Vous avez la possibilité de consulter en mairie le zonage d'assainissement qui délimite les zones d'assainissement collectif et non collectif.
La mairie doit avoir une copie du dossier du permis de construire d'origine. Voir sur place et si les réseaux y sont en obtenir copie. Pour l'eau, il est possible aussi que le service des eaux puisse avoir sinon le plan complet mais au moins un schéma d'exécution partiel au moment du branchement du compteur.
Pour cela, vous devez contacter le service public d'assainissement non collectif (SPANC) de votre commune pour convenir d'un rendez-vous. Les coordonnées du SPANC sont disponibles en mairie.
Le certificat de conformité est obligatoire dans le cas où le logement est raccordé à une installation d'assainissement non collectif. Seul le SPANC, le service public d'assainissement non collectif , peut délivrer ce certificat. Les coordonnées du SPANC de votre territoire sont disponibles en mairie.
Si vous êtes destinataire d'une facture de collecte et de traitement des eaux usées, ou si une somme correspondant à la collecte et traitement des eaux usées est mentionnée sur votre facture d'eau, votre habitation est raccordée au réseau collectif. Sinon, vous devez avoir un système d'assainissement individuel.
Quel coût ? Le coût du diagnostic assainissement (on parle de "redevance"), toujours supporté par le propriétaire vendeur, varie selon les communes ; il est souvent compris entre 100 € et 150 €.
Pour toute installation d'assainissement qui n'est pas raccordée à un système collectif d'évacuation, il est obligatoire de réaliser un diagnostic assainissement pour vendre le logement. Cela fait partie des 10 diagnostics obligatoires pour vendre.
En cas de vente d'une maison équipée d'une fosse septique, le propriétaire a comme obligation d'effectuer un diagnostic d'assainissement. Ce document devra être remis au notaire qui l'ajoutera au dossier technique du bien immobilier lors du compromis de vente.
Depuis le 1er janvier 2011, le diagnostic assainissement est obligatoire lors de la vente d'un bien immobilier disposant d'une installation d'assainissement non collectif autonome.
Non. Les contrôles auxquels procède le SPANC constituent une obligation fixée aux communes par la loi (article L. 2224-8 du CGCT) qui s'impose également aux particuliers (article L. 1331-1-1 du code de la santé publique).
Le moyen le plus avancé pour localiser les canalisations est certainement l'appareil appelé « le détecteur de canalisations ». Il est équipé pour repérer leur emplacement même si elles sont enterrées sous plusieurs couches de béton, soit à plusieurs mètres sous le sol.
Vous ne savez pas si votre habitation est raccordée à l'égout ? Prenez contact avec votre administration communale. Celle-ci vous expliquera comment procéder au raccordement et qui est habilité à le faire.
Une pollution importante est avérée ? Sachez que vous encourez une amende pouvant atteindre un montant de 75 000 euros ainsi qu'une peine d'emprisonnement de deux ans.
Désigne l'ensemble des moyens de collecte, de transport et de traitement d'épuration des eaux usées avant leur rejet dans les rivières ou dans le sol. On parle d'assainissement collectif pour les zones raccordées au réseau d'égout et équipées d'une station d'épuration traitant les rejets urbains.
Tendez vos bras en laissant vos coudes le long du corps et marchez lentement dans la pièce. Dès que vos tiges se croisent, c'est certainement qu'un tuyau est présent. Cependant, cela peut être aussi bien un tuyau d'eau que d'électricité. Le résultat reste donc imprécis.
Si le diagnostic est obligatoire, la loi n'impose pas un assainissement conforme pour pouvoir vendre votre logement. La transaction peut en effet être réalisée, du moment que vous ou l'acheteur vous engagez à réaliser la mise aux normes dans le délai imposé par la loi.
Qui doit faire les travaux d'assainissement ? Lors de la vente d'une maison et dans le cas d'un assainissement non collectif, le contrôle est opéré par la mairie de la commune. Les travaux d'assainissement sont, en partie, à la charge du propriétaire.
Qui doit payer la redevance finançant le SPANC ? Le financement du SPANC est assuré par une redevance payée par les propriétaires ou locataires de logements disposant d'un assainissement individuel, de la même manière que ceux raccordés au tout à l'égout paient une redevance sur leur facture d'eau.
Pour la pose d'un assainissement avec une fosse septique et un filtre à sable, vous devrez régler un montant allant de 4 000 € à 7 500 € TTC, fournitures et main d'œuvre incluses. Une fosse toutes eaux en béton vous coûtera entre 1 800 € et 6 500 € TTC selon sa contenance et jusqu'à 4000 l.
Fosse septique : réglementation et importance
Pour rappel, l'installation d'une fosse septique ou d'un système d'assainissement individuel est obligatoire pour toute maison qui ne peut pas être reliée au tout à l'égout.
L'installation présentant des défauts d'usure ou d'entretien. Le système est incomplet, sous-dimensionné ou présente un dysfonctionnement majeur. L'installation présente des défauts de structure ou des défauts de sécurité avérés.
Réglementation des fosses septiques : le SPANC
Baptisé SPANC (Service Public d'Assainissement Non Collectif), ce service municipal effectue un contrôle lors de l'installation afin de vérifier qu'elle soit bien aux normes mais également un contrôle sur le fonctionnement des fosses septiques.