Situé sous le premier plancher d'un bâtiment, le vide sanitaire accomplit plusieurs missions. Sa présence permet par exemple d'empêcher que l'humidité provenant du sol remonte le long des murs.
En règle générale, on place les grilles d'aération en partie basse du mur quand elles apportent de l'air et en partie haute pour faire sortir l'air pollué, de façon à suivre la ventilation naturelle. Mais en fonction de votre ventilation, il peut être nécessaire de placer d'autres grilles d'aération.
Pourquoi faut-il aérer le vide sanitaire ? Pour être efficace, le vide sanitaire doit rester un espace sain. En garantir la bonne ventilation permet d'en préserver la salubrité. La ventilation du vide sanitaire contribue à limiter l'humidité dans le soubassement du bâtiment.
Un Vide Sanitaire est considéré comme ventilé si la surface totale des bouches de ventilation est au moins égale à 0,05 % de la surface du vide sanitaire. Exemple numérique pour un Vide Sanitaire de 100 m² : Surface de ventilation à prévoir pour un vide sanitaire ventilé : 0,05% x 100 m² = 0,05m² x 104 = 500 cm².
Lorsque le sol du vide sanitaire est très humide en tout temps, il y a généralement une source d'eau extérieure qu'il faut canaliser et évacuer. Dans ce cas, il faut souvent installer un drain pour capter l'eau et le relier à une pompe à puisard pour évacuer l'eau vers l'égout pluvial ou le terrain à l'extérieur.
L'isolation par projection (dans le cas d'un vide sanitaire non accessible) est moins onéreuse que la pose de panneaux rigides. Les matériaux qui disposent du meilleur rapport qualité/prix/performances sont la laine de verre, le polystyrène ainsi que le polyuréthane.
L'humidité dans le vide sanitaire est avant tout causé par la nappe phréatique qui infiltre dans le sol ou dans les parois. La nappe phréatique se trouve sous haute pression, certainement pendant des périodes humides et peut entrer dans les raccordements entre le paroi et le sol ou dans la maçonnerie même.
Hauteur libre minimale. On distingue les deux cas suivants : En maison individuelle, cette hauteur libre est de 0,60 m minimum, En habitat collectif et autres bâtiments (tertiaire, hôpitaux, ...), la hauteur libre générale est de 0,60 m minimum ; elle est de 1,30 m au droit des canalisations.
Le caisson aérateur Microgem VS Unelvent est dédié à la ventilation permanente de la cave ou du vide sanitaire de maisons et plus particulièrement celles conçues avec une dalle en bois. L'humidité dans la cave ou le vide sanitaire est un problème fréquent, car ces espaces manquent souvent de ventilation.
Comment enlever l'eau dans un vide sanitaire ? Utiliser une pompe de puisard. Si pour une quelconque raison, vous souhaitez assécher le vide sanitaire vous-même avant de faire intervenir un professionnel, vous pouvez utiliser une pompe de puisard. Elle permet d'évacuer l'eau du vide sanitaire vers l'extérieur.
La ventilation naturelle repose sur un principe physique simple : l'air chaud, plus léger que l'air froid, monte et génère un tirage d'air naturel dans le logement. Un balayage permanent est ainsi créé dans le logement et l'aération naturelle est mise en place.
Avec un sous-sol enterré, il n'est pas possible de faire un simple trou. L'air extérieur doit être redescendu au niveau de l'aéropac. 2 solutions sont possibles : un tube rectangulaire ou une gaine de ventilation à l'intérieur du sous-sol ou par l'extérieur après avoir creusé un passage.
Il faut prévoir une grille d'entrée d'air dans toutes les pièces de vie (chambres, séjour, bureau, salon) et surtout pas dans les pièces de service (WC, SDB, cuisine, buanderie) car dans ces pièces, en principe, il devrait y avoir une bouche d'extraction d'air vicié reliée à la VMC.
Pour une grille d'aération, il faut un treillis à la fois solide et souple. C'est pourquoi nous vous recommandons un diamètre de fil de 0,08 mm et une maille carrée de 6 mm.
Si on souhaite que le vide sanitaire soit accessible, il faudra alors monter les fondations à 1 m jusqu'à 1,5 m. Toutefois si ces dernières sont de 1,5 m il faudra éviter de remblayer la partie hors sol afin de ne pas créer une poussée sur les murs.
Créer une trappe d'accès au vide sanitaire, est en théorie assez simple. La partie verticale comprise entre la dalle du rez de chaussée et le sol naturel est en général constituée de briques ou de parpaings. Il suffit de déposer deux rangées de briques ou de parpaings sur 60 à 80 cm de largeur pour créer une ouverture.
Être à 40 cm minimum de toute fenêtre, porte d'entrée, baie vitrée… Se situer à 15 cm d'un angle de mur. Ne pas être à moins de 60 cm d'une entrée d'air.
Les aération basses doivent être situées à 10 cm maximum au-dessus du niveau du plancher. Il faut prendre en compte, pour cela, le bas de la grille de l'aération, qui elle-même doit être à 10cm maximum du sol.
Voici quelques conseils pour isoler correctement un vide sanitaire humide : Poser une membrane de sol : cette membrane d'étanchéité empêche les remontées capillaires dans le vide sanitaire. Utilisez un isolant en vrac résistant à l'humidité : isolez le sol du vide sanitaire avec des granulés PSE.
Isoler le plancher au dessus du vide sanitaire
Lorsqu'un isole entre les solives du plancher, il faut qu'il y ait un pare-vapeur du côté chaud de l'isolant. Isolez ensuite entre les solives avec un isolant imputrescible comme de la laine de roche en nattes et maintenez le tout en place avec un pare-air ou un grillage.