Si vous possédez une piscine creusée, vous augmentez la valeur de votre patrimoine immobilier. Ainsi, lors de la revente, le prix estimé de votre bien prendra en compte cet élément. Bien évidemment, cela dépend de l'entretien de la piscine et de l'aménagement de l'espace autour.
Selon une étude MeilleursAgents, la présence d'une piscine augmente le prix du bien de 19,5% ! À titre d'exemple, une maison de 95m2 au prix moyen de 2.165€/m² pourra voir sa valeur augmenter de 40.107€ en moyenne en construisant une piscine enterrée d'un budget de 15.000€, soit une plus-value nette de 25.000€.
La plus-value pour une piscine
À titre d'exemple, une maison de 300 000 euros au prix moyen de 2 200 euros le mètre carré pourra voir sa valeur augmenter de 57 000 euros en moyenne après la construction d'une piscine enterrée de 15 000 euros. Soit une plus-value nette de 42 000 euros, selon l'étude.
Les inconvénients de la piscine enterrée
La piscine enterrée est aussi plus longue à installer que les autres types de piscines. L'installation d'une piscine enterrée en béton par exemple dépend des conditions climatiques puisque ce matériau est sensible au gel notamment.
Le prix d'une piscine creusée est de 16 800€ en moyenne, avec une fourchette comprise entre 9 000€ et 35 000€ main-d'œuvre incluse. Le tarif d'un piscine creusée va de 9 000€ à 23 500€ pour un bassin coque moulée, tandis qu'il va de 15 000€ à 35 000€ pour une structure en béton.
Pour être certain de ne pas payer d'impôts sur votre structure, vous devez construire une piscine de moins de 10m2. Aussi appelée « mini-piscine », celle-ci ne sera pas imposable et elle ne requiert aucune autorisation de travaux.
Une structure en béton, durée de vie 30 ans et plus
Le béton est le matériau le plus utilisé (traditionnel) pour la création de piscines enterrées car sa solidité et sa longévité ne sont plus à prouver. Il permet la construction de structures stables et homogènes (monobloc), prévues pour tenir des dizaines d'années.
Pour un entretien réduit, le choix idéal est définitivement une piscine creusée en fibre de verre. Un produit facile d'entretien, peu importe la saison, qui vous enlève toutes craintes de problèmes pouvant être causés par les intempéries du climat.
Le deuxième avantage de cette piscine enterrée est le temps d'installation qui reste bien inférieur à celui d'une piscine béton. Il ne faut toutefois pas perdre de vue que la piscine coque est une structure légère qui résiste moins aux mouvements de terrains qui n'en sont malheureusement pas toujours prévisible.
Maisons et appartements confondus, les piscines font augmenter la valeur immobilière des biens de 16,3% en moyenne. Concernant les seules maisons, la surcote s'élève à 19,5% en moyenne grâce à la présence de cet atout plaisir.
Les piscines offrent tous les bienfaits des activités pratiquées en milieu aquatique. Elles permettent, à domicile, de faire de l'exercice et de prévenir les maux inhérents au mode de vie sédentaire d'aujourd'hui. De plus, elles s'adaptent aux envies des Français en s'équipant de balnéo ou de nage à contre-courant.
La durée de vie d'une piscine à coque est d'une quinzaine d'années environ, elle peut être prolongée jusqu'à 20 ans, si elle est bien entretenue et si vous avez choisi un modèle de qualité. En revanche, sans entretien régulier, elle peut durer 9 à 10 ans, seulement.
1 – Hôtel Marina Bay Sands – Singapour
Sûrement la plus impressionnante du monde, cette piscine à débordement située à 200 mètres de haut surplombe les toits de Singapour.
Généralement, on estime le prix d'une piscine enterrée 8x4 en béton (environ 30m²) à 25 000€ au minimum, contre 15 000 pour une piscine coque de même taille.
C'est le matériau le plus traditionnel. Dans l'esprit collectif, le béton est un matériau solide et robuste capable de vous accompagner durant de nombreuses années. C'est le choix parfait pour une piscine enterrée.
Des piscines qui respectent l'environnement
Dès les années 1990, Desjoyaux propose la première structure de piscine 100% recyclée. Aujourd'hui, pour aller encore plus loin, nous avons adjoint au site de production une chaine de transformation des matières plastiques.
Quelle profondeur pour plonger dans sa piscine ? Si vous envisagez de plonger dans votre piscine, vous devrez opter pour une profondeur d'au moins 1 mètres 50. Et si vous souhaitez équiper votre piscine d'un plongeoir, la profondeur de votre piscine devra être de 2 mètres au minimum.
Selon Karl Toussaint du Wast, co-fondateur de Netinvestissement, “une piscine vient faire grossir de 5 à 10% le montant de la taxe foncière”. Concrètement, c'est la surface au sol qui compte.
La déclaration préalable de travaux
Le permis de construire est obligatoire pour toutes piscines enterrées de plus de 100 m2 ou avec un abri de plus de 1,80 m de hauteur. Également, pour une piscine intérieure ou sous un abri de piscine de plus de 20 m2, le permis est obligatoire.
Même si ce n'est pas un lieu où l'on vit, la piscine est considérée comme un bâtiment annexe, elle est donc imposable.
D'un point de vue du climat, l'automne (avant les premiers gels) est donc la saison idéale pour lancer la construction de votre piscine. La qualité de la terre est plus favorable, et les nappes d'eau sont, à cette période, plus basses. Le terrain est plus accessible et le terrassement plus facile.