Allègement pour les chantiers de construction : les coûts de construction vont baisser avant la fin 2022. Le coût des matériaux de construction est proche de son pic et entamera une trajectoire descendante progressive au cours des prochains mois, selon les projections du cabinet de conseil CBRE.
1 - Les prix du bois vont-ils augmenter ? Si les prix du bois ont baissé sur le marché mondial l'année dernière, ils sont récemment remontés en flèche en ce début de 2022. Malheureusement, nous prévoyons également des augmentations de prix sur le marché mondial au cours de la période à venir.
En cause, les perturbations des chaînes d'approvisionnement pendant la crise sanitaire et désormais la guerre en Ukraine qui ont fait flamber les prix de l'énergie et de certaines matières premières comme l'acier.
Anticipez votre achat.
Le bois de chauffage devrait logiquement augmenter de +30% cette année. Chez Simplyfeu nous allons faire tout notre possible pour limiter la hausse au maximum. Imports de bois de charpente depuis l'Europe vers les Etats Unis.
La tendance à l'augmentation des tarifs en 2021 (hausse moyenne de 18 % sur le quatrième trimestre 2021) s'est poursuivie en 2022. Selon Loïc Chapeaux, de la Fédération française du bâtiment, de nombreux matériaux ont subi une augmentation 15 à 25 % et le prix du fer à béton a été multiplié par trois en un an.
Allègement pour les chantiers de construction : les coûts de construction vont baisser avant la fin 2022. Le coût des matériaux de construction est proche de son pic et entamera une trajectoire descendante progressive au cours des prochains mois, selon les projections du cabinet de conseil CBRE.
Cette année, les crédits immobiliers, les terrains et les maisons sont touchés par l'inflation. Mais la période actuelle reste favorable aux projets de construction. Logique : tout sera encore plus cher en 2023 ! C'est le moment d'acheter.
Dans les semaines à venir, il est donc possible de s'attendre à une baisse d'environ 15 à 30% sur divers articles, notamment ceux destinés aux projets d'aménagement paysager.
Selon les experts Hellio, le prix du sac de granulés est passé de 4,5 € en décembre 2021 à 6,5 €, voire 7 € en septembre 2022. Au plus fort de l'hiver, il devrait grimper jusqu'à 10 €. Après cette forte hausse, ce prix devrait être de nouveau abordable, et se stabiliser autour de 7 à 8 € le sac l'été prochain.
Le chêne a progressé de 39 % pour atteindre un prix moyen de 225 €/m³ sur pied pour un volume unitaire de 1,7 m³. En bon choix, la progression tourne autour de 60 %. Le label UE concernait environ 20 % de la récolte. Le hêtre demeure assez stable, autour de 47 €/m³, toutes régions et toutes qualités.
Février 2022 - Le Syndicat des Equipements de la Route alerte les donneurs d'ordre sur la crise des matières premières qui met en péril les fabricants et poseurs de dispositifs de retenue routiers et appelle à un dialogue constructif.
Un prix en fonction du type de constructeur
auto-construction : 1200 € du m2 en moyenne ; constructeur de maisons : 1350 € du m2 en moyenne ; artisans et entrepreneurs : 1400 € du m2 en moyenne ; architecte : 1600 € du m2 en moyenne.
Lorsque l'économie s'est relancée après la crise sanitaire, la demande a été très forte et plus particulièrement sur le marché américain et le marché asiatique. Or, les usines redémarraient lentement et les délais de livraison se sont allongés, ce qui a provoqué une pénurie de matériaux.
Et les prix se sont envolés. Ceux de l'OSB, largement utilisés dans les constructions, en sont un exemple concret. Avant Covid, un mètrecube s'achetait à 250€. En pleine crise, il est monté à 700€ jusqu'en juin 2021, pour redescendre par la suite à 350€, explique-t-il.
Les sapins qui valaient en moyenne 55,50 euros/m3 sur pied et sous écorce en 2020 partent désormais à 61,50 euros, soit 19% d'augmentation.
En ce qui concerne le bois (terrasse, charpente, bardage etc), la demande est élevée, toutefois les hausses de prix fluctuent entre 20 et 110 % en ce milieu d'année 2022, en fonction des produits ainsi que des différentes essences. Une augmentation qui risque de continuer.
Pénurie des pellets : un contexte compliqué
La première raison de cette baisse des stocks des pellets provient des conditions climatiques elles-mêmes. Avec une météo capricieuse et des taux d'humidité élevés en 2021, les productions forestières sont impactées et ne produisent pas aussi efficacement qu'en temps normal.
La tonne de granulés de bois est ainsi passée de 280 euros en juillet 2021 à 550 euros en juillet 2022. Pour éviter tout risque de tension, la filière s'organise. De nouveaux sites de production ouvrent régulièrement. La capacité de production devrait doubler d'ici 2028.
Prix des pellets : à quoi s'attendre dans les semaines à venir? S'il est trop tôt pour donner des chiffres précis, le prix des granulés de bois devrait rester, au printemps 2022, à un niveau plus élevé qu'en 2021, où il était descendu à un niveau exceptionnellement bas.
En résumé les facteurs déterminants des tarifs, propres aux granulés (ou pellets), sont les critères de normes DIN et DIN+, ainsi que le conditionnement, en sac de 15kg ou livrés en vrac. Le prix moyen de la tonne était de 280 euros début 2022, les tarifs du marché se situant entre 200 et 360 euros la tonne.
D'une année à l'autre, les prix du bois d'œuvre de résineux ont diminué de 37,2%. Il s'agit de la plus forte baisse jamais enregistrée depuis le début de la série en 1956. Néanmoins, les prix en juin sont supérieurs de 80,3% à ceux d'avant la pandémie, en janvier 2020.
Le prix des principales essences pour une charpente
à partir de 50 euros / m2 pour une charpente en sapin (2) ; entre 50 et 90 euros / m2 pour une charpente en pin douglas (2) ; entre 80 et 110 euros / m2 pour une charpente en chêne (2).
Les prévisions actuelles pour le premier semestre 2022 sont de 2,5 % et de 3 % sur l'année. En toute logique, les taux d'emprunt auraient dû remonter, mais ce n'est toujours pas le cas. Une bonne nouvelle pour les emprunteurs qui peuvent profiter de taux très bas pour encore quelques mois.
En 2022 encore, le niveau des taux de prêt immobilier devrait rester très abordable, même si une légère tendance à la hausse pourrait être enregistrée. Toutefois, les nouvelles dispositions du Haut Conseil de Sécurité Financière devraient exclure un certain nombre de candidats à l'octroi de crédit immobilier.