Dans la tête de nombreux Français et Européens, le Portugal apparait comme un espace sécurisé pour investir. En effet, on se sent près de la France, dans un pays fiable et sûr tout en étant en Europe et près de notre cher hexagone. Le Portugal pour investir est donc rassurant pour nous tous.
Augmentations de plus de 10 % dans 105 municipalités
Le journal ajoute que la valeur médiane des maisons familiales au Portugal a dépassé pour la première fois, lors du troisième trimestre 2021, le seuil des 1 300 euros le mètre carré, pour s'établir à 1 311 euros.
Lisbonne est une ville vivante et bruyante où les loyers sont élevés, comparés au reste du pays (environ 800€ pour un appartement de 40m²). Si vous souhaitez une activité professionnelle sachez que Lisbonne est une ville très dynamique, notamment dans le secteur du tourisme et de la mode.
Le marché se porte très bien, d'autant que les investisseurs étranger sont de retour prouvant ainsi que le Portugal est bien devenu une destination phare. C'est ce que montrent les données publiées par l'INE du mercredi 22 septembre 2021, enregistrant une hausse de 6,6% en glissement annuel au deuxième trimestre 2021.
L'Algarve est la région la plus prisée du Portugal, ses prix sont donc le reflet de sa popularité : plus élevés que les côtes ouest du Portugal. L'Algarve est la destination de vacances du Portugal depuis maintenant des années.
Fin juin, Dinheiro Vivo rapportait que près de 15 000 résidents portugais avaient élu Viana do Castelo, dans le nord-ouest du Portugal, comme la meilleure ville où vivre dans le pays (devant Vila Real et Viseu – les villes de Portalegre, Bragança et Beja étant les moins plébiscitées).
Le parc naturel de la Serra da Estrela
Il abrite le plus haut sommet du Portugal continental (La Torre, 1.993 mètres) et une faune et une flore riche et variée. Vallée du Zêzere, sentiers de Trilhos Verdes, villages de montagnes isolés, le parc naturel de la Serra da Estrela mérite vraiment le détour.
Pour bien investir au Portugal, privilégiez dans tous les cas des emplacements non loin des côtes ou dans des villes attrayantes comme Lisbonne et Porto. Pensez aussi à l'importance des infrastructures (aéroports ou gares à proximité, transports, etc.)
Vous pouvez profiter des taux d'intérêts intéressants dans votre pays tout en donnant en garantie votre bien immobilier au Portugal. Les banques bien connues dans le paysage français sont : CIC Iberbanco, BCP millenium, Caixa Geral depositos.
Si vous souhaitez louer une maison ou un appartement lors de votre arrivée au Portugal, vous devez démontrer que vous avez les revenus nécessaires pour payer votre loyer. On va vous demander de payer 2 mois de loyer d'avance et 1 mois de caution, donc vous payerez toujours votre loyer avec un mois d'avance.
Le Portugal est très déficitaire en céréales et en viande bovine, mais réalise aussi des cultures pour l'exportation: poires, vin (région de Porto), tomates pour la transformation, riz et bananes.
Ouvrir une entreprise au Portugal : conditions de visa
Pour créer une entreprise au Portugal, il faut avoir un permis de travail valide ou un type de visa qui permet un tel type d'action. Il faut également avoir le capital minimum requis pour investir dans la nouvelle entreprise.
Premier paradis au Portugal
Donc le Portugal moderne pour les étrangers c'est l'Algarve mais aussi au Nord de Lisbonne, Cascais, Estoril, Carcavelos et au Sud, Costa de Caparica puis encore plus au Sud de Setubal et Nord de Sines, le recoin secret des très riches, Comporta, Carrasqueira.
Salaire au Portugal : de grandes différences avec la France
Quant au salaire moyen à Lisbonne, il est d'environ 1 025 euros, contre 2000 euros à Paris. Il demeure plus bas dans d'autres régions du pays : 835 euros pour les régions du nord et du centre du Portugal et 825 euros pour l'Alentejo.
Grâce au legs d'un magnat de l'industrie, Galveias est devenu du jour au lendemain le village le plus fortuné du Portugal. Ses 1 300 habitants sont-ils plus heureux pour autant ?
Algarve, la ville la plus chaude du Portugal en hiver.
Le salaire minimum brut pour 2021 a été fixé à environ 750 €. En tant qu'expatrié, vous gagnerez généralement plus, avec une moyenne d'environ 1 620 € par mois. Cela peut sembler moins que ce à quoi vous êtes habitué, mais n'oubliez pas le coût de la vie abordable !
Si en France il est recommandé d'avoir 10 % d'apport, en Espagne, si vous n'êtes pas un résident fiscal espagnol, les banques ne financent votre projet immobilier qu'à hauteur de 60 à 70 % du prix du bien et ne financent pas les taxes, impôts et frais de notaire (8 à 12 % du prix du bien).
Il y a beaucoup de crevasses, de bosses et certaines routes ne sont même pas goudronnées autant dire que la voiture prend un coup/coût ! Bien évidemment, cela s'explique par le coût élevé de la construction et l'entretien des routes et on le sait bien les finances du Portugal sont assez serrées.
La pension de vieillesse est attribuée au bénéficiaire qui, à la date de la demande, a: Atteint l'âge normal d'accès à la pension: 66 ans et 7mois en 2022. Après 2014, l'âge d'accès à la pension varie en fonction de l'évolution de l'espérance de vie moyenne à 65 ans.