Le géotechnicien peut donc être sollicité à différentes phases d'une opération : avant-projet, étude d'exécution, suivi de réalisation, ou diagnostic en cas de sinistre. Dans ce dernier cas, le géotechnicien intervient en tant qu'expert, pour aider à comprendre les causes des mouvements d'un système de fondation.
Observez le béton exposé à la base de votre maison pour y trouver des fissures, en vous assurant de regarder attentivement pour déceler n'importe quel type d'abrasion. Si les fissures sont petites, elles sont potentiellement non structurelles, mais elles peuvent également être la première indication d'un problème.
Il y a plusieurs indices aisément détectables qui peuvent révéler la présence d'un problème d'affaissement des fondations : La présence de fissures dans le solage ou sur le revêtement extérieur. Des portes et fenêtres difficiles à fermer correctement. L'apparition de dénivellations dans le plancher.
Le coulage des fondations
Commencez à couler le béton par l'angle d'une tranchée. Étalez rapidement le béton afin qu'il n'ait pas le temps de durcir entre le début et la fin du coulage. Remplissez une tranchée à la fois ou si possible, à plusieurs personnes remplissez deux tranchées qui se relient à la fois.
On peut retrouver trois principaux types de fondation qui sont : la fondation superficielle. la fondation profonde. la fondation spéciale.
Vos fenêtres sont toujours coincées et elles ne sont plus étanches. Des fissures anormales lézardent vos murs de gypse ou de plâtre à l'intérieur de la maison. Des fissures apparaissent sur le parement de maçonnerie de votre maison à l'extérieur. Des fissures sont visibles sur les fondations de votre maison.
Les fissures dangereuses sont des fentes de plus de 2 mm de large et de plus de 20 cm de long. On les appelle : - "traversantes" lorsqu'elles traversent le mur de part en part.
Selon des experts, des fissures plus petites que la pointe d'un crayon et qui se trouvent sur une cloison ne sont généralement pas inquiétantes et ne nécessitent pas d'examen plus approfondi. L'expression «ma maison a beaucoup travaillé cet hiver» est répandue au Québec.
Soyez donc attentif aux traces blanches sur les murs et au salpêtre présent sur le sol : n'hésitez pas à bouger les rideaux et à aller regarder sous les fenêtres et passez la main le long des murs pour sentir si l'humidité est présente.
Installer des pieux par l'intérieur pour stabiliser ses fondations. Le pieutage vissé et hydraulique étant couramment utilisé pour une stabilisation des fondations par l'extérieur, il est intéressant de savoir qu'il est également possible de stabiliser des fondations par l'intérieur.
Une fondation ne comporte pas de membres. Un conseil d'administration, un directoire et/ou un conseil de surveillance la dirige. Une fondation met en commun un capital privé pour œuvrer pour une cause publique.
Pour colmater les petites fissures en profondeur, on peut y injecter sous pression un liquide à base d'époxy ou d'uréthane. Cette opération se fait généralement de l'intérieur. Dans ce cas, le sol extérieur agit comme bouchon pour retenir l'écoulement du liquide.
Ma maison craque, que faire ? Les bruits ne doivent pas vous inquiéter. Il s'agit souvent de la maison “qui travaille”. Mais si c'est suite à des travaux ou une sécheresse, contactez un professionnel car le risque d'effondrement est bien présent.
Pour réaliser une expertise des fissures, vous allez vous tourner vers un bureau d'expertise en bâtiment. En effet, ce sont les experts en bâtiments qui possèdent les compétences techniques nécessaires pour évaluer le risque lié aux fissures et vous proposer un diagnostic et des solutions.
La fissure structurelle dépasse 2 mm de largeur, et peut être considérée comme un danger notamment si elle traverse le mur de part en part. Un autre élément qui doit inquiéter est un tracé "en escalier", qui suit celui des briques ou des parpaings. Ce type de fissure justifie de contacter sans délai un expert.
Voici les signes qui doivent vous alerter de toute urgence : Les fissures s'agrandissent, s'élargissent et s'approfondissent. D'autres fissures apparaissent à l'extérieur ou à l'intérieur. Votre maison émet des bruits fréquents de craquements.
La détérioration physique est l'une des raisons les plus fréquentes de la perte de valeur d'une maison. Les structures vieillissantes perdent de leur valeur, ainsi que les équipements qui s'usent et doivent être remplacés.
Surveillez et analysez les annonces des logements comparables. La première façon d'évaluer un bien, afin de savoir si le prix fixé par les propriétaires est juste, c'est tout simplement de surveiller les annonces immobilières afin de prendre connaissance des prix immobiliers pratiqués.
Un affaissement de terrain est un déplacement du sol ou du sous-sol lent et continu. Certains sols compressibles (qui peuvent être comprimés) peuvent se tasser sous l'effet du poids des constructions qui les surmontent.
Deux techniques majeures peuvent être utilisées pour accroître les caractéristiques mécaniques des sols : par la modification de la structure interne du sol en place et le renforcement du sol par ajout d'inclusions.
Les fondations profondes
Pour garantir la stabilité de la construction, la technique des micropieux est privilégiée. Il s'agit de pieux forés et dotés d'armatures en acier, scellés dans la terre avec un coulis de ciment. Ils ont un diamètre inférieur à 250 mm, et peuvent être utilisés jusqu'à 30 m de profondeur.