartement à Casablanca.
Marrakech, comme la plupart des villes connues du Maroc, est idéale pour un investissement locatif. La ville accueille des touristes à longueur d'année. Les locations sont modernes et toujours proches des commodités. La sécurité est également garantie.
La terre crue était utilisée comme matériaux de construction au Maroc et elle était disponible à foison. En effet l'ocre et le brun règnent sur le paysage marocain. De la terre est née une architecture de maisons, de forteresses en pisé… Cela fait partie de la technique ancestrale de construction au Maroc.
Lors de la signature de l'acte de vente, il est demandé à l'acquéreur des frais. Outre les honoraires d'une agence immobilière, l'acheteur paie ce qu'on appelle de manière impropre les frais de notaire.
Si vous comptez investir au Maroc sans y être résident, faites une demande de financement auprès de votre banque en France. Cette dernière vous connaît et a donc accès à votre historique de crédit. Pour obtenir un prêt, vous devrez avoir signé le compromis de vente.
BUDGET VOYAGE ET COÛT DE LA VIE AU MAROC
Le coût de la vie au Maroc est 55 % moins élevé qu'en France. Le pouvoir d'achat local y est cependant 60 % moins élevé. En voyage, prévoyez un budget sur place d'au moins 47 € / jour et par personne (499 MAD / jour).
La méthode la plus courante est la méthode par comparaison directe. Elle consiste à s'informer sur des références de prix relatives à des ventes récentes. Actuellement, les acheteurs prennent en compte les performances énergétiques. Il est alors important de la considérer pour faire l'estimation du bien.
Pour obtenir l'autorisation de construction, il est impératif de faire appel à un géomètre topographe, un architecte ainsi qu'un bureau d'études qui pourra produire les différents plans et attestations nécessaires. Ces plans devront par la suite être validés par l'agence urbaine.
Le marché marocain : les secteurs porteurs en 2022
La richesse du sol marocain fait que l'économie est dominée par le secteur agricole. Il emploie près de 37,9% de la population active et contribue à 12,3% du PIB. La croissance économique repose fortement sur ce secteur.