Des dynamiques et agitées stations balnéaires d' Albufeira et Vilamoura aux adorables petits villages de pêcheurs de Tavira, Alvor, Sagres... Sans oublier les villes de Silves et ses vestiges arabes, Lagos et sa belle marina, Loulé et son marché traditionnel ... Autant vous dire, que vous aurez le choix!
Lagos. C'est l'une des villes les plus connues de l'Algarve. Elle séduit les visiteurs avec ses rues pavées, sa vieille ville fortifiée et son fort du XVIIe siècle. La vie nocturne y est animée, mais la ville assure qu'elle n'a pas succombé au tourisme de masse, conservant tout son charme.
Bien qu'ils soient établis sur l'ensemble de la région, la plus grande communauté de français se trouve à Lagos. Cependant, la zone intérieure, et principalement le massif de Monchique, est de plus en plus peuplée par les français. Ils y ont acheté des petites propriétés près du littoral.
Algarve. On estime que 6 000 Français vivent en Algarve. Bien qu'ils soient éparpillés dans toute la région, la plus grande communauté vit dans la ville de Lagos. Toutefois, la zone intérieure et surtout la Serra de Monchique sont de plus en plus peuplées de Français.
Fin juin, Dinheiro Vivo rapportait que près de 15 000 résidents portugais avaient élu Viana do Castelo, dans le nord-ouest du Portugal, comme la meilleure ville où vivre dans le pays (devant Vila Real et Viseu – les villes de Portalegre, Bragança et Beja étant les moins plébiscitées).
Dans la région centrale du Portugal comme à Coimbra, le prix des loyers pour un logement d'une chambre (T1) est autour de 400€ par mois. Un appartement de deux chambres à coucher se louera en moyenne autour de 600€ et une villa de trois chambres à coucher ou plus coûte en moyenne 750€ par mois.
Le salaire minimum brut pour 2021 a été fixé à environ 750 €. En tant qu'expatrié, vous gagnerez généralement plus, avec une moyenne d'environ 1 620 € par mois. Cela peut sembler moins que ce à quoi vous êtes habitué, mais n'oubliez pas le coût de la vie abordable !
L'Algarve. De loin la destination favorite des expatriés, ce coin de la vieille Europe séduit les retraités français depuis plusieurs décades. On estime qu'aujourd'hui 100 000 expatriés sont établis en Algarve.
Les avantages de s'expatrier au Portugal. Au Portugal, les produits de consommation de la vie courante ont des coûts moins élevés que dans certains pays comme la France. Aller au restaurant ou pratiquer des loisirs est accessible à moindre coût que dans d'autres pays européens.
Le meilleur moment pour profiter des charmes de l'Algarve tout en évitant les foules est de fin avril à début mai ou de mi-septembre à fin octobre. En effet, la fin du printemps et le début de l'automne offrent des températures voisines des 25°C, propice à la baignade sur les plages de Lagos, Tavira et Albufeira.
Se déplacer en train
Sur la côte, des trains relient Faro à Vila Real de Santo António, à Lagos et à Loulé. Des liaisons express sont assurées entre les principales villes de la région et Lisbonne. Le train est donc un moyen de transport idéal pour faire des sauts de puce entre les plages du Sud.
L'immobilier portugais en 2022
La capitale est un énorme centre de croissance économique, ainsi qu'une destination touristique majeure. L'île offshore de Madère a été la deuxième zone de croissance la plus rapide, l'Algarve enregistrant également une croissance d'au moins 10 %.
Les Français inscrits au registre consulaire* résident majoritairement dans les régions de Lisbonne (45 à 47%), dans le Nord (19 à 22%) – autour de Porto, Braga, Vila Real et Viana do Castelo -, en Algarve (18%), et dans de moindres proportions, dans les villes du centre du pays et les régions autonomes de Madère et ...
Le Portugal leur propose une fiscalité très avantageuse avec notamment un taux d'imposition réduit à 20 % pour les revenus liés à l'activité professionnelle. S'ajoute à cela une exonération totale d'impôt pour les revenus d'activité et les revenus du patrimoine de source étrangère.
En 2020, la pension de vieillesse sociale s'élève à 211,79 € par mois. Peut s'y ajouter un complément de solidarité de 18,44 € ou 36,86 € (respectivement versés avant et après 70 ans).
Prévoir vos dépenses au Portugal
Le coût de la vie au Portugal est 35 % moins élevé qu'en France. Le pouvoir d'achat local y est cependant 44 % moins élevé. En voyage, prévoyez un budget sur place d'au moins 69 € / jour et par personne.
Avis : Le coût de l'alimentation est vraiment moins cher au Portugal, mais seulement sur les produits portugais (fruits, légumes, viande, poisson, oeufs). Les produits importés sont au même prix ou plus cher qu'en France.
L'Algarve. Le centre de l'Algarve et le littoral bénéficient des températures les plus élevées du Portugal. Chaud et méditerranéen, le climat est marqué par une période 4 à 6 mois sans pluie, particulièrement durant les mois de juillet et août à Faro.
Les salaires portugais sont bas et font partis des salaires les plus bas d'Europe. Le salaire minimum est de 740€ par mois (source : Eurostat). Le temps de travail est plus élevé que dans de nombreux pays européens. Au Portugal, on travaille 40 heures par semaine.
Au Portugal, il faut savoir que l'électricité est environ 20% plus chère qu'en France. Pour votre consommation d'eau et d'électricité il faudra compter grosso modo 100€ par mois. Environ 80€ pour l'électricité et 20€ pour l'eau (sur la base d'un logement de 40m2 avec chauffage électrique).
Il est possible de vivre agréablement au Portugal avec un budget de 1000 euros par mois pour un célibataire, à condition de vivre à la campagne et de se contenter de peu avec une grande autonomie. Vivre en ville et profiter de ses charmes nécessite un revenu minimum de 1500 euros pour un célibataire.